Законодатели в понедельник в очередной раз обсуждали вопрос о снижении НДС на дома, и, по сообщениям, правительство вернется к чертежной доске и представит еще один законопроект в парламент сразу после пасхальных каникул.
Обсуждение в финансовом комитете Палаты представителей проходило за закрытыми дверями.
По сообщениям СМИ, новое предложение правительства будет включать повышение стоимости жилья, имеющего право на льготный 5-процентный НДС. Обычная ставка составляет 19 процентов.
Для домов стоимость, дающая право на снижение НДС, будет увеличена до 400 000 евро, а для квартир - до 230 000 евро.
Депутаты позже сообщили СМИ, что правительство внесет пересмотренный текст законопроекта в парламент после пасхальных каникул. Если он не удовлетворит партии, они оставят за собой право внести свои собственные поправки, прежде чем вынести законопроект на голосование пленума.
Это происходит на фоне угрозы санкций со стороны Европейской комиссии. Брюссель возбудил дело о нарушении против Кипра, но еще не вынес мотивированного заключения.
Мотивированное заключение - это второй этап - официальное требование к правительству страны соблюдать законодательство ЕС. Если страна не выполняет требования в течение определенного срока - обычно двух месяцев - Комиссия может принять решение о передаче вопроса в Европейский суд. На практике большинство дел урегулируется до передачи в суд.
В худшем случае Брюссель может наложить штраф на страну за несоблюдение законодательства.
Предполагается, что процедура нарушения впервые была начата летом 2021 года.
Брюссель утверждает, что Кипр неправильно применяет правила НДС для домов, купленных или построенных здесь.
Директива по НДС 2017/541 позволяет государствам-членам применять более низкую ставку для первых домов в рамках социальной политики. Но широкое толкование кипрского положения, очевидно, выходит за рамки цели социальной политики, указанной в директиве, для такого исключения.
Эта политика также была отмечена, когда выяснилось, что получатели схемы "золотых паспортов" - которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство - также получили выгоду от более низкой ставки НДС.
Ранее правительство предложило "лакомый кусочек" - законопроект, изменяющий взимание пониженной 5-процентной ставки НДС для домов.
Согласно этому предложению правительства, пониженная ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам дома общей площадью 220 квадратных метров и стоимостью недвижимости до 350 000 евро. Для квартир пониженная ставка будет применяться к первым 90 квадратным метрам общей площади 110 квадратных метров при стоимости недвижимости до 200 000 евро. Кроме того, специальный пункт предусматривает, что критерий общей площади не распространяется на людей с ограниченными возможностями.
Однако эта идея встретила жесткое сопротивление со стороны нескольких организаций - Федерации работодателей и промышленников, Торговой палаты, Кипрской организации владельцев земли и недвижимости и Ассоциации оценщиков недвижимости.
Вместо этого они предложили повысить стоимость подходящей недвижимости - как домов, так и квартир. Они также отметили, что при нынешней инфляции и растущей стоимости строительных материалов никто не сможет найти дом или квартиру с квадратными метрами и стоимостью, указанными в законопроекте, что делает законодательство сырым пятном.
В нынешнем виде закон предусматривает применение более низкой ставки НДС в размере 5 процентов для первых 200 квадратных метров первичного жилья без каких-либо оговорок. Эта пониженная ставка применяется независимо от доходов, имущества или экономических условий лица или его семьи, проживающих в доме. Более того, общая площадь дома не имеет никакого значения.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
