Кипрская ассоциация застройщиков земли и зданий (LBDA) предостерегла от потенциального повышения НДС при покупке недвижимости, заявив, что это нанесет ущерб как экономике, так и покупателям, впервые приобретающим недвижимость.
Предлагаемое законодательство изменит существующую структуру НДС, которая предусматривает, что первые 200 квадратных метров первичного жилья покупателя будут облагаться НДС в размере 5 процентов, в результате чего соответствующая площадь снизится до 140 квадратных метров.
Ассоциация считает, что предложенная поправка движется в неправильном направлении, добавляя, что изменение сделает условия более неблагоприятными для потенциальных покупателей недвижимости.
По мнению ассоциации, завершенные или строящиеся дома площадью более 200 квадратных метров не смогут быть проданы бенефициарам сниженной ставки НДС.
Более того, пересмотр уже спроектированных или лицензированных домов для приведения их в соответствие с измененным законодательством значительно сократит предлагаемый на рынке продукт и создаст давление для повышения цен.
Ассоциация утверждает, что дополнительные расходы на НДС при покупке или строительстве первичного жилья площадью от 140 до 200 квадратных метров, на которое распространяется 19-процентная ставка налога, в сочетании с ростом цен на строительные материалы, приведут к росту цен на недвижимость.
"Это затруднит покупку нового дома, особенно в период, когда все больше киприотов не в состоянии сделать этот первый шаг", - заявила ассоциация, добавив, что особенно пострадают финансово уязвимые люди.
Ассоциация также пояснила, что в результате принятия поправки и вышеупомянутых последствий, "многие молодые или многодетные семьи будут вынуждены отменить свои планы и ограничиться покупкой жилья с меньшим количеством квадратных метров", добавив, что владение жильем станет привилегией для тех, кто может оплатить НДС.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
