Похоже, что, несмотря на первоначальную вялую реакцию политиков на надлежащее расследование плохого управления экономикой Кипра (многие из которых винят только себя), сейчас мы переживаем другую крайность, когда все расследуют проступки каждого.
Тот, у кого есть жалоба, передает ее в прессу, а затем Генеральному аудитору, который, будучи человеком увлеченным, берет на себя роль Шерлока Холмса.
Это хорошо, и причина расследования прошлых правонарушений в том, чтобы предотвратить их в будущем.
Проблема в том, что мы расследуем отдельные случаи, а не основы проблем, то есть..,
Сейчас мы слышим о том, что руководители государственных органов власти заключают всевозможные сделки "задним числом", мэры сидят в тюрьме, еще один находится под следствием.
Проблема в том, что никто не осмеливается принять решение, опасаясь, что в государственном секторе начнется расследование.
Должны ли мы тогда отказаться от таких расследований?
Конечно, нет, но такая огласка создает стране дурную славу коррумпированной, которая, возможно, не хуже, чем в других странах.
Просто потому, что в маленьких странах слухи распространяются быстрее и личная неприязнь более очевидна, публикация таких вопросов помогает преувеличить масштабы.
Я написал министру внутренних дел, что это правительство похоже на скаковую лошадь, которая хочет бежать, но у нее на спине жокей (государственная служба), который не знает, что делает и куда идти.
Радикальные решения проблем сектора недвижимости не могут быть реализованы, поскольку один министр, со всеми другими проблемами в министерстве и имея ограниченное время, не может справиться с качеством государственной службы.
Я предложил следующее:
- Амнистия новостроек должна быть сокращена до простой процедуры. Время для ее обеспечения должно быть в пределах трех месяцев.
- Компенсация, выплачиваемая за строительную амнистию, будет уменьшена на 80% от первоначальной, особенно сейчас, когда стоимость снижается и не хватает средств.
- Мелкие незаконности - нарушения обойти более или менее автоматическим послаблением, чтобы выдача актов не задерживалась.
- Сертификат окончательного утверждения заменить сертификатом безопасности здания. Это решит тысячи существующих и потенциальных проблем. В соответствии с действующим законодательством, ни одно здание не может быть заселено без свидетельства об окончательном утверждении.
- Изменение титульного участка. Все, что написано на титуле, должно быть принято как правильное, иначе многочисленные объекты/проекты становятся незаконными без вины застройщика. Поэтому нужна только одна директива.
- Юридическая ответственность в виде уголовного преступления должна быть введена в случае задержек мэров и советников и за разрешение крайне незаконных структур, которые очевидны и находятся на виду, как, например, семь контейнеров на пляже около Паралимни, которые были переделаны в дома без доступа, воды и электричества - но муниципалитет все же принимает их.
- Учредить внутреннего "омбудсмена" для решения вопросов, с которыми люди могут обращаться и ожидать ответа в течение 30 дней.
- Заявки на любое развитие, которые не рассматриваются в течение 40-90 дней (в зависимости от масштаба проекта), должны автоматически утверждаться в установленном порядке.
- Немедленное изменение закона об общих расходах, чтобы заставить неплательщиков платить, а не как сегодня, когда они защищены, наказывая хороших плательщиков за покрытие убытков.
- Льготы на строительство, предоставленные в конце мая 2015 года, будут продлены до 2023 года.
- Несоблюдение финансистами "дорожной карты", предоставленной Центральным банком, должно быть немедленно устранено. Длительные и непростительные задержки усугубят ситуацию с реструктуризацией кредитов.
Антонис Лойзу, оценщик недвижимости, агент по недвижимости и консультант по недвижимости
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или Financial Mirror
источнику
