Φαίνεται ότι παρά την αρχική χλιαρή αντίδραση των πολιτικών να διερευνήσουν σωστά την κακή διαχείριση της κυπριακής οικονομίας (πολλοί από τους οποίους έχουν να κατηγορήσουν μόνο τους εαυτούς τους), τώρα βιώνουμε το άλλο άκρο, με τους πάντες να διερευνούν τους πάντες για αδικήματα
Όποιος έχει ένα παράπονο θα το πάει στον Τύπο και μετά στον Γενικό Ελεγκτή, ο οποίος, ένα ενθουσιώδες άτομο, αναλαμβάνει το ρόλο του Σέρλοκ Χολμς.
Αυτό είναι καλό, και ο λόγος που πρέπει να διερευνούμε τα κακώς κείμενα του παρελθόντος είναι για να τα αποτρέψουμε στο μέλλον.
Το πρόβλημα είναι ότι διερευνούμε μεμονωμένες περιπτώσεις και όχι τις βάσεις των προβλημάτων, δηλ, τα διεφθαρμένα πολιτικά κόμματα, που λαδώνονται από ξένους και ντόπιους επιχειρηματίες, τους πρώην διοικητές της Κεντρικής Τράπεζας.
Τώρα ακούμε για αφεντικά δημόσιων αρχών που κάνουν κάθε είδους παρασκηνιακές συμφωνίες, με δημάρχους να καταλήγουν στη φυλακή και άλλον έναν να ερευνάται.
Το πρόβλημα με αυτή την κατάσταση είναι ότι κανείς δεν τολμά να αποφασίσει υπό το φόβο ότι θα τον ερευνήσουν στο δημόσιο τομέα.
Θα πρέπει λοιπόν να εγκαταλείψουμε τέτοιες έρευνες;
Φυσικά και όχι, αλλά μια τέτοια δημοσιότητα δίνει στη χώρα ένα κακό όνομα για τη διαφθορά, η οποία μπορεί να μην είναι χειρότερη από άλλες χώρες
Απλώς επειδή στις μικρές χώρες ο λόγος διαδίδεται γρηγορότερα και οι προσωπικές έχθρες είναι πιο εμφανείς -η δημοσίευση τέτοιων θεμάτων συμβάλλει στη διόγκωση των πραγμάτων.
Έγραψα στον υπουργό Εσωτερικών ότι αυτή η κυβέρνηση μοιάζει με άλογο κούρσας που θέλει να τρέξει αλλά έχει στην πλάτη του έναν αναβάτη (τη δημόσια διοίκηση) που δεν ξέρει τι κάνει και πού να πάει
Ριζικές λύσεις στα προβλήματα του κτηματομεσιτικού τομέα δεν μπορούν να εφαρμοστούν αφού ένας υπουργός μόνος του, με όλα τα άλλα προβλήματα στο υπουργείο και έχοντας περιορισμένο χρόνο, δεν μπορεί να ασχοληθεί με την ποιότητα της δημόσιας υπηρεσίας.
Έχω προτείνει τα εξής:
- Μια νέα οικοδομική αμνηστία θα πρέπει να περικοπεί σε μια απλή διαδικασία. Ο χρόνος εξασφάλισής της να είναι εντός τριών μηνών.
- Η αποζημίωση που καταβάλλεται για την οικοδομική αμνηστία να μειωθεί κατά 80% από την αρχική, ειδικά τώρα που οι αξίες έχουν μειωθεί και υπάρχει έλλειψη κονδυλίων.
- Οι μικροπαρανομίες - παρατυπίες να παρακάμπτονται με περισσότερο ή λιγότερο αυτόματη χαλάρωση ώστε να μην καθυστερεί η έκδοση των συμβολαίων.
- Το πιστοποιητικό οριστικής έγκρισης να αντικατασταθεί από πιστοποιητικό ασφάλειας οικοδομής. Αυτό θα λύσει χιλιάδες υφιστάμενα και δυνητικά προβλήματα. Όπως είναι τώρα ο νόμος, κανένα κτίριο δεν μπορεί να κατοικηθεί χωρίς το πιστοποιητικό της τελικής έγκρισης.
- Αλλαγή χώρου ιδιοκτησίας. Ό,τι αναγράφεται σε έναν τίτλο πρέπει να υιοθετείται ως ορθό- διαφορετικά, πολυάριθμες μονάδες/έργα καθίστανται παράνομες χωρίς υπαιτιότητα του κατασκευαστή. Ως εκ τούτου, χρειάζεται μόνο μία οδηγία.
- Νομικές ευθύνες ως ποινικό αδίκημα να θεσπιστεί στην περίπτωση καθυστερήσεων Δημάρχων και δημοτικών συμβούλων και για την έγκριση ακραίων παράνομων κατασκευών που είναι εμφανείς και σε κοινή θέα, όπως τα επτά κοντέινερ σε μια παραλία κοντά στο Παραλίμνι που μετατράπηκαν σε σπίτια χωρίς πρόσβαση, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα - αλλά παρόλα αυτά ο δήμος τα αποδέχεται.
- Καθιέρωση ενός εσωτερικού "διαμεσολαβητή" για την αντιμετώπιση θεμάτων που οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση και να περιμένουν απάντηση εντός 30 ημερών.
- Αιτήσεις για οποιαδήποτε ανάπτυξη που δεν αντιμετωπίζονται σε 40-90 ημέρες (ανάλογα με την κλίμακα του έργου) να παίρνουν αυτόματη έγκριση όπως εφαρμόζεται.
- Άμεση αλλαγή του νόμου για τα κοινά έξοδα ώστε να αναγκάζονται οι μη-πληρωτές να πληρώνουν και όχι όπως είναι σήμερα όπου προστατεύονται, τιμωρώντας τους καλοπληρωτές για την κάλυψη της ζημιάς.
- Τα οικοδομικά κίνητρα που δόθηκαν στα τέλη Μαΐου 2015 να παραταθούν μέχρι το 2023.
- Η μη τήρηση του "οδικού χάρτη" που έδωσε η Κεντρική Τράπεζα από τους χρηματοδότες πρέπει να αντιμετωπιστεί άμεσα. Οι μεγάλες και αδικαιολόγητες καθυστερήσεις θα επιδεινώσουν τα πράγματα όσον αφορά την αναδιάρθρωση των δανείων.
Αντώνης Λοΐζου, Εκτιμητής Ακινήτων, Κτηματομεσίτης & Σύμβουλος Ακινήτων
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
