Пока новый президент Республики не сформулировал свои планы, я представляю некоторые мнения и предложения по улучшению индустрии недвижимости и строительства.
Принятие заместителей министров предыдущим правительством оказалось стоящим всех инвестиций.
Для этого я предлагаю назначить заместителя секретаря/заместителя министра внутренних дел.
Пример первоначальных заместителей министра (Пердиос по туризму и Пилидес по судоходству) с самого начала показал очень хорошие результаты. На основе их успеха были приняты другие заместители министров.
Таким образом, эта идея очень хороша, и все зависит от способностей и усердия каждого заместителя министра для эффективной работы.
Заместитель министра внутренних дел
Как я уже неоднократно утверждал, необходимо создать заместителя министра внутренних дел, который занимается вопросами градостроительства и землеустройства, разрешений и многого другого, с чем не может эффективно справиться Министерство внутренних дел, и что выделенный заместитель министерства мог бы в некоторых вопросах быть более эффективным.
Общие расходы
"Проклятие" отрасли, которое не было решено за 10 лет, основанное на отсутствии интереса со стороны правящих партий и других, за единственным исключением уполномоченного по законодательству, который только сейчас изучает этот вопрос.
Безразличие со стороны государства в течение такого длительного времени является само собой разумеющимся, как и мелкая политика партий, которая неприемлема.
Поэтому немедленное обсуждение и решение вопроса является приоритетным.
Комиссары
Нас "перегрузили" комиссарами разного качества и эффективности.
За персональные данные, которые никто не знает, когда эти законы применяются.
Например, когда кто-то может установить камеры, даже по месту жительства, он может нарушить закон (напр. полиция, в случае преступления, может запросить изображения с камер, в то время как на основании персональных данных эта установка может быть незаконной и, возможно, недопустимой в суде).
У нас также есть комиссар по страхованию, который хранит молчание по многим вопросам, даже несмотря на многочисленные жалобы (см. дело Болгарии) и непонятные подходы страховых компаний к беспомощным клиентам, которые не знают, застрахованы ли они.
Комиссар по администрации, такой важный пост, не показал нам никаких признаков реакции или интереса к жалобам, поданным нами и другими, которые не получили ответа и, конечно, никакого беспокойства.
Законодательство, которое не выполняется - еще один серьезный вопрос, как и своевременный ответ на письма государству.
Законодательство требует ответа от Государственной службы в течение 30 дней после обращения гражданина, а на практике ответа нет.
Доступное жилье - еще одно проблемное дело, и кроме субсидий уходящее правительство не имело серьезных решений.
И все же решения есть: снижение НДС до 5% с 19%, с приостановкой.
Процедуры выдачи прав собственности не могут быть ускорены при существующей системе 50-летней давности.
Мы подробно объяснили, как это можно преодолеть с помощью привлечения частного сектора, напр, надзирающим архитектором (с соответствующей ответственностью).
Безразличие государственных служащих является само собой разумеющимся, как и недавний пример замалчивания истории индийского инвестора, который покинул Кипр и свои предприятия по этой причине, в то время как иностранные служащие с высоким уровнем дохода выражают аналогичные протесты.
Качество журналистики
В этой связи хотелось бы, чтобы журналисты обладали базовыми знаниями и прошли определенную подготовку (еще до интервью с кандидатами), чтобы задавать вопросы, но также уметь противопоставлять многие ответы, которые они получают.
Какова их позиция по определению минимального количества единиц жилья, что увеличивает стоимость приобретения жилья на 30%?
Зачем тратиться на государственные земли, экспроприации, субсидии и пр, когда вопрос решается путем дифференциации/аболизации минимальных площадей?
Какова их позиция относительно "Ответственности министров" (за плохие решения)?
Какова их позиция относительно тюремного заключения или наказания государственных служащих за неправильные решения (в Италии суд заключил в тюрьму на семь лет сотрудников сейсмологического департамента за то, что они неправильно предсказали уровень землетрясения)?
Какова их позиция по поводу терпимости к 6 контейнерам в Протарасе, которые были переделаны в дома с благословения муниципалитета?
Какова ответственность местных властей?
И многие другие вопросы остались без ответа во время дебатов.
Успех или неудача нового президента будет зависеть от качества лиц, которых он выберет в Совет министров, и от качества комиссаров и заместителей министров, которые, судя по опыту, по крайней мере, для некоторых лиц, показали свою ценность на благо кипрской экономики.
By Antonis Loizos FRICS - Antonis Loizou & Associates Ltd - Real Estate Appraisers, Консультанты по недвижимости и агенты по недвижимости
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
