Στην Κύπρο, οι ετήσιες τιμές των οικιστικών ακινήτων συνέχισαν να αυξάνονται κατά 1,2% το τρίτο τρίμηνο του 2021, κυρίως λόγω των αγορών διαμερισμάτων
Αυτό προκύπτει από τον Δείκτη Τιμών Κατοικιστικών Ακινήτων της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ).
Ο Δείκτης κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 0,5% σε σύγκριση με 0,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2021.
Σε ετήσια βάση, κατέγραψε αύξηση 1,2% σε σύγκριση με 0,3% το ίδιο τρίμηνο του 2020.
Οι τιμές των κατοικιών το 3ο τρίμηνο μειώθηκαν σε πολλές περιοχές, τόσο σε τριμηνιαία όσο και σε ετήσια βάση, παρά τις αυξήσεις στις τιμές των διαμερισμάτων.
Οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν σε ετήσια βάση κατά 0,3%, ενώ σε τριμηνιαία βάση, κατέγραψαν μικρή αύξηση 0,3%, κυρίως λόγω των πωλήσεων στη Λάρνακα και την Πάφο.
Αντίθετα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1% σε τριμηνιαία βάση και κατά 4,5% σε ετήσια βάση.
Σύμφωνα με ανάλυση της ΚΤΚ: "Τα νοικοκυριά φαίνεται να προτιμούν τα διαμερίσματα ως κύρια κατοικία τους λόγω των νέων δεδομένων στην αγορά και συγκεκριμένα λόγω της επιδότησης του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων από την κυβέρνηση και της αύξησης των τιμών των ενοικίων."
"Η αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών συνεχίζει να συμβάλλει στην αύξηση του επιπέδου των τιμών αφού είναι πλέον εμφανής σε όλους τους τομείς της οικοδομικής δραστηριότητας."
Σύμφωνα με εμπειρογνώμονες της αγοράς ακινήτων, η ζήτηση για ακίνητα από ξένους επενδυτές είναι σταθερή
Αφορά ακίνητα χαμηλότερης αξίας σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια λόγω του τερματισμού του προγράμματος "υπηκοότητα μέσω επενδύσεων" της Κύπρου
Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ανά τρίμηνο σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λευκωσία, η οποία παρέμεινε σταθερή.
Αύξηση 0,1% καταγράφηκε στη Λεμεσό, αύξηση 1,7% στη Λάρνακα, αύξηση 1,6% στην Πάφο και 0,6% στην Αμμόχωστο.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν στη Λεμεσό, τη Λάρνακα και την Πάφο, αλλά μειώθηκαν στις υπόλοιπες επαρχίες.
Στη Λεμεσό, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 2.9%, στη Λάρνακα αυξήθηκαν κατά 2,9% και στην Πάφο κατά 1%.
Αντίθετα, στη Λευκωσία και την Αμμόχωστο, οι τιμές συνέχισαν την πτωτική τους πορεία, παρουσιάζοντας μείωση κατά 1,2% και 0,7% αντίστοιχα σε ετήσια βάση.
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λευκωσία και τη Λεμεσό.
Στη Λάρνακα, την Πάφο και την Αμμόχωστο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,1%, 1,5% και 0,7% αντίστοιχα.
Αντίθετα, τόσο στη Λευκωσία όσο και στη Λεμεσό, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,3%.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λεμεσό και τη Λάρνακα, όπου αυξήθηκαν κατά 2% και 2,1%, αντίστοιχα.
Αντίθετα, οι τιμές των κατοικιών στη Λευκωσία μειώθηκαν κατά 3%, στην Πάφο κατά 0,2% και στην Αμμόχωστο κατά 2,6%.
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες σε τριμηνιαία βάση εκτός από την Αμμόχωστο, η οποία μειώθηκε κατά 0.2%.
Αυξήθηκαν κατά 0,7% στη Λευκωσία, κατά 0,8% στη Λεμεσό, κατά 0,7% στη Λάρνακα και κατά 1,7% στην Πάφο.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες.
Στη Λευκωσία οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,4%, στη Λεμεσό κατά 3,9%, στη Λάρνακα κατά 5,5%, στην Πάφο κατά 3,6% και στην Αμμόχωστο κατά 4,9%.
Η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών οφείλεται κυρίως εγχώριας ζήτησης.
"Η εξωτερική ζήτηση σταθεροποιείται, αν και παραμένει χαμηλή και αφορά ακίνητα χαμηλότερης αξίας.
"Η ζήτηση από ξένους επενδυτές μπορεί να οφείλεται στην προώθηση από το κράτος της διεθνούς έδρας για εταιρείες υψηλής τεχνολογίας, η οποία αφορά επενδυτές που επιθυμούν να μεταφέρουν την έδρα τους στην Κύπρο, και στο πρόγραμμα μόνιμης παραμονής", αναφέρει η ΚΤΚ.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
