Ο πόλεμος στην Ουκρανία πλήττει την κυπριακή κτηματομεσιτική βιομηχανία, με το ήδη διογκωμένο κόστος των οικοδομικών υλικών να αυξάνεται ακόμη περισσότερο, καθώς αυξάνονται τα εμπόδια στο διεθνές εμπόριο
Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ), το ετήσιο κόστος των οικοδομικών υλικών έχει αυξηθεί κατά 17.3% τον Μάρτιο σε σύγκριση με πέρσι
"Δεδομένου ότι τα περισσότερα οικοδομικά υλικά εισάγονται, ο πόλεμος στην Ουκρανία και τα προβλήματα στην αλυσίδα εφοδιασμού που επηρεάζουν το διεθνές εμπόριο αναμένεται να ωθήσουν το κόστος των κατασκευών ακόμη πιο ψηλά
"Αυτό, στο μέλλον, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση", αναφέρεται στο σχόλιο της Κεντρικής Τράπεζας.
Σημειώνοντας ότι το κόστος των δομικών υλικών έχει αυξηθεί σημαντικά, η ΚΤΚ ανέφερε ότι οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο δεν έχουν παρουσιάσει τα τελευταία χρόνια τις μεγάλες ανοδικές τάσεις που παρατηρούνται σε άλλες χώρες της Ευρωζώνης, με εξαίρεση τα πολυτελή διαμερίσματα στη Λεμεσό.
Είπε ότι η αγορά ακινήτων του νησιού συνέχισε να βασίζεται στην τοπική ζήτηση, κυρίως για κατοικίες.
Η πλειονότητα των συναλλαγών ακινήτων το τέταρτο τρίμηνο του 2021 ήταν ακίνητα στο εύρος τιμών από €100.000 έως €300.000.
Οι αγοραστές ήταν άτομα που βρίσκονταν στην αγορά για πρώτη κατοικία και επενδυτές που έψαχναν για ένα ακίνητο που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από την ενοικίαση.
Ο δείκτης τιμών κατοικιών (κατοικίες και διαμερίσματα) της Κεντρικής Τράπεζας κατέγραψε ανοδική άνοδο το 4ο τρίμηνο του 2021.
Υπήρξε τριμηνιαία αύξηση 1,3% σε σύγκριση με 0,6% το 3ο τρίμηνο του 2021, ενώ σε ετήσια βάση, ο δείκτης κατέγραψε άνοδο 2,6% σε σύγκριση με 1,2% το προηγούμενο τρίμηνο.
Η αύξηση των τιμών των κατοικιών προέρχεται κυρίως από την αγορά διαμερισμάτων.
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1% και σε τριμηνιαία βάση κατά 0,7%, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,3% σε ετήσια βάση και κατά 1,3% σε τριμηνιαία βάση.
Κατά το 4ο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε τριμηνιαία βάση σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λάρνακα, όπου σημειώθηκε οριακή μείωση κατά 0,3%.
Στη Λευκωσία καταγράφηκε αύξηση κατά 1,2%, στη Λεμεσό κατά 1.9%, η Πάφος κατά 0,6% και η Αμμόχωστος κατά 2,7%.
Ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών καταγράφηκε σε όλες τις επαρχίες.
Οι τιμές των κατοικιών στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 0,4%, στη Λεμεσό κατά 5%, στη Λάρνακα κατά 2,1%, στην Πάφο κατά 2% και στην Αμμόχωστο κατά 1,4%.
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν αύξηση στις σε όλες τις επαρχίες εκτός από τη Λάρνακα και την Πάφο.
Λευκωσία, Λεμεσός και Αμμόχωστος αυξήθηκαν κατά 1,4%, 0,7% και 2,3%, αντίστοιχα.
Αντίθετα, οι τιμές των κατοικιών στη Λάρνακα και την Πάφο μειώθηκαν ανά τρίμηνο κατά 0,5% και 0,6%.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν στη Λεμεσό και τη Λάρνακα κατά 3,1% και 1,7%, αντίστοιχα. Αντίθετα, οι τιμές των κατοικιών στη Λευκωσία μειώθηκαν κατά 0,7%, στην Πάφο κατά 0,8% και στην Αμμόχωστο κατά 0,3%.
Οι τιμές των διαμερισμάτων τριμηνιαίως αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες
Η Πάφος σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση με 4,5%, στη συνέχεια η Λεμεσός και η Αμμόχωστος με 3,4%, η Λευκωσία με 0,8% και η Λάρνακα με 0,3%.3%
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν επίσης σε όλες τις επαρχίες
Η Πάφος είχε και πάλι τη μεγαλύτερη αύξηση με 9,6%, η Αμμόχωστος 7,4%, η Λεμεσός 6,6%, η Λάρνακα 3,5% και η Λευκωσία 2,6%
"Η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών οφείλεται κυρίως στην εγχώριας ζήτησης, η οποία αποτελεί το μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς.
"Σε μικρότερο βαθμό, οφείλεται επίσης στη σταθεροποίηση της ζήτησης από ξένους επενδυτές και στην αύξηση του κόστους κατασκευής."
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
