-
.
- English
Ο Υπουργός Οικονομικών Κωνσταντίνος Πετρίδης προειδοποίησε τους βουλευτές ότι οποιαδήποτε αλλοίωση της οδηγίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τη μείωση του μεγέθους των κατοικιών που δικαιούνται χαμηλότερο ΦΠΑ 5% θα μπορούσε να προκαλέσει κυρώσεις.
Απευθυνόμενος στις ανησυχίες των βουλευτών για τις επιπτώσεις στην οικονομία, ο Υπουργός Οικονομικών είπε ότι η οδηγία θα μπορούσε να οδηγήσει την ΕΕ στην απόσυρση της χρηματοδότησης που παρέχεται στην Κύπρο μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Μια πρόσφατη οδηγία της ΕΕ υποχρεώνει τα κράτη μέλη να θεσπίσουν νομοθεσία 5% ΦΠΑ για κατοικίες μέχρι 140 τετραγωνικά μέτρα.
Στην Κύπρο, ο μειωμένος συντελεστής 5% ΦΠΑ ισχύει για κατοικίες μέχρι 200 τετραγωνικά μέτρα οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Ωστόσο, ενδιαφερόμενοι φορείς και βουλευτές έχουν προειδοποιήσει ότι η οδηγία θέτει σε κίνδυνο την ανάκαμψη του κατασκευαστικού τομέα.
Οι εργολάβοι και οι εμπλεκόμενοι στην αγορά ακινήτων φοβούνται ότι η νέα οδηγία θα εκτοξεύσει το κόστος κατασκευής, το οποίο ήδη αυξάνεται λόγω της αύξησης του κόστους των οικοδομικών υλικών κατά 15% έως 20%.
Ο Υπουργός Οικονομικών εμφανιζόμενος ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής τη Δευτέρα ξεκαθάρισε ότι τα παιχνίδια με την οδηγία είναι εκτός συζήτησης.
Είπε ότι η κυβέρνηση θα είναι σύμφωνη με την καθιέρωση μιας περιόδου χάριτος πριν από την εφαρμογή της νομοθεσίας.
"Αυτό πρέπει να γίνει σύντομα και θα μπορούσε να γίνει αποδεκτό από την ΕΕ μόνο εάν οποιαδήποτε απόφαση για καθυστέρηση της εφαρμογής της οδηγίας είναι δικαιολογημένη στο πλαίσιο μιας κοινωνικής πολιτικής", δήλωσε ο κ. Πετρίδης.
Ο κ. Πετρίδης τόνισε ότι δεν πρέπει να μετριαστεί καμία αλλαγή στις προδιαγραφές σχετικά με τη φορολογητέα καλυπτόμενη επιφάνεια όπως περιγράφεται στην οδηγία.
Η οδηγία έχει ήδη ψηφιστεί από το υπουργικό συμβούλιο και χρειάζεται κοινοβουλευτική έγκριση, αλλά οι βουλευτές εμφανίζονται απρόθυμοι να ψηφίσουν το νομοσχέδιο ως έχει.
Τα κόμματα της αντιπολίτευσης έχουν εντοπίσει αδυναμίες στο νομοσχέδιο, χαρακτηρίζοντάς το "προβληματικό", ενώ το κυβερνών κόμμα δήλωσε ότι είναι έτοιμο να εξετάσει τρόπους βελτίωσης του νόμου.
Σύμφωνα με τον νέο νόμο, μια κατοικία άνω των 140 τ.μ. επιβαρύνεται με τον κανονικό ΦΠΑ 19% για κάθε τετραγωνικό μέτρο πάνω από το όριο.
Αλλά μια κατοικία που καλύπτει πάνω από 200 τετραγωνικά μέτρα δεν θα είναι επιλέξιμη για τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% και αντ' αυτού θα επιβαρύνεται με 19% για το σύνολο του έργου
Επί του παρόντος, αυτό ισχύει για κατοικίες άνω των 275 τετραγωνικών μέτρων
Σε προηγούμενες δηλώσεις του στην Financial Mirror, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ), Κωνσταντίνος Κωνστάντης, δήλωσε ότι η ανέγερση μιας κατοικίας 201 τετραγωνικών μέτρων θα κόστιζε επιπλέον €42.000.
"Όπως έχουν τα πράγματα σήμερα, το μέσο κόστος ανέγερσης μιας τέτοιας κατοικίας θα ήταν περίπου €315.000, με τον οφειλόμενο ΦΠΑ να ανέρχεται σε περίπου €15.000.
"Σε περίπτωση που υιοθετηθεί η οδηγία, τότε τα ζευγάρια θα κληθούν να πληρώσουν €42.000 επιπλέον των αρχικών €15.000", δήλωσε ο κ. Κωνστάντης.
Υποστήριξε ότι η νέα νομοθεσία για τον ΦΠΑ στη στέγαση θα δει πολλά ζευγάρια να αναβάλλουν το όνειρό τους να αποκτήσουν ένα σπίτι.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
