Σε ετήσια βάση, οι μέσες τιμές των ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 9,9% για τα διαμερίσματα, 1,0% για τις κατοικίες και 0,3% για τα γραφεία, σύμφωνα με τον δείκτη ακινήτων της Ask WiRE για το τέταρτο τρίμηνο του 2022
Οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν επίσης κατά 4,7% για τα διαμερίσματα διακοπών και 0,9% για τις εξοχικές κατοικίες, αλλά μειώθηκαν κατά 1,4% για το λιανικό εμπόριο και 3,7% για τις αποθήκες.
Η Λευκωσία ξεχώρισε από τις άλλες επαρχίες καθώς οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους (2,5% το 4ο τρίμηνο του 2022)
Συνολικά, οι τριμηνιαίες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 1,6% για τα διαμερίσματα, 0,1% για τις κατοικίες και 0,4% για τα γραφεία και παρέμειναν σταθερές για το λιανικό εμπόριο και τις αποθήκες
Οι τιμές πώλησης των εξοχικών διαμερισμάτων και των εξοχικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,9% και 0,4% αντίστοιχα.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, ήταν διαφορετική η ιστορία σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2021.
Υπήρξε αύξηση των ενοικίων κατά 18,2% για τα διαμερίσματα, 11,6% για τις κατοικίες, 0,9% για το λιανικό εμπόριο, 6,3% για τα γραφεία, 16,9% για τα διαμερίσματα διακοπών και 12,8% για τις εξοχικές κατοικίες, ενώ τα ενοίκια των αποθηκών μειώθηκαν κατά 0,4%.
Η Πάφος πήρε τα πρωτεία στις τιμές των ενοικίων των παραθεριστικών διαμερισμάτων και των κατοικιών, με τριμηνιαία αύξηση 5,0% και 11,8%, αντίστοιχα, το 4ο τρίμηνο
Ο μέσος όρος των τριμηνιαίων ενοικίων αυξήθηκε κατά 2,7% για τα διαμερίσματα, κατά 1.1% για τις κατοικίες, 1,7% για το λιανικό εμπόριο και 0,8% για τα γραφεία, ενώ παρέμειναν σταθερά για τις αποθήκες
Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις κατοικίες, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 3,6% και 5,9%, αντίστοιχα
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask WiRE, δήλωσε: "Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 3,6% και 5,9%, αντίστοιχα: "Η εισροή πληθυσμού λόγω της μετανάστευσης καθ' όλη τη διάρκεια του 2022 και η συσσωρευμένη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια συνεχίζει να κινεί την αγορά κατοικιών."
"Με τον πληθωρισμό να διαβρώνει τα διαθέσιμα εισοδήματα και τα επιτόκια να αυξάνονται, είδαμε επιβράδυνση της ζήτησης κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους και σταθεροποίηση των τιμών στη Λευκωσία και τη Λεμεσό.
"Αναμένουμε ότι οι τιμές των εμπορικών ακινήτων θα υποστούν πιέσεις, καθώς οι εναλλακτικές κατηγορίες επενδύσεων προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις σε προσαρμοσμένη βάση κινδύνου."
"Κοιτάζοντας προς το 2023, αναμένουμε ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων θα παραμείνουν σε γενικές γραμμές σταθερές, αν και με επιβράδυνση της ζήτησης και μικρότερο όγκο συναλλαγών, ενώ τα εμπορικά ακίνητα θα αντιμετωπίσουν διάφορες προκλήσεις, με τη ζήτηση των επενδυτών να παραμένει σχετικά ισχνή."
Για μια ανάλυση των τιμών πώλησης και ενοικίασης ανά περιοχή, επισκεφθείτε https:/www.wire-fs.com/category/data-analytics/
Τριμηνιαίες αξίες ακινήτων (3ο τρίμηνο με 4ο τρίμηνο 2022)
| Ακίνητα Type | Sale Value | Rental Value |
| Apartments | 1.9% | 2.7% |
| Houses | 0.1% | 1.1% |
| Commercial | 0.0% | 1.7% |
| Warehouses | 0.0% | 0.0% |
| Office spaces | 0.4% | 0.8% |
| Holiday apartments | 1.9% | 3.6% |
| Holiday houses | 0.3% | 5.9% |
Source: 2021 με 4ο τρίμηνο 2022) [/B]
| Property Type | Sale Value | Rental Value |
| Apartments | 9.9% | 18.2% |
| Houses | 1.0% | 11.6% |
| Commercial | -1.4% | 0.9% |
| Warehouses | -3.7% | -0.4% |
| Office spaces | 0.3% | 6.3% |
| Holiday apartments | 4.7% | 16.9% |
| Holiday houses | 0.9% | 12.8% |
Source: Πηγή: Ask WiRE
Ο δείκτης Ask WiRE καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με τιμές από το 4ο τρίμηνο του 2009.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
