Πριν ο νέος Πρόεδρος της Δημοκρατίας διαμορφώσει τα σχέδιά του, καταθέτω ορισμένες απόψεις και προτάσεις για τη βελτίωση του κλάδου των ακινήτων και των κατασκευών
Η υιοθέτηση των Υφυπουργείων από την προηγούμενη κυβέρνηση αποδείχθηκε ότι άξιζε κάθε επένδυση.
Για το σκοπό αυτό προτείνω το διορισμό ενός υφυπουργού/αναπληρωτή υπουργού στο Υπουργείο Εσωτερικών.
Το παράδειγμα των αρχικών αναπληρωτών υπουργών (Περδίος για τον Τουρισμό και Πηλείδης για τη Ναυτιλία) έδειξε από την αρχή πολύ καλά αποτελέσματα. Με βάση την επιτυχία τους, υιοθετήθηκαν και οι υπόλοιποι αναπληρωτές υπουργοί
Άρα, η ιδέα αυτή είναι πολύ καλή και εναπόκειται στις ικανότητες και το φιλότιμο του κάθε αναπληρωτή υπουργού να παράγει αποτελεσματικό έργο
Υφυπουργείο Εσωτερικών
Όπως έχω επανειλημμένα υποστηρίξει, είναι αναγκαία η δημιουργία ενός Υφυπουργείου Εσωτερικών που θα χειρίζεται θέματα Πολεοδομίας και Χωρομετρίας, αδειών, και τόσα άλλα που το Υπουργείο Εσωτερικών είναι αδύνατο να χειριστεί αποτελεσματικά και ότι ένα ειδικό αναπληρωματικό υπουργείο θα μπορούσε σε ορισμένα θέματα, να είναι πιο αποτελεσματικό.
Κοινά Έξοδα[/B]
Μια "κατάρα" του κλάδου που δεν έχει λυθεί εδώ και 10 χρόνια, βασισμένη στην αδιαφορία των κυβερνώντων κομμάτων και άλλων, με μοναδική εξαίρεση τον Επίτροπο Νομοθεσίας, ο οποίος μόλις τώρα εξετάζει το θέμα
Η αδιαφορία της πολιτείας για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα είναι δεδομένη, όπως και η μικροπολιτική των κομμάτων που είναι απαράδεκτη.
Ως εκ τούτου, η άμεση συζήτηση και επίλυση του θέματος αποτελεί προτεραιότητα.
Επίτροποι
Μας "φόρτωσαν" με Επιτρόπους διαφόρων ιδιοτήτων και αποτελεσματικότητας.
Για τα προσωπικά δεδομένα που κανείς δεν γνωρίζει πότε ισχύουν αυτοί οι νόμοι.
Για παράδειγμα, όταν κάποιος μπορεί να εγκαταστήσει κάμερες, ακόμα και στην κατοικία του, μπορεί να παρανομήσει (πχ. η Αστυνομία, σε περίπτωση εγκλήματος, μπορεί να ζητήσει εικόνες από κάμερες, ενώ με βάση τα προσωπικά δεδομένα, η εγκατάσταση αυτή μπορεί να είναι παράνομη και ίσως μη παραδεκτή στο Δικαστήριο).
Έχουμε επίσης τον Επίτροπο Ασφαλίσεων που τηρεί σιγή ιχθύος για πολλά θέματα, παρόλο που έχουν γίνει πολλές καταγγελίες (βλ. υπόθεση Βουλγαρίας) και ακατανόητες προσεγγίσεις ασφαλιστικών εταιρειών σε ανήμπορους πελάτες που δεν γνωρίζουν αν είναι ασφαλισμένοι
Ο Επίτροπος Διοίκησης, ένα τόσο σημαντικό πόστο, δεν μας έδειξε κανένα σημάδι ανταπόκρισης ή ενδιαφέροντος σε καταγγελίες που υποβάλαμε εμείς και άλλοι που δεν έλαβαν απάντηση και σίγουρα κανένα ενδιαφέρον.
Η νομοθεσία που δεν εφαρμόζεται είναι ένα άλλο σοβαρό θέμα, όπως και η έγκαιρη ανταπόκριση σε επιστολές προς το κράτος.
Η νομοθεσία απαιτεί απάντηση από τη Δημόσια Υπηρεσία εντός 30 ημερών από την αναφορά του πολίτη, ενώ στην πράξη δεν υπάρχει καμία ανταπόκριση.
Η προσιτή στέγαση είναι μια άλλη προβληματική υπόθεση και εκτός από τις επιδοτήσεις, η απερχόμενη κυβέρνηση δεν είχε σοβαρές λύσεις.
Κι όμως υπάρχουν λύσεις, με τη μείωση του ΦΠΑ στο 5% από 19%, με αναστολή.
Οι διαδικασίες στην έκδοση τίτλων δεν μπορούν να επιταχυνθούν με το υφιστάμενο σύστημα των 50 χρόνων.
Έχουμε δώσει αναλυτική εξήγηση για το πώς αυτό μπορεί να ξεπεραστεί με την εμπλοκή του ιδιωτικού τομέα, πχ, από τον επιβλέποντα αρχιτέκτονα (με την ανάλογη ευθύνη)
Η αδιαφορία των δημοσίων υπαλλήλων είναι δεδομένη, όπως ήταν και το πρόσφατο παράδειγμα της αποσιώπησης της ιστορίας του Ινδού επενδυτή που εγκατέλειψε την Κύπρο και τις επιχειρήσεις του για το λόγο αυτό, ενώ οι υψηλόμισθοι ξένοι υπάλληλοι εκφράζουν ανάλογες διαμαρτυρίες.
Δημοσιογραφική Ποιότητα
Από αυτή την άποψη, εύχομαι οι δημοσιογράφοι να είχαν βασικές γνώσεις και κάποια εκπαίδευση (ακόμα και πριν πάρουν συνέντευξη από τους υποψηφίους) για να κάνουν τις ερωτήσεις, αλλά και να μπορούν να αντιπαραβάλουν τις πολλές απαντήσεις που λαμβάνουν.
Ποια είναι η θέση τους για τον καθορισμό της ελάχιστης έκτασης των μονάδων, που αυξάνει το κόστος απόκτησης κατοικίας κατά 30%;
Γιατί σπατάλη σε κρατική γη, απαλλοτριώσεις, επιδοτήσεις κλπ, όταν το ζήτημα λύνεται με τη διαφοροποίηση/αφαίρεση των ελάχιστων εκτάσεων;
Ποια είναι η θέση τους για την "Ευθύνη των Υπουργών" (για κακές αποφάσεις);
Ποια είναι η θέση τους για τη φυλάκιση ή την καταδίκη δημοσίων υπαλλήλων για λανθασμένες αποφάσεις (στην Ιταλία, ένα δικαστήριο φυλάκισε τους αξιωματικούς του σεισμολογικού τμήματος για επτά χρόνια, επειδή δεν προέβλεψαν σωστά το επίπεδο του σεισμού);
Ποια είναι η θέση τους για την ανοχή 6 κοντέινερ στον Πρωταρά, τα οποία μετατράπηκαν σε σπίτια με τις ευλογίες του δήμου;
Ποια είναι η ευθύνη των τοπικών αρχών;
Και τόσα άλλα ερωτήματα έμειναν αναπάντητα κατά τη διάρκεια των συζητήσεων.
Η επιτυχία ή η αποτυχία του νέου Προέδρου θα εξαρτηθεί από την ποιότητα των προσώπων που θα επιλέξει στο Υπουργικό Συμβούλιο και από την ποιότητα των Επιτρόπων και Υφυπουργών, οι οποίοι, από τις μέχρι σήμερα εμπειρίες, τουλάχιστον για ορισμένα πρόσωπα, έχουν αποδείξει την αξία τους προς όφελος της κυπριακής οικονομίας.
Του Αντώνη Λοΐζου FRICS - Antonis Loizou & Associates Ltd - Εκτιμητές Ακινήτων, Real Estate Consultants and Real Estate Agents
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
