Μία από τις τελευταίες έντυπες εκδόσεις του Economist είχε τον τίτλο "Say goodbye to 1.5° C", ο οποίος αναφέρεται στον στόχο του περιορισμού της αύξησης της μέσης θερμοκρασίας του πλανήτη στον 1,5 βαθμό Κελσίου
Το άρθρο παρείχε μια εκτενή ανάλυση των λόγων για τους οποίους οι πολιτικές για την κλιματική αλλαγή έχουν αποτύχει.
Το περιοδικό κυκλοφόρησε λίγες ημέρες πριν από τη διάσκεψη των Ηνωμένων Εθνών COP27 για την κλιματική αλλαγή.
Λίγες ημέρες αργότερα, η COP27 αποφάσισε να δημιουργήσει ένα ειδικό ταμείο για την οικονομική στήριξη των ευάλωτων χωρών που αναμένεται να πληγούν από καταστροφές που σχετίζονται με τις καιρικές συνθήκες - "The Loss and Damage Fund", όπως το ονόμασαν.
Η δημιουργία του Ταμείου αποτελεί έμμεση παραδοχή ότι ο στόχος του περιορισμού της κλιματικής αλλαγής δεν θα επιτευχθεί.
Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με έρευνα που παρουσιάστηκε κατά τη διάρκεια της συνόδου κορυφής, με τα σημερινά δεδομένα, η θερμοκρασία θα αυξηθεί κατά τουλάχιστον 2,5 βαθμούς Κελσίου μέχρι το τέλος του αιώνα
Η στάθμη της θάλασσας στη Μεσόγειο αυξήθηκε κατά 7 εκατοστά μεταξύ του 2000 και του 2018, σύμφωνα με το Εθνικό Ωκεανογραφικό Κέντρο του Ηνωμένου Βασιλείου.
Όπως είναι αναμενόμενο, στην Κύπρο, πολλές ανεπτυγμένες περιοχές βρίσκονται στο επίπεδο της θάλασσας ή εντυπωσιακά κοντά σε αυτό, ιδίως στο ανατολικό τμήμα του νησιού.
Τα φυσικά φαινόμενα αποτελούν σημαντικό κίνδυνο για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ιδίως τις τράπεζες που χορηγούν μακροπρόθεσμα δάνεια και τις ασφαλιστικές εταιρείες, οι δραστηριότητες των οποίων συνδέονται άμεσα με ζημίες από διάφορα γεγονότα, π.χ, πλημμύρες και πυρκαγιές.
Είναι σαφές ότι τα ακραία φυσικά φαινόμενα επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου.
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, αν ένα έργο βρίσκεται πολύ κοντά στην ακτή και στο επίπεδο της θάλασσας σήμερα, μπορεί σε λίγα χρόνια να... επιπλέει!
Κατολίσθηση
Αν ένα οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή κατολίσθησης ή σε περιοχή όπου το έδαφος υποχωρεί, όπως στην περιοχή "Λίμνες" στο Πισσούρι. Σε αυτή την περίπτωση, η αξία του προφανώς θα επηρεαστεί δραματικά.
Οποιαδήποτε μεταβολή στην αξία ενός ακινήτου επηρεάζει άμεσα τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό που χρηματοδότησε την ανάπτυξη/αγορά του ή την ασφαλιστική εταιρεία που του προσέφερε κάλυψη.
Επιπλέον, σε αυτή την εποχή όπου τα κριτήρια ESG (Environmental, Social, Governance) αποτελούν τη νέα πραγματικότητα, η ενεργειακή απόδοση κάθε ακινήτου επηρεάζει την αξία του.
Αν ένα σπίτι ή άλλο κτίριο δεν έχει υψηλή ενεργειακή απόδοση, πχ, θερμομόνωση, φωτοβολταϊκά κ.ο.κ., μειώνεται η ελκυστικότητα και η αξία του
Αυτό αφορά τόσο τα ακίνητα που απευθύνονται σε αγοραστές λιανικής όσο και σε θεσμικούς επενδυτές
Στην Ask Wire συλλέγουμε στοιχεία για όλα τα φαινόμενα που μπορούν να επηρεάσουν την αξία ενός ακινήτου
Είτε πρόκειται για οξείς (εφάπαξ) κινδύνους, όπως μια πυρκαγιά ή ένας σεισμός, είτε για χρόνιους κινδύνους που εξελίσσονται με την πάροδο του χρόνου, όπως η συχνότητα των καταιγίδων ή των πλημμυρών λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Συλλέγουμε ακόμη και δεδομένα σχετικά με την κατάσταση του εδάφους ή τη σωστή κλίση που πρέπει να έχουν τα φωτοβολταϊκά για να είναι πιο αποδοτικά.
Όλα αυτά τα δυναμικά δεδομένα συνδυάζονται με δορυφορικά δεδομένα και δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο πακέτο πληροφοριών που οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί μπορούν να αξιοποιήσουν με ποικίλους τρόπους, είτε για να προσαρμόσουν την τιμολογιακή τους πολιτική και να αποφύγουν εκπλήξεις είτε για να δημιουργήσουν νέα καινοτόμα προϊόντα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της εποχής μας, ακόμη και για να ανταποκριθούν στην διαρκώς αυξανόμενες εποπτικές απαιτήσεις γύρω από θέματα ESG.
Η Κύπρος από μόνη της μπορεί να κάνει ελάχιστα για να αποτρέψει την κλιματική αλλαγή.
Η υιοθέτηση και εφαρμογή λύσεων που προβλέπουν τουλάχιστον τις συνέπειες και τα αποτελέσματα πιθανών οξέων και κλιματικών κινδύνων είναι επιτακτική ανάγκη για να διευκολυνθούν οι εταιρείες και τα άτομα να τους μετριάσουν.
Του Παύλου Λοΐζου, Διευθύνοντος Συμβούλου, Ask WiRE
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στον Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και του Financial Mirror
Πηγή
