Οι Βρυξέλλες άφησαν να εννοηθεί ότι θα εγκρίνουν το σύστημα ενυπόθηκων δανείων για προβληματικούς δανειολήπτες, προτρέποντας τις κυπριακές αρχές να δημιουργήσουν μια εταιρεία για τη διαχείρισή του.
Η Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής έδωσε εντολή στο Υπουργείο Οικονομικών να επιταχύνει τις διαδικασίες για τη δημιουργία μιας εταιρείας που θα διαχειρίζεται το σύστημα ενυπόθηκων δανείων.
Σύμφωνα με δημοσιεύματα, έχει δώσει εντολή στο υπουργείο Οικονομικών να αναλάβει η ΚΕΔΙΠΕΣ, η κρατική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, η πρώην Coop Bank που μετατράπηκε σε bad bank, να ιδρύσει μια θυγατρική
Η ΕΕ θα ήθελε να δει το κράτος να διαχειρίζεται το σύστημα για να ενισχύσει τη διαφάνεια και την πρόσβαση των εποπτικών αρχών στις Βρυξέλλες.
Πηγές του υπουργείου Οικονομικών δήλωσαν στον ειδησεογραφικό ιστότοπο Stockwatch ότι συμφωνεί με την Επιτροπή.
Το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων προς ενοικίαση είναι το τελευταίο σωσίβιο της κυβέρνησηςγια περίπου 4.000 προβληματικούς δανειολήπτες.
Το κόστος του προγράμματος εκτιμήθηκε σε 400 εκατ. ευρώ.
Το σχέδιο προβλέπει ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ θα αποκτήσει τα ακίνητα που συνδέονται με την υποθήκη στο 50 έως 60% της τρέχουσας αξίας τους.
Με αυτόν τον τρόπο, οι οφειλέτες θα διατηρήσουν την κατοχή του ακινήτου αλλά όχι την ιδιοκτησία του.
Σε αντάλλαγμα, το ανεξόφλητο χρέος θα διαγραφεί.
Οι δανειολήπτες θα έχουν στη συνέχεια τη δυνατότητα να παραμείνουν στο ακίνητο, καταβάλλοντας ενοίκιο ίσο με το 2% ή το 3% της αγοραίας αξίας του.
Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με βάση τύπο που θα αποφασιστεί, ενώ οι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα κρατικής ενίσχυσης σε περίπτωση που δεν μπορούν να ανταποκριθούν σε τυχόν αυξήσεις
Συνεπάγεται 15ετή διάρκεια πληρωμής, ενώ οι δανειολήπτες θα μπορούσαν να υποβάλουν πρόταση για την απόκτηση του ακινήτου μετά από πέντε χρόνια
Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.
Η Λευκωσία προσπαθεί να πείσει τις αρχές να επιτρέψουν ευελιξία, ώστε δανειολήπτες με ενυπόθηκο δάνειο που καλύπτεται από την κατοικία τους αξίας μέχρι €350.000 που έχει εγκριθεί για άλλα σχέδια, να μεταπηδήσουν στο σχέδιο ενυπόθηκου ενοικίου.
Το Υπουργείο Οικονομικών σκοπεύει να θέσει σε εφαρμογή το σχέδιο πριν από τη λήξη της θητείας της κυβέρνησης τον Φεβρουάριο.
Το σχέδιο ενυπόθηκου ενοικίου θα καλύπτει ένα χαρτοφυλάκιο δανείων αξίας 3 δισ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 1,5 δισ. ευρώ βρίσκονται ήδη υπό τη διαχείριση της ΚΕΔΙΠΕΣ.
Τον Σεπτέμβριο του 2020, η κυβέρνηση εγκαινίασε το σχέδιο ESTIA που επιδοτεί δανειολήπτες με τοξικά ενυπόθηκα δάνεια για να μειώσει το βουνό των κόκκινων δανείων της Κύπρου.
Η Εστία επιδοτεί το ένα τρίτο των μηνιαίων δόσεων των τοξικών δανειοληπτών μετά από αναδιαρθρώσεις δανείων που έχουν συμφωνηθεί με την τράπεζα.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
