Οι Βρυξέλλες μπορεί να μην είναι πρόθυμες να δώσουν το πράσινο φως για το πρόγραμμα Mortgage-to-Rent, την τελευταία σανίδα σωτηρίας για τους κακοπληρωτές δανειολήπτες, παρά το γεγονός ότι οι αρχές δηλώνουν ότι είναι έτοιμο
Ο ειδησεογραφικός ιστότοπος Stockwatch ανέφερε ότι το πρόγραμμα εκκρεμεί στους διαδρόμους της ΕΕ από το περασμένο καλοκαίρι, όταν η κυβέρνηση Αναστασιάδη το υπέβαλε προς εξέταση.
Επικαλούμενο πηγές προσκείμενες στη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού (GDA) της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, το Stockwatch ανέφερε ότι μία από τις θεμελιώδεις παραμέτρους του καθεστώτος παραβιάζει τη νομοθεσία του μπλοκ για τις κρατικές ενισχύσεις
Η GDA ανησυχεί για τη ρήτρα που επιτρέπει στην ΚΕΔΙΠΕΣ, την κρατικά χρηματοδοτούμενη εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που διαχειρίζεται το καθεστώς, να αγοράζει από τις τράπεζες ενυπόθηκα δάνεια εξασφαλισμένα με περιουσιακά στοιχεία στο 65% της αξίας τους.
Πιστεύει ότι το προτεινόμενο ποσοστό αποτελεί κρατική ενίσχυση, σύμφωνα με πηγές, καθώς τα δεκάδες εκατομμύρια ευρώ που θα εκταμιευθούν για την αγορά των επηρεαζόμενων ακινήτων είναι χρήματα των φορολογουμένων.
Επιπλέον, η GDA φαίνεται να ανησυχεί για το τι θα συμβεί σε περίπτωση που το πρόγραμμα αποτύχει, αφήνοντας την κυβέρνηση μπλεγμένη σε μεγάλο χρέος, επηρεάζοντας ενδεχομένως τα δημόσια οικονομικά.
Η Επιτροπή απέρριψε προηγούμενο αίτημα της Δημοκρατίας να συμπεριληφθούν στο καθεστώς τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που εξασφαλίζονται με κύρια κατοικία, η αγοραία αξία των οποίων θα ήταν μέχρι 350.000 ευρώ.
Τέλος, η ΓΔΑ αποδέχθηκε η αγοραία αξία να περιοριστεί στις €250.000, επισημαίνοντας ότι με βάση το κόστος ζωής στην Κύπρο, μια κατοικία αξίας €350.000 δεν μπορεί να αφορά ευάλωτα νοικοκυριά.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ και το Υπουργείο Οικονομικών επιμένουν ότι για να είναι ελκυστικό το σχέδιο για τις τοπικές τράπεζες, το ποσοστό κάλυψης δεν θα πρέπει να πέσει κάτω από το 60%.
Τον περασμένο μήνα, η πρώην Coop Bank που μετατράπηκε σε bad bank, η ΚΕΔΙΠΕΣ, παρουσίασε το προσχέδιο του σχεδίου, υποστηρίζοντας ότι θα είναι έτοιμο να ξεκινήσει.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ θα επιβλέπει το σχέδιο, αφού οι Βρυξέλλες προέτρεψαν τις κυπριακές αρχές να δημιουργήσουν μια εταιρεία αφιερωμένη στη διαχείρισή του.
Το σχέδιο θα ξεκινήσει μόλις η Κύπρος λάβει την τελική έγκριση από τις Βρυξέλλες, η οποία θεωρήθηκε τυπική.
4.000 δανειολήπτες
Η υποθήκη προς ενοικίαση θα ωφελήσει περίπου 4.000 προβληματικούς δανειολήπτες, με το κόστος να υπολογίζεται σε 400 εκατ. ευρώ
Το σχέδιο προβλέπει ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ θα αποκτήσει τα ακίνητα που συνδέονται με την υποθήκη στο 65% της τρέχουσας αξίας τους.
Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.
Δικαιούχοι είναι όσοι λαμβάνουν κοινωνικά επιδόματα ή κρίθηκαν μη βιώσιμοι για τα δύο προηγούμενα προγράμματα του κράτους για τους μη εξυπηρετούμενους δανειολήπτες - την Εστία και την Οικία.
Το ενοίκιο θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με βάση έναν τύπο που θα αποφασιστεί, ενώ οι δανειολήπτες έχουν τη δυνατότητα κρατικής ενίσχυσης σε περίπτωση που δεν μπορούν να ανταποκριθούν σε τυχόν αυξήσεις.
Οι δικαιούχοι θα καταβάλλουν ενοίκιο ανάλογα με την τιμή στην οποία η ΚΕΔΗΠΕΣ αγόρασε το ακίνητο και τη χρονική διάρκεια της συμφωνίας.
Η συμφωνία ενυπόθηκου ενοικίου συνεπάγεται ελάχιστη διάρκεια πληρωμής 14 ετών, ενώ οι δανειολήπτες θα μπορούσαν να υποβάλουν πρόταση για την απόκτηση του ακινήτου μετά από πέντε χρόνια.
Στους δικαιούχους άνω των 65 ετών δεν θα δοθεί συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο για την αποπληρωμή του ενυπόθηκου δανείου τους.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
