Όσο κι αν φαίνεται παράξενο, η επαρκής ποσότητα νερού επηρεάζει τη ζήτηση και τις τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα από τους ξένους που έχουν επιλογή χώρας και αποφασίζουν να μετακομίσουν στην Κύπρο
Μέχρι πρόσφατα, η αγορά αυτή μεταφραζόταν σε περίπου 2 δισ. ευρώ ετησίως και απασχολούσε χιλιάδες άτομα που εργάζονταν ως επαγγελματίες και τεχνίτες, τάση που αυξάνεται τα τελευταία χρόνια κυρίως λόγω του ξένου ενδιαφέροντος.
Η πρόσφατη διαμαρτυρία των ξένων κατοίκων στο χωριό Τάλα της Πάφου και οι προειδοποιήσεις από διάφορους τουριστικούς πράκτορες για το θέμα του νερού δείχνουν το πρόβλημα, όχι τόσο για το λίγο νερό, όσο για τις επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων.
Είδαμε κάποιες βροχές που, μαζί με τις υφιστάμενες μονάδες αφαλάτωσης, μείωσαν την έλλειψη νερού, ενώ υπάρχει αυξανόμενο ενδιαφέρον για τη χρήση φραγμάτων για αθλητισμό, χώρους πικνίκ και δραστηριότητες στη φύση.
Από την άποψη ορισμένων πολιτικών κομμάτων, ακόμη και του Κοινοβουλίου, για το θέμα της αφαλάτωσης, είναι ότι κανείς δεν φταίει για την έλλειψη σχεδιασμού ή το υψηλό κόστος της σύμβασης και ότι μόνο ο Θεός φταίει γιατί δεν έβρεξε!
Αυτό που χρειάζεται είναι μια λύση στο πρόβλημα.
Έχοντας εμπειρία στις κατασκευές, πιστεύουμε ότι τα παρακάτω μέτρα θα βοηθήσουν, καθώς η λειψυδρία αυξάνεται σε αυτό το μέρος του κόσμου και χρειάζεται καλύτερη διαχείριση.
Ακολουθούν μερικές υποδείξεις:
- Πριν από την εξασφάλιση οικοδομικής άδειας, κάθε νέο κτίριο θα πρέπει να υποβάλει ένα σχέδιο εξοικονόμησης νερού, όπως ανακύκλωση νερού, νέα τεχνολογία κ.λπ. Όπως υπάρχει πρόβλεψη για την εξοικονόμηση ενέργειας, πρέπει να υπάρχει απαίτηση και για την εξοικονόμηση νερού.
- Απαγορεύεται η εισαγωγή και χρήση τουαλετών με μία μόνο στάση νερού - Επιτρέπονται μόνο εκείνες οι τουαλέτες με καζανάκι δύο σταδίων, που εξοικονομούν χιλιάδες τόνους νερού, ειδικά για χρήση σε γραφεία.
- Όλες οι πισίνες πρέπει να καλύπτονται κατά τις ώρες εκτός λειτουργίας. Για παράδειγμα, μια μικρή πισίνα 4m x 8m με βάθος 1,50m περιέχει 48 cm με την εξάτμιση του νερού να φτάνει κατά μέσο όρο το 50% κάθε 12 μήνες. Λαμβάνοντας υπόψη τις χιλιάδες πισίνες στην Κύπρο, μπορείτε να φανταστείτε την οικονομική εξοικονόμηση και την εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας.
- Για να υπάρχει πολιτική αύξησης των τιμών, μετά από 1 τόνο νερού την ημέρα ανά νοικοκυριό ή μέγιστη κατανάλωση 30 τόνων το μήνα για τέσσερα άτομα. Μετά από αυτό, να αυξηθεί η χρέωση στο διπλάσιο. Η ανόρυξη υδρογεώτρησης να απαιτείται πλέον για οικόπεδα άνω των 1000 τ.μ.
- Κατά τη φάση κατασκευής των κτιρίων, ο ψεκασμός των πλακών να μην γίνεται με πόσιμο νερό, ούτε να χρησιμοποιείται για την παρασκευή του σκυροδέματος, αλλά με νερό από γεωτρήσεις, από βυτιοφόρα ή όπως έκαναν οι παλαιότεροι κατασκευαστές, διατηρώντας επαναχρησιμοποιημένο νερό σε βαρέλια.
- Μελετήστε τους διάφορους τύπους πλυντηρίων ρούχων, πλυντηρίων πιάτων και στεγνωτηρίων και αποκλείστε εκείνα που χρησιμοποιούν νερό πέραν μιας συγκεκριμένης ποσότητας.
- Για τα γήπεδα γκολφ, τάσσομαι υπέρ της δημιουργίας αφαλάτωσης από το κράτος που θα πληρώνουν οι επιχειρηματίες. Ανεξάρτητα από το τι σκέφτεται κανείς για τα έργα αυτά, το μέτρο αυτό είναι απαραίτητο αφού βοηθούν την κυπριακή οικονομία. Επιπλέον, η επεξεργασία και επαναχρησιμοποίηση των λυμάτων είναι σύνηθες φαινόμενο στα γήπεδα γκολφ στο εξωτερικό, γιατί όχι και εδώ;
- Να ανατεθεί κάποια "ιδιωτική αστυνόμευση" για τη χρήση του νερού, όπου επιθεωρητές των τοπικών αρχών θα ελέγχουν την αυστηρή εφαρμογή της πολιτικής κατανάλωσης (πλύσιμο πεζοδρομίων, αυτοκινήτων, ταρατσών). Όμως, όπως είναι σήμερα το σύστημα, είναι αδύνατο να αστυνομευτεί έστω και ένα μικρό ποσοστό των νοικοκυριών.
Η έλλειψη νερού είναι ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα της Κύπρου και θεωρητικά, είμαστε σίγουροι ότι όλοι συμφωνούν, αλλά μπορεί αυτό να γίνει πράξη;
Οι οικολόγοι λένε ότι δικαιώθηκαν (γιατί ήταν κατά της αφαλάτωσης)- η προηγούμενη κυβέρνηση λέει ότι δικαιώθηκαν γιατί συνέβαλε στην εκτέλεση των έργων αφαλάτωσης και η Βουλή δεν το ενέκρινε.
Είμαι σίγουρος ότι η Βουλή θα μας πει ότι δικαιολογήθηκε γιατί εκτέλεσε την επιλογή των ψηφοφόρων της.
Αντίθετα, για ένα από τα έργα μας στην Κρήτη (Ηράκλειο), προτείναμε την κατασκευή ενός μικρού συστήματος αφαλάτωσης για την παροχή 500 τόνων ημερησίως.
Ο τοπικός Δήμαρχος είπε: "Ο Δήμαρχος Ηρακλείου είπε: "Ο Δήμαρχος Ηρακλείου είπε "Θα σας παραχωρήσουμε δωρεάν παραλιακή δημοτική έκταση για να πραγματοποιήσετε το έργο και να προσφέρετε τις δικές σας ανάγκες 500 τόνους- θα περιμένουμε 200 τόνους νερού ημερησίως για χρήση από το δήμο."
Η σύμβαση έχει ήδη ανατεθεί σε κυπριακή εταιρεία
Θεωρούμαστε ευεργέτες της περιοχής (σε αντίθεση με το δημοτικό συμβούλιο Λάρνακας πριν από δέκα χρόνια που μήνυσε την κυβέρνηση για την κατασκευή της μονάδας αφαλάτωσης).
Ως εναλλακτική λύση, ακούω θεωρίες για αντικατάσταση των σωλήνων ύδρευσης (το κόστος είναι τεράστιο και ο χρόνος εκτέλεσης 5-8 χρόνια) ενώ η αναγκαιότητα είναι σήμερα.
Του Αντώνη Λοΐζου - Εκτιμητής Ακινήτων, Κτηματομεσίτης & Σύμβουλος Ακινήτων
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στον Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και του Financial Mirror
Πηγή
