Σε μια κίνηση-ορόσημο, οι Βρετανικές Βάσεις αίρουν τους περιορισμούς στην ανάπτυξη ακινήτων σε μη στρατιωτικές περιοχές, επιτρέποντας την ανάπτυξη των επιχειρήσεων και του τουρισμού, η οποία παρέμενε στάσιμη για δεκαετίες.
Η Λευκωσία χαρακτηρίζει την κίνηση ως "ιστορική" και τιμά μια συμφωνία που υπεγράφη από την Κύπρο και το Ηνωμένο Βασίλειο το 2014.
Το νέο σύστημα σχεδιασμού της μη στρατιωτικής ανάπτυξης ξεκινά στις 16 Μαΐου, ενώ αναμένεται χιονοστιβάδα αιτήσεων
Κοινή δήλωση για τη ρύθμιση μεταξύ της Κυπριακής Δημοκρατίας και του Ηνωμένου Βασιλείου ανακοίνωσε την ημερομηνία εφαρμογής τη Δευτέρα.
"Πρόκειται για ένα σημαντικό ορόσημο στη μακροχρόνια σχέση μεταξύ των δύο κρατών, που αποτελεί την επιτομή της εταιρικής σχέσης, της στενής συνεργασίας και των δεσμών που μοιραζόμαστε για περισσότερες από έξι δεκαετίες", ανέφερε η δήλωση.
"Η ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων και το τέλος της φάσης της περιβαλλοντικής διαβούλευσης σηματοδοτεί την έναρξη της εφαρμογής του νέου καθεστώτος "μη στρατιωτικής ανάπτυξης", ενός συστήματος σχεδιασμού που θα επιτρέψει περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης στις Βάσεις
Το νέο σύστημα σχεδιασμού σημαίνει την άρση πολλών περιορισμών ανάπτυξης γης και ακινήτων εντός των βρετανικών Βάσεων.
"Οι ζώνες και οι πολιτικές σχεδιασμού, παρόμοιες με εκείνες της Κυπριακής Δημοκρατίας, θα εφαρμοστούν στις Βάσεις από τις 16 Μαΐου 2022, εκτός από τις περιοχές που σχετίζονται με στρατιωτικές απαιτήσεις και απαιτήσεις ασφαλείας."
"Τα δικαιώματα όλων των ιδιοκτητών γης και ακινήτων θα συνεχίσουν να διασφαλίζονται ανεξάρτητα από τον τόπο διαμονής τους και οι περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές θα προστατεύονται."
Περίπου το 50% του συνόλου των εκτάσεων στις Βάσεις είναι περιοχές ιδιαίτερης περιβαλλοντικής σημασίας - συμπεριλαμβανομένης της Αλυκής Ακρωτηρίου, της παραλίας Lady's Mile Beach, ελών και περιοχών ωοτοκίας πουλιών
Ως εκ τούτου, θα έχουν αυστηρούς περιορισμούς στους τύπους ανάπτυξης που μπορούν να πραγματοποιηθούν.
Από τις 16 Μαΐου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις πολεοδομίας και δόμησης στο πλαίσιο του νέου καθεστώτος.
"Η εφαρμογή της ρύθμισης αποτελεί απόδειξη της δέσμευσης και των δύο κρατών να τηρήσουν τις υποχρεώσεις τους που απορρέουν από τη Συνθήκη Εγκαθίδρυσης και να διασφαλίσουν την ευημερία των σημερινών και μελλοντικών κατοίκων και γενικά των ιδιοκτητών ακινήτων στο Sovereign Base Areas."
Ανακοινώνοντας την έναρξη σε ειδική εκδήλωση στο Προεδρικό Μέγαρο στη Λευκωσία, ο Υποστράτηγος Rob Thomson, Διαχειριστής των Βάσεων και Διοικητής των Βρετανικών Δυνάμεων Κύπρου, δήλωσε: "Είμαι ευτυχής που σύντομα θα είμαστε σε θέση να επιτρέψουμε περισσότερες ευκαιρίες ανάπτυξης στις Βάσεις, διασφαλίζοντας παράλληλα το επιχειρησιακό έργο του Ηνωμένου Βασιλείου για την ενίσχυση τόσο της κυπριακής όσο και της περιφερειακής ασφάλειας."
Ανάλογα με τις περιβαλλοντικές ανησυχίες και τις ανησυχίες ασφάλειας και τη ζώνη σχεδιασμού στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, το NMD θα επιτρέψει μια σειρά από ανάπτυξη και ελευθερίες, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής κατοικιών, καταστημάτων, σχολείων, εστιατορίων και ελαφρών βιομηχανικών εγκαταστάσεων.
Για πρώτη φορά, οι υπήκοοι τρίτων χωρών, εκτός από τους Κύπριους υπηκόους, θα μπορούν να κατέχουν ιδιοκτησία και να διαμένουν ή να ιδρύουν και να λειτουργούν επιχειρήσεις στις ΣΒΑ
Ο Stephen Lillie, Βρετανός Ύπατος Αρμοστής, δήλωσε: "Η εφαρμογή της συμφωνίας μη στρατιωτικής ανάπτυξης είναι ένα τεράστιο ορόσημο στη διμερή μας σχέση και θα επιτρέψει ευκαιρίες ανάπτυξης για χιλιάδες Κύπριους που ζουν στις Βάσεις."
"Είμαι υπερήφανος για το γεγονός ότι συνεργαστήκαμε με τους Κύπριους φίλους μας για να επιτύχουμε μια αλλαγή που θα έχει πραγματικό και θετικό αντίκτυπο στην ευημερία των ανθρώπων."
Μια θεσμοθετημένη διαδικασία ενστάσεων θα τρέξει επίσης για τέσσερις μήνες μετά την έναρξη της NMD και θα παρέχει την ευκαιρία να προταθούν τροποποιήσεις στο νέο σύστημα σχεδιασμού.
Το νέο σύστημα περιλαμβάνει επίσης νομοθεσία και οδηγίες, οι οποίες θα διευκολύνουν σταδιακά την ίδρυση μιας επιχείρησης στις ΣΒΑΚ.
Κανονισμοί για τις επιχειρήσεις
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές στους κανονισμούς για τις επιχειρήσεις αφορά τα κριτήρια επιλεξιμότητας για την ίδρυση μιας νέας επιχείρησης.
Σύμφωνα με το νέο σύστημα, ο ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης δεν θα χρειάζεται πλέον να αποδεικνύει τοπικές ή στρατιωτικές ανάγκες για να ιδρύσει μια επιχείρηση στις SBAs.
Αντ' αυτού, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων θα μπορούν να αποκτήσουν άδεια λειτουργίας βάσει ενός νέου νομοθετήματος της SBA, το οποίο πρόκειται να τεθεί σε ισχύ με την έναρξη λειτουργίας της NMD.
Η δυνατότητα ρύθμισης ενός συγκεκριμένου επιχειρηματικού τομέα μέσω της νομοθεσίας, οι περιβαλλοντικές ανησυχίες, το νέο σύστημα σχεδιασμού και ορισμένες στρατιωτικές εκτιμήσεις θα είναι οι κύριοι παράγοντες που θα εξετάζει η SBAA κατά την εξέταση μιας αίτησης για άδεια λειτουργίας.
Ωστόσο, ορισμένες επιχειρήσεις δεν θα εξακολουθήσουν να είναι σε θέση να αποκτήσουν άδεια λειτουργίας όταν ξεκινήσει η NMD, έως ότου η SBAA εισάγει το σχετικό πλαίσιο, κάτι που κάνει το συντομότερο δυνατό τα επόμενα χρόνια.
Η τρέχουσα διαδικασία αδειοδότησης επιχειρήσεων θα παραμείνει σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητη έως ότου τεθεί σε λειτουργία το πλαίσιο.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
