-
.
- English
Η ζήτηση για πολυτελή διαμερίσματα σε πολυκατοικίες θα μειωθεί
[/P]Η Λεμεσός κυριάρχησε στην αγορά ακινήτων το 2023, αντιπροσωπεύοντας το 41% της συνολικής αξίας των πωλήσεων σε όλη τη χώρα σε ένα έτος που η έκθεση της Deloitte που δημοσιεύθηκε την Τρίτη χαρακτηρίζεται ως έτος ρεκόρ.
Η έκθεση Cyprus Real Estate Review 2023 αποκάλυψε ότι το περασμένο έτος έκλεισε με συνολικά 25.400 συναλλαγές και αξία 5,6 δισ. ευρώ. "Η Λεμεσός συνέχισε να κυριαρχεί στην αγορά", αναφέρει η έκθεση.
Όλες οι άλλες πόλεις - εκτός από τη Λάρνακα - κατέγραψαν οριακά χαμηλότερες αξίες πωλήσεων σε σύγκριση με το 2022.
"Η Λάρνακα παρουσίασε αξιοσημείωτη αύξηση στην αξία των πωλήσεων, ξεπερνώντας το 2022 κατά 28%. Αυτό οφείλεται τόσο σε αυξημένο αριθμό συναλλαγών όσο και σε υψηλότερη μέση αξία συναλλαγών."
Σύμφωνα με την έκθεση, αυτή είναι η τρίτη συνεχής χρονιά που η Λάρνακα παρουσιάζει αύξηση, σχεδόν διπλασιάζοντας τόσο την αξία όσο και τον όγκο των συναλλαγών από το 2020.
Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη σε ολόκληρο τον τομέα ακινήτων της Κύπρου αποδίδεται κυρίως στις οικιστικές συναλλαγές, οι οποίες αντιπροσωπεύουν το 61% της συνολικής αξίας της αγοράς (€3,4 δισ. από 13.200 συναλλαγές)
Ακολουθούν οι συναλλαγές κενών γαιών (οικόπεδα και χωράφια), με πωλήσεις ύψους €1.9 δισεκατομμύρια σε 11.200 συναλλαγές, αντιπροσωπεύοντας το 34% της συνολικής αξίας.
"Αυτό αντιπροσωπεύει μια σταθερότητα στη συνολική αξία των πωλήσεων από το 2022, παρά τον υψηλότερο αριθμό συναλλαγών."
Για τους εμπορικούς χώρους, η έκθεση εντόπισε λιγότερες συναλλαγές σε σχέση με το 2022, ωστόσο ήταν υψηλότερες σε αξία, φτάνοντας τα €121 εκατομμύρια.
Η έκθεση παρουσίασε επίσης τα αποτελέσματα της έρευνας της Deloitte Cyprus για τα ακίνητα, η οποία βασίστηκε στις απαντήσεις των τοπικών επαγγελματιών του κλάδου. Τα ευρήματα έδειξαν συναίνεση μεταξύ των ερωτηθέντων ότι δεν αναμένονται ουσιαστικές αλλαγές στο τοπίο των ακινήτων το 2024.
Τα διαμερίσματα αναμένεται να παραμείνουν η πιο ελκυστική επενδυτική ευκαιρία κατά τους επόμενους 12 με 18 μήνες, ωστόσο οι ερωτηθέντες αναμένουν ότι η αγορά πολυτελών διαμερισμάτων σε πολυώροφες αναπτύξεις πιθανότατα θα μειωθεί.
"Η σταθερή και συνεχής ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, όπως προκύπτει από την ανάλυσή μας, τόσο όσον αφορά την αξία όσο και τον όγκο των συναλλαγών, αναδεικνύει την ανθεκτικότητα του τομέα παρά τις διάφορες οικονομικές πιέσεις", δήλωσε ο Γιώργος Μαρτίδης, επικεφαλής του κλάδου χρηματοοικονομικών συμβούλων και ακινήτων της Deloitte Κύπρου.
"Τα αποτελέσματα αυτά εμπνέουν αισιοδοξία, αλλά και αίσθημα ευθύνης για την αποτελεσματική αντιμετώπιση των όποιων μελλοντικών προκλήσεων, όπως η βιώσιμη και πράσινη ανάπτυξη, η ραγδαία ανάπτυξη της τεχνολογίας και της Τεχνητής Νοημοσύνης, οι κυβερνητικές μεταρρυθμίσεις, η γραφειοκρατία, η προσιτή στέγαση και η εντατικοποίηση των προσπαθειών μας για την προσέλκυση νέων τύπων επενδύσεων τόσο από ξένους όσο και από ντόπιους επενδυτές. Όλα αυτά μπορούν να επιτευχθούν μέσω σωστού σχεδιασμού, συνεργασίας και συντονισμού μεταξύ του ιδιωτικού και του δημόσιου τομέα."
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι αυτές του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
