-
.
- English
Το υπουργικό συμβούλιο ενέκρινε την Τετάρτη ένα σχέδιο υποθήκης προς ενοικίαση (MtR), μετά την έγκριση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή την περασμένη εβδομάδα, δήλωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Κωνσταντίνος Λετυμπιώτης.
Η Επιτροπή στις 6 Ιουλίου ενέκρινε ένα σχέδιο υποθήκης προς ενοικίαση.
Ο κ. Λετυμπιώτης είπε ότι με το νέο σχέδιο, τα ευάλωτα νοικοκυριά θα μπορούν να ζουν στην κύρια κατοικία τους ως ενοικιαστές και να απαλλάσσονται από την υποθήκη. Το κράτος θα καλύπτει πλήρως το απαιτούμενο ενοίκιο για λογαριασμό των κατοίκων, οι οποίοι στη συνέχεια θα έχουν την ευκαιρία να επαναγοράσουν το ακίνητο μετά από μια περίοδο πέντε ετών σε ευνοϊκή τιμή, κάτω από το επίπεδο αγοράς.
Πρόσθεσε ότι οι δικαιούχοι προνοίας με μη εξυπηρετούμενα δάνεια στις 31/12/2021 και τα οποία παρέμεναν μη εξυπηρετούμενα στις 31/12/2022, με κύρια κατοικία, με αγοραία αξία μέχρι €250.000, θα έχουν το δικαίωμα να ενταχθούν στο σχέδιο.
Πρόσθεσε ότι η δεύτερη κατηγορία δικαιούχων αποτελείται από όλους τους υφιστάμενους αιτητές στα καθεστώτα Εστία και Οικία, οι οποίοι αξιολογήθηκαν ως επιλέξιμοι αλλά υψηλού κινδύνου, με αγοραία αξία κατοικίας μέχρι €350.000. Η τρίτη κατηγορία αποτελείται από όλους τους αιτητές στα σχέδια Εστία και Οικία, οι οποίοι αρχικά εγκρίθηκαν για ένταξη στα σχέδια, αλλά στη συνέχεια τερματίστηκε η συμμετοχή τους
"Το σχέδιο συνάδει τόσο με την πολιτική της κυβέρνησης για μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, όσο και με την πολιτική ενίσχυσης της προσιτής στέγασης", είπε ο κ. Λετυμπιώτης, προσθέτοντας ότι με το καινοτόμο αυτό σχέδιο για την Κύπρο, προσφέρεται μια οριστική και δίκαιη λύση για την αποπληρωμή των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων και την προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών.
Σύμφωνα με το σχέδιο μετατροπής υποθήκης σε ενοίκιο, το οποίο αποσκοπεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες κατοικιών που κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους λόγω καθυστερήσεων στα στεγαστικά δάνεια, ένα άτομο παραδίδει οικειοθελώς την κυριότητα της κατοικίας του για πέντε χρόνια στον δανειστή του. Μια οντότητα αγοράζει το σπίτι από τον δανειστή και γίνεται ο ιδιοκτήτης. Κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος, ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον ιδιοκτήτης του σπιτιού του, αλλά θα συνεχίσει να ζει σε αυτό ως ενοικιαστής.
Το MtR ορίζει ότι οι αιτούντες που πληρούν τα βασικά κριτήρια -εφόσον διαθέτουν τίτλο ιδιοκτησίας- θα μεταβιβάσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας στον φορέα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Kedipes, ο οποίος ταυτόχρονα θα υπογράψει 14ετή σύμβαση μίσθωσης με τον ενδιαφερόμενο.
Η Kedipes θα καταβάλλει στους πιστωτές αμοιβή για την κύρια κατοικία, ενώ το δάνειο όπου η κύρια κατοικία χρησίμευε ως εξασφάλιση θα διαγράφεται από τον πιστωτή και θα παύει να είναι πληρωτέο.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
