Το Υπουργείο Οικονομικών απάντησε την Παρασκευή στις κατηγορίες για διαδικαστικές παραλείψεις και αδυναμίες όσον αφορά την τήρηση των νομικών και κανονιστικών διατάξεων σχετικά με τις πληρωμές, οι οποίες περιλάμβαναν την αγορά του κτιρίου του Κέντρου Πόλης Λευκωσίας (ΚΠΛ), οι οποίες περιγράφονται λεπτομερώς σε ειδική έκθεση του γραφείου του Γενικού Ελεγκτή που δημοσιεύθηκε στις 27 Απριλίου.
Η υπόδειξη ήταν ότι το κτίριο αγοράστηκε σε τιμή δυσμενή για τον φορολογούμενο, παρόλο που η συμφωνία χάλασε σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Σε ανακοίνωσή του, το Υπουργείο Οικονομικών υπερασπίστηκε τη θέση του λέγοντας ότι η απόκτηση υφιστάμενων, διαθέσιμων κτιρίων που υπήρχαν ήδη στην αγορά ήταν η καταλληλότερη επιλογή για το δημόσιο συμφέρον και τα οικονομικά.
Το υπουργείο σημείωσε ότι το συνολικό πρόσθετο κόστος που θα πλήρωνε η Δημοκρατία σε περίπτωση ανέγερσης αντίστοιχου ιδιόκτητου κτιρίου αναμένεται να είναι της τάξης των €7,79 εκατομμυρίων για τα επόμενα πέντε χρόνια
Η ειδική έκθεση ελέγχου σημείωσε ότι το κτίριο του NCC αποκτήθηκε σε τιμή που ήταν δυσμενής για τους φορολογούμενους.
"Η αγορά του κτιρίου έγινε, κατά τη γνώμη μας, σε ασύμφορη τιμή, για το δημόσιο, ενώ κατασκευάζεται σε οικόπεδο που θα εξακολουθεί να ανήκει σε τρίτο πρόσωπο, στο οποίο θα καταβάλλονται μισθώματα που θα υπερβαίνουν την εύλογη τιμή της αξίας της μίσθωσης, χωρίς στην πραγματικότητα το ακίνητο να περιέρχεται στην κυριότητα του κράτους".
Η έκθεση σημείωνε επίσης ότι το κτίριο θα ολοκληρωθεί μετά από τροποποίηση του αρχικού σχεδιασμού του, προκειμένου να πληροί τις κτιριακές απαιτήσεις του κράτους. Σημειώνεται ότι η αγορά του κτιρίου έπρεπε να υπαχθεί στη νομοθεσία περί δημοσίων συμβάσεων, αλλά θα παραδιδόταν, προφανώς, για χρήση χωρίς πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, κάτι που αποτελεί "ποινικό αδίκημα".
Ο Γενικός Ελεγκτής Οδυσσέας Μιχαηλίδης είχε θέσει το θέμα αυτό στη Βουλή πριν από μερικές εβδομάδες, διατυπώνοντας τις ίδιες κατηγορίες που περιλαμβάνονται στην έκθεση.
Όσον αφορά τη διαπίστωση των ελεγκτικών υπηρεσιών ότι η απόκτηση του κτιρίου γίνεται σε τιμή ασύμφορη για τη Δημοκρατία, το Υπουργείο Οικονομικών ανέφερε ότι η εκτίμηση του κτηματολογίου για 20,07 εκατ. ευρώ ήταν κατά 10% μικρότερη από την ιδιωτική εκτίμηση των 24,54 εκατ. ευρώ, λόγω του μεγέθους του κτιρίου. Το συμφωνηθέν ποσό κατά τη διαδικασία της οικονομικής διαπραγμάτευσης οριστικοποιήθηκε στα €22,65 εκατ.
Η Ελεγκτική Υπηρεσία ανέφερε ότι το Υπουργείο Οικονομικών προχώρησε στην αγορά του ΕΚΚ χωρίς να υπάρχουν διαθέσιμες πιστώσεις στον κρατικό προϋπολογισμό και χωρίς να υπάρχει σχετική πρόνοια για την αγορά του. "Με άλλα λόγια, δεν τηρήθηκαν οι διατάξεις περί δημοσιονομικής ευθύνης και ο νόμος περί δημοσιονομικού πλαισίου".
Όσον αφορά το θέμα της διαθεσιμότητας πιστώσεων στον εγκεκριμένο κρατικό προϋπολογισμό, το υπουργείο σημείωσε ότι στον προϋπολογισμό του Κτηματολογίου περιλαμβάνονται πιστώσεις συνολικού ύψους 45 εκατ. ευρώ για το 2021 και 47 εκατ. ευρώ για το 2022, οι οποίες μπορούν, βάσει του σχετικού νόμου και των κανονισμών, να χρησιμοποιηθούν για το σκοπό αυτό.
Αναφορικά με την ανάγκη εκπόνησης σημειώματος έργου/μελέτης σκοπιμότητας για δημόσια επενδυτικά σχέδια, το υπουργείο επεσήμανε ότι η πρακτική αυτή τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2021, δηλαδή σε χρόνο μετά τη δημοσίευση της ανοικτής πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος προς τον ιδιωτικό τομέα για την απόκτηση κτιρίων, που δημοσιεύθηκε από το υπουργείο Οικονομικών τον Σεπτέμβριο του 2019, μέσω της οποίας προτάθηκε και το εν λόγω κτίριο. Πρόσθεσε ότι η Πρόσκληση ετοιμάστηκε σε συνεργασία με το Υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να διασφαλιστεί η συμβατότητα με τη σχετική νομοθεσία.
Σχολιάζοντας την παρατήρηση της έκθεσης σχετικά με τη σύναψη συμφωνίας για την απόκτηση του κτιρίου πριν από τη λήψη του πιστοποιητικού τελικής έγκρισης, το υπουργείο Οικονομικών επικαλέστηκε γνωμοδότηση του γενικού εισαγγελέα, σύμφωνα με την οποία η εν λόγω ενέργεια δεν φαίνεται να είναι παράνομη, ενώ το όλο θέμα ρυθμίζεται από τους όρους του κειμένου της συμφωνίας αγοράς.
Καταλήγοντας, το υπουργείο Οικονομικών σημείωσε ότι η συμφωνία αγοραπωλησίας είχε υποβληθεί σε νομοτεχνικό έλεγχο και είχαν τεθεί όλες οι ασφαλιστικές δικλείδες για σκοπούς διασφάλισης των συμφερόντων της Δημοκρατίας και της νομιμότητας της εν λόγω συναλλαγής και ότι η συμφωνία αγοραπωλησίας δεν είχε υπογραφεί, εν αναμονή της διαδικασίας αποδέσμευσης των κονδυλίων από τη Βουλή.
Εν τω μεταξύ, ενώ η κυβερνητική αντιπολίτευση ήταν απασχολημένη με την επίθεση στην απόφαση της κυβέρνησης να αγοράσει το κτίριο έναντι του εν λόγω ποσού, ο ιδιοκτήτης της NCC, που προσδιορίζεται ως η εταιρεία PCMK Holdings Ltd, αποφάσισε να θέσει τέρμα στη συμφωνία, προχωρώντας αντ' αυτού σε νέα συμφωνία με την ξένη εταιρεία τεχνολογίας Wrike.
Σύμφωνα με τον ιστότοπο της εταιρείας Wrike, η εταιρεία, η οποία ιδρύθηκε το 2006 από τον Andrew Filev, είναι ένας αμερικανικός πάροχος υπηρεσιών εφαρμογών διαχείρισης έργων με έδρα το Σαν Χοσέ της Καλιφόρνια. Η Wrike διαθέτει επίσης γραφεία στην Αγία Πετρούπολη, το Κίεβο και την Πράγα.
Σύμφωνα με το Philenews, που επικαλείται αποκλειστικές πληροφορίες του Insider, η PCMK Holdings Ltd συμφώνησε σε μακροχρόνια ενοικίαση (11 χρόνια) του μισού 3ου ορόφου και του 4ου, 5ου και 6ου ορόφου στον τεχνολογικό κολοσσό Wrike, ο οποίος αποφάσισε να μεταφέρει τις δραστηριότητές του και συνολικά 300 άτομα προσωπικό από τη Ρωσία και την Ουκρανία στη Λευκωσία.
Παράλληλα, βρίσκονται σε προχωρημένες συναντήσεις με έναν άλλο κολοσσό με έδρα τη Σιγκαπούρη για τη μίσθωση του υπόλοιπου κτιρίου, αναφέρει το δημοσίευμα. Η Wrike επέλεξε αυτό το κτίριο καθώς έκρινε ότι πληρούσε όλες τις απαιτήσεις όσον αφορά την ενεργειακή του απόδοση και τις εγκαταστάσεις του.
Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο στη συμβολή της λεωφόρου Καλλιπόλεως με την οδό Εθνικής Φούρα, το οποίο ανήκει στο Ίδρυμα "Επαγγελματική Σχολή Ευγενίας Θεοδότου".
Η πιο πάνω εταιρεία έχει συνάψει σύμβαση μίσθωσης γης με το ίδρυμα, το οποίο εκπροσωπείται από τον πρόεδρο της διαχειριστικής επιτροπής του ιδρύματος, Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο Β΄, για συνολική διάρκεια 99 ετών μέχρι το 2118.
Με βάση τη σύμβαση μίσθωσης, το μίσθωμα για το οικόπεδο ανέρχεται σε €140.000, το οποίο θα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο με το δείκτη τιμών καταναλωτή με ελάχιστο ποσοστό 1% και μέγιστο ποσοστό 3%.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
