-
.
- English
Οι τιμές ενοικίασης τόσο για τα διαμερίσματα όσο και για τις κατοικίες αυξήθηκαν κατά το τέταρτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε αυτή την εβδομάδα η ανεξάρτητη εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων ακινήτων και παροχής συμβουλών WiRE.
Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 1% σε τριμηνιαία βάση για τα διαμερίσματα και κατά 1,7% για τις κατοικίες, ενώ μειώθηκαν κατά 0,6% για τα ακίνητα λιανικής, κατά 1,3% για τις αποθήκες και κατά 1.4 τοις εκατό για τα γραφεία.
Οι μισθωτικές αξίες των εξοχικών διαμερισμάτων και των κατοικιών αυξήθηκαν επίσης από το προηγούμενο τρίμηνο κατά 1,5 τοις εκατό και 2 τοις εκατό αντίστοιχα.
"Η ισχυρή αγορά εργασίας, η διαθεσιμότητα πιστώσεων για ενυπόθηκα δάνεια και η ανεκπλήρωτη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια συνεχίζουν να οδηγούν την αγορά κατοικιών, καθώς οι επενδυτές αναζητούν τρόπους για να δημιουργήσουν εισόδημα", δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της WiRE Παύλος Λοΐζου.
"Αντίθετα, το μεταβαλλόμενο τοπίο γύρω από τη χρήση γραφείων και τη δομή των κυπριακών τραπεζών (λιγότερο προσωπικό, λιγότερα υποκαταστήματα), καθώς και η μετάβαση στις ηλεκτρονικές αγορές και η ελκυστικότητα των νεοεισαχθέντων εμπορικών κέντρων/προορισμών στη Λευκωσία και τη Λάρνακα, έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά γραφείων και λιανικού εμπορίου", πρόσθεσε ο κ. Λοΐζου.
Η διακύμανση των τιμών ενοικίασης σε ετήσια βάση παρουσίασε παρόμοιες τάσεις, με τις τιμές ενοικίασης να αυξάνονται για τα διαμερίσματα (2%), τις κατοικίες (0,4%) και τα διαμερίσματα διακοπών (0,9%), ενώ μειώνονται για τους χώρους λιανικής (5,5%), τις αποθήκες (3,2%), τα γραφεία (6,7%) και τις εξοχικές κατοικίες (1,4%).
Οι πιο αξιοσημείωτες αλλαγές έλαβαν χώρα στη Λάρνακα, όπου οι τιμές ενοικίασης για παραθεριστικά διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 6,3% σε τριμηνιαία βάση στο τέλος του 2021.
"Απέχουμε ακόμη από το να δούμε επιστροφή στη σταθερότητα, πόσο μάλλον να παρατηρήσουμε μια άνοδο στην εμπορική αγορά ή μια αίσθηση κατεύθυνσης στην αγορά και τις τιμές των παραθεριστικών κατοικιών", εξήγησε η κ. Λοΐζου.
Όσον αφορά τις πωλήσεις ακινήτων το τέταρτο τρίμηνο, οι αξίες αυξήθηκαν κατά 1,4% για τα διαμερίσματα και κατά 0,5% για τις κατοικίες, αμφότερες σε τριμηνιαία βάση.
Αντίθετα, οι αξίες μειώθηκαν κατά 0,5% για τους εμπορικούς χώρους, κατά 2% για τις αποθήκες και κατά 0,3% για τα γραφεία.
Εν τω μεταξύ, οι αξίες των εξοχικών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1% σε τριμηνιαία βάση, ενώ οι αξίες των εξοχικών κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,1%.
Σε ετήσια βάση, οι αξίες των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 2,2% σε ετήσια βάση, ενώ οι αξίες των διαμερισμάτων διακοπών αυξήθηκαν κατά 0,7%.
Επιπλέον, οι κατοικίες (0,5%), τα ακίνητα λιανικής (3,4%), οι αποθήκες (4,5%), τα γραφεία (2,1%) και οι κατοικίες διακοπών (3,7%) μειώθηκαν κατά μέσο όρο κατά τη διάρκεια του 2021.
Και πάλι, η Λάρνακα προσέφερε τη μεγαλύτερη αύξηση, με τις αξίες των διαμερισμάτων να παρουσιάζουν αύξηση κατά 2.5 τοις εκατό τριμηνιαία αύξηση στο τέλος του προηγούμενου έτους.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
