Το γραφείο μας μίλησε τηλεφωνικά με δημοσιογράφο του Reuters, ο οποίος αναρωτήθηκε γιατί δεν υπήρξε έντονη αντίδραση από την Κύπρο σε προτάσεις της ΕΕ, όπως η απαγόρευση της αγοράς ακινήτων από Ρώσους (και ρωσικές εταιρείες) στις χώρες μέλη. Πληροφορηθήκαμε ότι σε αυτό το στάδιο δεν υπάρχει πρόνοια για ενοικιάσεις, παρά μόνο για αγορές ακινήτων, αλλά ποιος ξέρει τι θα ακολουθήσει.
Η θέση της Κυπριακής Δημοκρατίας είναι ότι τα μέτρα κατά της Ρωσίας δεν πρέπει να επηρεάζουν τα κράτη μέλη της ΕΕ περισσότερο από τη Ρωσία.
Έχουμε δει μείωση του τουρισμού από τη Ρωσία (κυρίως προς όφελος της Τουρκίας), περιορισμό των εταιρειών ρωσικών συμφερόντων (βλέπε RCB Bank), μείωση του προσωπικού και αύξηση της ανεργίας. Τι θα απογίνουν χώρες όπως η δική μας που έχουν περιορισμένες επιχειρηματικές σχέσεις με το εξωτερικό;
Άλλες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης έχουν εναλλακτικό εισόδημα και μπορεί να μην επηρεάζονται σε μεγάλο βαθμό από τέτοιες κινήσεις, αλλά τι γίνεται με εμάς;
Χρειάστηκαν περισσότερα από 30 χρόνια για να οικοδομηθεί αυτή η σχέση Κύπρου-Ρωσίας στον τομέα των ακινήτων και τώρα οδεύουμε προς πλήρη κατάρρευση;
Υπήρξαν κάποιες αρνητικές αντιδράσεις, όπως από την Ιταλία και την Ουγγαρία, ενώ αντίθετα οι χώρες της Βαλτικής και η Πολωνία επιμένουν να τηρούν πιο σκληρή στάση.
Σαν να μην έφτανε αυτό, αναμένονται τέλη για τη ρύπανση, τα οποία, σύμφωνα με τον Υπουργό Μεταφορών, θα οδηγήσουν σε εκτιμώμενη μείωση του ξένου τουρισμού κατά 20% περίπου, λόγω της αύξησης της τιμής των πτήσεων. Αυτό θα επηρεάσει και την αγορά ακινήτων.
Όσον αφορά τις μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις, λόγω της αδυναμίας της δημόσιας υπηρεσίας να ανταποκριθεί εγκαίρως στις αιτήσεις, έχει προταθεί ο διορισμός ενός διαχειριστή έργου για την επίβλεψη των αιτήσεων, με στόχο οι άδειες να εκδίδονται εντός 12 μηνών. Προβλέπεται επίσης ότι αυτός ο διαχειριστής έργου πρέπει να είναι δημόσιος υπάλληλος και όχι να εμπλέκεται ιδιωτική εταιρεία. Με βάση τις εμπειρίες του παρελθόντος, αυτό θα συνεχίσει να είναι αναποτελεσματικό όπως πάντα.
Έτσι θα κοστίσει σε έναν επενδυτή €10.000 σε προκαταβολή, συν άλλα έξοδα μέχρι την έκδοση της άδειας, συν φυσικά το κόστος των αδειών κ.ο.κ.. Δηλαδή, ο επενδυτής θα πρέπει να πληρώσει την αδυναμία της δημόσιας υπηρεσίας με την ελπίδα της ταχύτερης ανταπόκρισης, ενώ είναι απίθανο να είναι διαφορετική
Το να δώσουμε στους ίδιους ανθρώπους νέους ρόλους δεν θα έχει διαφορετικό αποτέλεσμα. Με τους δημοσίους υπαλλήλους να εργάζονται με περιορισμένο ωράριο, να παίρνουν 40 ημέρες άδεια, παρατεταμένες αναρρωτικές άδειες κ.ο.κ., είναι αδύνατον να καταλάβουμε πώς η χρήση δημοσίων υπαλλήλων μπορεί να επιταχύνει τη διαδικασία.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές ακινήτων, κτηματομεσίτες & σύμβουλοι ακινήτων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
