-
.
- English
Τα έργα περιφραγμένων κατοικιών είναι μια σχετικά πρόσφατη εξέλιξη στην Κύπρο, η οποία ήρθε καθώς η εγκληματικότητα, ιδιαίτερα οι κλοπές, έχει αυξηθεί και οι άνθρωποι θέλουν να αισθάνονται πιο ασφαλείς στα σπίτια τους. Η ανάγκη για αυτού του είδους την προστασία ξεκίνησε πριν από περίπου 25 χρόνια και με την πάροδο του χρόνου, υπάρχουν όλο και περισσότερες περιφραγμένες κοινότητες και έχει γίνει σημείο πώλησης.
Υπάρχουν διάφορα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα όταν πρόκειται για αυτά τα συγκροτήματα με ηλεκτρικά ελεγχόμενες εισόδους.
Υπάρχει το πλεονέκτημα της αίσθησης πρόσθετης ασφάλειας και ιδιωτικότητας, οι ανεπιθύμητοι επισκέπτες αποθαρρύνονται καθώς και η ταχεία κυκλοφορία, καθώς η κυκλοφορία περιορίζεται κυρίως στους κατοίκους και τους επισκέπτες τους.
Κάμερες μπορούν να εγκατασταθούν στις κύριες εισόδους, καθώς και σε άλλα σημεία του έργου, αν και πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι περιορισμοί των προσωπικών δεδομένων.
Ένα μειονέκτημα είναι το αρχικό κόστος περίπου 4.000 ευρώ, καθώς και τα ετήσια έξοδα συντήρησης που υπολογίζονται σε περίπου 300-400 ευρώ.
Προβλήματα μπορούν να δημιουργηθούν όταν οι επισκέπτες ή το προσωπικό συντήρησης δεν γνωρίζουν τον κωδικό ή οι ιδιοκτήτες σπιτιού τον ξέχασαν ή δεν έχουν το τηλεχειριστήριο που απαιτείται για το άνοιγμα της πύλης. Συχνά δεν έχουν κανένα πρόβλημα να ανοίξουν με τη βία τις εισόδους προκαλώντας ζημιές.
Ένα άλλο ζήτημα είναι ότι οι επισκέπτες ή οι ένοικοι μπορεί να δώσουν τον κωδικό σε άλλους, πράγμα που σημαίνει ότι ο κωδικός θα πρέπει να αλλάζει περιοδικά, πράγμα που δεν είναι πολύ πρακτικό.
Πρόβλημα μπορεί να αποτελέσει ο εγκλωβισμός ανθρώπων έξω λόγω τεχνικών προβλημάτων με τις πύλες.
Φανταστείτε αν αυτό συμβεί στις 2.30 το πρωί κατά την επιστροφή σας από το εξωτερικό.
Στα έργα μας ένα σύστημα έχουμε διαπιστώσει ότι ορισμένα χαρακτηριστικά είναι καταλληλότερα για αυτές τις ιδιοκτησίες.
Αυτά περιλαμβάνουν μια ηλεκτρικά ελεγχόμενη πύλη που λειτουργεί τόσο με κωδικό όσο και με τηλεχειρισμό. Στην πύλη θα πρέπει να εγκατασταθεί ενδοσυνεννόηση η οποία να επικοινωνεί με κάθε σπίτι, αν και αυτό είναι ακριβό.
Θα πρέπει να υπάρχει ένα ασφαλές κουτί με ένα κλειδί για την πύλη το οποίο παρακάμπτει τον ηλεκτρισμό, έτσι ώστε αν κάτι δεν πάει καλά με τη λειτουργία της πύλης, να μπορείτε και πάλι να μπείτε ή να βγείτε.
Μέσα στο έργο και σε μόνιμη θέση τοποθετήστε ένα επιπλέον κλειδί και οδηγίες σε διάφορες γλώσσες για τους κατοίκους.
Φροντίστε να υπάρχει ηλεκτρικός αισθητήρας στην έξοδο, ώστε η πόρτα να ανοίγει αυτόματα όταν φεύγετε από το ακίνητο.
Μαζί με την κύρια πύλη για τη διέλευση των αυτοκινήτων, θα πρέπει να υπάρχει άλλη μια μικρότερη πύλη που να λειτουργεί χειροκίνητα για τους επισκέπτες και άλλους.
Μην επιλέξετε μπάρα αλλά πύλη ύψους δύο μέτρων από ατσάλι.
Το γραφείο μου έχει υπό τη διαχείρισή του πέντε περιφραγμένα έργα. Έχουμε συνεχή προβλήματα με δύο από τις πύλες που προκαλούνται από ανθρώπους, συμπεριλαμβανομένων των κατοίκων που προσπαθούν να εισέλθουν ή να εξέλθουν με τη βία.
Σε ένα ακίνητο έχουμε μια κάμερα - πρόσθετο κόστος 2.000 ευρώ - αλλά λαμβάνουμε παράπονα από ορισμένους από τους κατοίκους ότι παραβιάζουμε την ιδιωτική τους ζωή και ότι είναι παράνομο.
Τελικά οι πύλες αφήνονται ανοιχτές κατά τη διάρκεια της ημέρας και λειτουργούν μετά το σκοτάδι. Με αυτόν τον τρόπο η πλειονότητα της κυκλοφορίας δεν δημιουργεί προβλήματα, συμπεριλαμβανομένων των καθαριστών της πισίνας, των κηπουρών, των προμηθευτών κ.ο.κ., αλλά τη νύχτα οι κάτοικοι αισθάνονται πιο ασφαλείς.
Οι άνθρωποι με περιφραγμένα έργα πρέπει να μάθουν να ζουν με αυτά.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές Αναπτυξιακών Έργων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι αυτές του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
