Ο τομέας των ακινήτων στην Πάφο σημείωσε διψήφια αύξηση των πωλήσεων κατά τη διάρκεια του 2022, με τον όγκο των συναλλαγών να αυξάνεται κατά 31% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την τελευταία έκδοση της PwC Κύπρου για την αγορά ακινήτων, η οποία παρέχει πληροφορίες για τις επιδόσεις του τομέα των ακινήτων.
Η Πάφος ήταν μία από τις τρεις επαρχίες με διψήφια ετήσια αύξηση των πωλήσεων ακινήτων, με τις άλλες δύο να είναι η Λεμεσός, η οποία σημείωσε αύξηση 18% σε ετήσια βάση, και η Λάρνακα, της οποίας οι πωλήσεις ακινήτων αυξήθηκαν κατά 31% σε ετήσια βάση.
Αντίθετα, η Λευκωσία είδε μείωση των πωλήσεων κατά 6%, ενώ η Αμμόχωστος σημείωσε πτώση 1% σε ετήσια βάση
Σύμφωνα με την εμπεριστατωμένη ανάλυση της PwC, η συνολική αξία των συναλλαγών ακινήτων έφτασε στο ύψος-ρεκόρ των €5.2 δισεκατομμυρίων το 2022, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 27%
Όσον αφορά τον όγκο των πωλήσεων, πραγματοποιήθηκαν 22.500 συναλλαγές κατά τη διάρκεια του 2022, σημειώνοντας αύξηση 12% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ενώ ξεπέρασαν και τα προ της πανδημίας επίπεδα, υπερβαίνοντας τα στοιχεία του 2019 κατά 31%.
"Αναμφίβολα, η κινητήρια δύναμη της αγοράς αφορά τα διαμερίσματα, με την αξία των συναλλαγών να φτάνει τα €2,1 δισ. κατά τη διάρκεια του 2022, σημειώνοντας αύξηση 42% σε σύγκριση με το 2021", αναφέρει η PwC Cyprus στην έκθεσή της.
"Η ζήτηση φαίνεται να τροφοδοτήθηκε από την αυξανόμενη επιθυμία εταιρειών ξένων συμφερόντων να μετεγκαταστήσουν τις δραστηριότητές τους και το προσωπικό τους στο νησί, κυρίως στις παράκτιες περιοχές, και υποστηρίχθηκε περαιτέρω από ένα ανθεκτικό εγχώριο τμήμα", προσθέτει η εταιρεία.
Σύμφωνα με την έκθεση, το 2022 πωλήθηκαν συνολικά 9.000 διαμερίσματα, σημειώνοντας αύξηση 29% σε ετήσια βάση
Επιπλέον, η έκθεση σημειώνει ότι το τμήμα των κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, αναφορικά με τα ακίνητα των οποίων η αξία υπερβαίνει το €1.5 εκατ. ευρώ, παρέμεινε ενεργό, παρά το γεγονός ότι είχε να υποστεί κάποιες αρνητικές επιπτώσεις.
"Ο τερματισμός του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος (ΚΕΠ), με ισχύ από την 1η Νοεμβρίου 2020, οδήγησε σε παρατηρούμενη συρρίκνωση των επιπέδων δραστηριότητας στο τμήμα των κατοικιών υψηλού επιπέδου", εξηγεί η έκθεση.
Η έκθεση συνέχισε λέγοντας ότι το συγκεκριμένο τμήμα γνώρισε μερική ανάκαμψη καθ' όλη τη διάρκεια του 2022, με την καταγραφή συνολικά 220 πωλήσεων οικιστικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών
Ο αριθμός αυτός αντιπροσωπεύει αύξηση 36% σε ετήσια βάση, με την έκθεση να σημειώνει ότι αυτό υποδεικνύει το γεγονός ότι "το τμήμα αυτό παραμένει ενεργό"
Σε άλλο σημείο, η έκθεση ανέφερε ότι ίσως το πιο ανθεκτικό τμήμα της αγοράς αφορά το τμήμα των οικιστικών ακινήτων στο εύρος μεταξύ €100.000 και €300.000.
Κατά τη διάρκεια του 2022 πραγματοποιήθηκαν 7.600 πωλήσεις οικιστικών ακινήτων που είχαν αξία μεταξύ €100.000 και €300.000, παρουσιάζοντας αύξηση 19% σε ετήσια βάση, καθώς και αύξηση 41% σε σύγκριση με το 2019
"Αυτό είναι κυρίως αποτέλεσμα της ισχυρής ζήτησης για πρώτες κατοικίες και της αυξανόμενης επενδυτικής δραστηριότητας σε ιδιωτικές μισθωμένες κατοικίες, ιδιαίτερα διαμερίσματα, σε συνδυασμό με τα αυξανόμενα επίπεδα ζήτησης από το εξωτερικό στο πλαίσιο μετεγκαταστάσεων στην Κύπρο", αναφέρει η έκθεση.
Επιπλέον, η έκθεση σημειώνει ότι παρά τα αυξανόμενα επίπεδα ζήτησης για ακίνητα, όπως αποδεικνύεται από τα προαναφερθέντα στοιχεία πωλήσεων που παρουσιάστηκαν, οι οικοδομικές άδειες επιβραδύνθηκαν κατά τους πρώτους δέκα μήνες του 2022, καταγράφοντας μείωση 5% σε ετήσια βάση
Επιπλέον, η εταιρεία εξηγεί ότι αυτό μπορεί να αποδοθεί σε μεγάλο βαθμό στη συνεχή αύξηση του κόστους των τιμών των υλικών, η οποία διατηρήθηκε καθ' όλη τη διάρκεια του 2021 και του 2022, με τις τιμές να αυξάνονται έως και 30% σε διάστημα δύο μηνών.
"Σε ένα περιβάλλον που σε ευρύτερο γεωπολιτικό επίπεδο αντιμετωπίζει αρκετές προκλήσεις και κρίσεις, ο τομέας των κυπριακών ακινήτων αποδείχθηκε ιδιαίτερα ανθεκτικός, ξεπερνώντας τις προσδοκίες στα επίπεδα συναλλακτικής δραστηριότητας που παρατηρήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους, τροφοδοτούμενος από τις συνεχιζόμενες δημογραφικές αλλαγές που παρατηρούνται στο νησί", σχολίασε ο συνεργάτης της PwC Κύπρου Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
