-
.
- English
Οι τιμές στην κυπριακή αγορά ακινήτων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία το τρίτο τρίμηνο του 2023, με τα διαμερίσματα να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση
Η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ) προέβλεψε σταθερή αύξηση τόσο σε ετήσια όσο και σε τριμηνιαία βάση, αντανακλώντας την αυξημένη ζήτηση τόσο από ντόπιους όσο και από ξένους αγοραστές
Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ) ανέφερε ετήσια αύξηση στις συναλλαγές ακινήτων κατά την ίδια περίοδο. Πολλοί εγχώριοι αγοραστές επέλεγαν ρυθμίσεις για αγορά προς ενοικίαση, ενώ η αυξημένη ζήτηση από αλλοδαπούς σχετίζεται με την πολιτική της κυβέρνησης για την εγκατάσταση κεντρικών γραφείων, με στόχο την προσέλκυση ξένων επιχειρήσεων στο νησί.
Από τον Ιανουάριο έως τον Αύγουστο του 2023, εκδόθηκαν λιγότερες οικοδομικές άδειες, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, και αυτό αποδίδεται από την κεντρική τράπεζα στην κατακόρυφη αύξηση του κόστους κατασκευής, καθώς και στα υψηλότερα επιτόκια. Παρόλα αυτά, η ζήτηση για νέες κατοικίες παρέμεινε υψηλή.
Ως αποτέλεσμα της υψηλής ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (HPI) αυξήθηκε κατά 2,2% το τρίτο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με το 1,5% του προηγούμενου τριμήνου. Η αύξηση αυτή, σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο, οφείλεται στην αύξηση των τιμών των κατοικιών κατά 1,4% και στη σημαντικότερη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά 3,6%. Σε ετήσια βάση, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,6% το τρίτο τρίμηνο του έτους, με τις τιμές των διαμερισμάτων να αυξάνονται κατά 11,5% και των κατοικιών κατά 4,9%.
Ο ΔΤΚ αυξήθηκε σε όλες τις επαρχίες, με τη Λεμεσό να καταγράφει την υψηλότερη (2,9%) και τη Λευκωσία τη χαμηλότερη (0,7%) αύξηση το τρίτο τρίμηνο. Η Λάρνακα και οι επαρχίες Αμμοχώστου κατέγραψαν αυξήσεις 2,8% και η Πάφος 2,4%.
Σε ετήσια βάση, η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των κατοικιών σημειώθηκε στην επαρχία Αμμοχώστου (9,5%). Ήταν η μόνη επαρχία που δεν σημείωσε αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων σε ετήσια βάση - οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν μείωση 1,7%.
Σύμφωνα με τα αρχεία του DLS, τα συμβόλαια πώλησης αυξήθηκαν κατά 14,4% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του 2023 (3.830 σε σύγκριση με 3.347 το τρίτο τρίμηνο του 2022), αντανακλώντας την υψηλότερη ζήτηση τόσο από ντόπιους όσο και από ξένους. Ο αριθμός των ακινήτων που αγοράστηκαν από αλλοδαπούς το τρίτο τρίμηνο αυξήθηκε κατά 13,7% (από 1.506 το τρίτο τρίμηνο του 2022 σε 1.712). Οι αγορές από ντόπιους αυξήθηκαν κατά 15 τοις εκατό (από 1.841 σε 2.118)
Η πολιτική της έδρας ευθύνεται σε μεγάλο βαθμό για την υψηλή ζήτηση ακινήτων από αλλοδαπούς, οι οποίοι δείχνουν προτίμηση σε κατοικίες στις παραλιακές πόλεις.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
