Η μεταβίβαση περιουσίας που γίνεται χωρίς την ελεύθερη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη είναι ακυρώσιμη
Η ασταθής υγεία ενός προσώπου μπορεί να οδηγήσει ένα άλλο πρόσωπο από το στενό οικογενειακό και φιλικό του περιβάλλον να εκμεταλλευτεί τη σχέση του μαζί του, προκειμένου να αποκτήσει αθέμιτα την περιουσία του. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με την άσκηση αθέμιτης επιρροής στο ευάλωτο πρόσωπο. Το πιο συχνό μέσο που χρησιμοποιείται είναι η απόκτηση πληρεξουσίου, με τη χρήση του οποίου αποκτάται η περιουσία. Το θύμα μπορεί να διεκδικήσει την ακύρωση και την ακύρωση της μεταβίβασης της περιουσίας, καθώς αυτή έγινε χωρίς την ελεύθερη συγκατάθεσή του.
Οι διατάξεις των άρθρων 16 και 20 του περί Συμβάσεων Νόμου, Κεφ. 149, είναι σχετικές εδώ, σύμφωνα με τις οποίες μια σύμβαση λέγεται ότι έχει προκληθεί με αθέμιτη επιρροή όταν οι σχέσεις μεταξύ των μερών είναι τέτοιες ώστε το ένα από αυτά να είναι σε θέση να κυριαρχήσει στη βούληση του άλλου και να χρησιμοποιήσει τη θέση αυτή για να αποκτήσει αθέμιτο πλεονέκτημα έναντι αυτών.
Ένα πρόσωπο θεωρείται ότι βρίσκεται σε θέση να κυριαρχήσει στη βούληση του άλλου: (α) όταν κατέχει πραγματική και φαινομενική εξουσία επ' αυτού ή βρίσκεται σε εμπιστευτική σχέση με τον άλλο- ή (β) όταν συνάπτει σύμβαση με πρόσωπο του οποίου η διανοητική ικανότητα επηρεάζεται προσωρινά ή μόνιμα λόγω ηλικίας, ασθένειας ή ψυχικής ή σωματικής δυσχέρειας. Όταν η συναίνεση σε μια συμφωνία προκαλείται από αθέμιτη επιρροή, η συμφωνία είναι σύμβαση ακυρώσιμη κατ' επιλογή του επηρεαζόμενου μέρους."
Το Ανώτατο Δικαστήριο στην απόφαση που εξέδωσε στην υπόθεση C.A.388/2014, ημερομηνίας 3 Απριλίου, εξέτασε τα παράπονα του αναιρεσείοντος κατά της απόφασης του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου να εκδώσει απόφαση που διατάσσει την ακύρωση της μεταβίβασης της περιουσίας αποβιώσαντος προσώπου. Συγκεκριμένα, το δικαστήριο διέταξε την επανεγγραφή της στο όνομα του διαχειριστή του ευάλωτου προσώπου, ο οποίος εν τω μεταξύ απεβίωσε. Ο αναιρεσείων εξασφάλισε πληρεξούσιο από τον αποβιώσαντα, με τον οποίο είχε στενή σχέση, ένα μήνα αφότου η υγεία του είχε επιδεινωθεί και βρισκόταν στο νοσοκομείο μετά από καρδιακό εγκεφαλικό επεισόδιο. Λίγο μετά τον θάνατό του, οι συγγενείς του διαπίστωσαν ότι η ακίνητη περιουσία του μεταβιβάστηκε στον αναιρεσείοντα, χωρίς ο θανών να λάβει χρήματα. Υπό αυτές τις συνθήκες, ήταν αδύνατο ο θανών να ξοδέψει το ποσό που δηλώθηκε ότι δόθηκε ως πληρωμή για το ακίνητο.
Ο διαχειριστής της περιουσίας του θανόντος είχε καταθέσει αγωγή ενώπιον του Επαρχιακού Δικαστηρίου ζητώντας την ακύρωση της μεταβίβασης και την επανεγγραφή του ακινήτου στο όνομά του, καθώς η μεταβίβαση επετεύχθη λόγω άσκησης αθέμιτης επιρροής στον θανόντα και ο εφεσείων εκμεταλλεύτηκε τη μεταξύ τους σχέση εμπιστοσύνης και την επηρεασμένη διανοητική ικανότητα του θανόντος λόγω ηλικίας και ασθένειας. Το Επαρχιακό Δικαστήριο δέχθηκε ότι ο θανών υπό τις περιστάσεις ήταν πλήρως εξαρτημένος από τον εφεσείοντα, ο οποίος κυριαρχούσε στη βούλησή του και χρησιμοποίησε το πληρεξούσιο για να του μεταβιβάσει την περιουσία χωρίς την ελεύθερη συγκατάθεσή του.
Το Ανώτατο Δικαστήριο αποφάσισε ότι το πρωτοβάθμιο δικαστήριο αξιολόγησε και στάθμισε τις μαρτυρίες δύο γιατρών/μαρτύρων έχοντας κατά νου τις αρχές που διέπουν τη διαδικασία, την εμπειρογνωμοσύνη τους και τα επιστημονικά κριτήρια που στήριζαν τις μαρτυρίες, επιτρέποντας στο Επαρχιακό Δικαστήριο να διαμορφώσει ανεξάρτητη κρίση. Σε σχέση με καταγγελία σχετικά με την υποτιθέμενη έλλειψη στοιχείων για την ψυχική οδύνη στο δικόγραφο της αγωγής, το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι η καταγγελία ήταν αδικαιολόγητη, δεδομένου ότι τα σχετικά στοιχεία αναφέρονταν δεόντως
Επιπλέον, το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι η απόφαση του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου να ακυρώσει τη μετάθεση με τελικό αποτέλεσμα να ακυρωθεί ήταν ορθή. Το Ανώτατο Δικαστήριο απέρριψε την έφεση και επικύρωσε την απόφαση του πρωτοβάθμιου δικαστηρίου.
Ο Γιώργος Κουκούνης είναι δικηγόρος που ασκεί το επάγγελμα στη Λάρνακα και ιδρυτής της εταιρείας GEORGE COUCOUNIS LLC, Advocates & Legal Consultants, www.coucounis.law, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
