-
.
- English
Η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν στην Κύπρο κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023 έφτασε τα €1,52 δισεκατομμύρια, με την αγορά να παρουσιάζει σημάδια επηρεασμού από την αύξηση των επιτοκίων, την εκτίναξη του πληθωρισμού και το αυξημένο κόστος των οικοδομικών υλικών
Σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε αυτή την εβδομάδα το Κυπριακό Συμβούλιο Εγγραφής Μεσιτών Ακινήτων, ακίνητα αξίας €1.7 δισεκατομμύρια είχαν πωληθεί σε καθένα από τα δύο προηγούμενα τρίμηνα.
Σε δήλωση που δημοσιεύτηκε παράλληλα με την έκθεση, ο πρόεδρος του Συμβουλίου Μαρίνος Κινέιρου αναγνώρισε ότι η αγορά ακινήτων έχει επιδείξει την ανθεκτικότητά της, αλλά τόνισε ότι οι προκλήσεις αυξάνονται και δεν πρέπει να υποτιμηθούν από κανέναν".
Ο τομέας των ακινήτων, γενικά, συμβάλλει σημαντικά στην κυπριακή οικονομία και η κυβέρνηση θα πρέπει να βρει τρόπους να τον στηρίξει για να διατηρήσει τη δυναμική του, πρόσθεσε.
Σύμφωνα με την έκθεση του Συμβουλίου, κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους, πωλήθηκαν ακίνητα αξίας €1,52 δις σε συνολικά 5.974 συναλλαγές.
Με βάση τα στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν στην έκθεση, υπήρξε μείωση τόσο στην αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν όσο και στον όγκο των συναλλαγών σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Σε ετήσια βάση, ο όγκος των συναλλαγών κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023 βρίσκεται σε παρόμοια επίπεδα με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022
Ωστόσο, η αξία των πωληθέντων ακινήτων είναι σημαντικά υψηλότερη σε σύγκριση με πέρυσι, όταν η αξία ανήλθε σε 1,2 δισ. ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Λευκωσία και η Αμμόχωστος είναι οι μόνες επαρχίες που κατέγραψαν αύξηση στις αξίες των ακινήτων που πωλήθηκαν κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο
Στη Λευκωσία, παρά τη μείωση του όγκου των συναλλαγών πώλησης (1.549), η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν (€299,8 εκατ.) αυξήθηκε
Από την άλλη πλευρά, στην Αμμόχωστο, η αύξηση της αξίας (€59.7 εκατ. ευρώ) συνοδεύτηκε από αύξηση του όγκου των συναλλαγών πώλησης (303)
Αυτό που έχει ενδιαφέρον να σημειωθεί είναι ότι σημειώθηκε σημαντική μείωση στην επαρχία Λεμεσού, η οποία τελικά ευθύνεται για την επιβράδυνση των συνολικών επιδόσεων της αγοράς κατά το δεύτερο τρίμηνο.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία, η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν στη Λεμεσό μειώθηκε κατά 200 εκατομμύρια ευρώ σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο, αντανακλώντας τη σημαντική μείωση τόσο της αξίας όσο και του όγκου των συναλλαγών πώλησης
Η αγορά ακινήτων στις επαρχίες Πάφου και Λάρνακας παρουσίασε επίσης μείωση κατά το δεύτερο τρίμηνο.
Η πτώση ήταν πιο σημαντική στην επαρχία Πάφου, η οποία έχασε έδαφος σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, τόσο όσον αφορά την αξία όσο και τον όγκο των πωλήσεων
Τέλος, στη Λάρνακα, παρόλο που ο όγκος των συναλλαγών ήταν υψηλότερος κατά το δεύτερο τρίμηνο σε σύγκριση με το πρώτο, η αξία των πωληθέντων ακινήτων ήταν ελαφρώς χαμηλότερη.
Οι τιμές στις κατασκευές αυξάνονται, αλλά το ίδιο και η παραγωγή
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε την Τετάρτη στη δημοσιότητα η Στατιστική Υπηρεσία, οι τιμές στον τομέα των κατασκευών κατέγραψαν αύξηση 6,5% σε ετήσια βάση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023,
Ωστόσο, οι τιμές στις κατασκευές παρουσίασαν αύξηση 1.3 τοις εκατό μείωση σε τριμηνιαία βάση
Αυτό συμβαίνει αφού ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού έφθασε σε ιστορικό υψηλό το τέταρτο τρίμηνο του 2022
Συγκεκριμένα, ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού στις Κατασκευές έφθασε τις 133,02 μονάδες, με το 2015 να ορίζεται ως έτος βάσης, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, παρουσιάζοντας μείωση κατά 1.3% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.
Πρόκειται για το δεύτερο υψηλότερο επίπεδο στην ιστορία του δείκτη, μετά το υψηλό ρεκόρ των 134,71 μονάδων που καταγράφηκε το τέταρτο τρίμηνο του 2022.
Σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, ο δείκτης αυξήθηκε κατά 6,5%.
Ανά τύπο έργου, σημειώθηκε αύξηση κατά 3.4% αύξηση στις τιμές των κτιρίων και 17,9% αύξηση στα έργα πολιτικού μηχανικού κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022.
Στην ίδια έκθεση, η Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου αποκάλυψε ότι η παραγωγή κατασκευών παρουσίασε σημαντική αύξηση 5,5% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
Συγκεκριμένα, ο Δείκτης Παραγωγής Κατασκευών ανήλθε σε 184,13 μονάδες κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, σημειώνοντας αύξηση 5,5% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022.
Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2022, ο δείκτης είχε πέσει στο χαμηλότερο επίπεδό του από το δεύτερο τρίμηνο του 2018.
Ανά είδος έργου, σημειώθηκε αύξηση 6,2% στην παραγωγή κτιρίων και 0,7% στα έργα πολιτικού μηχανικού κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
