-
.
- English
Η κυβέρνηση προσανατολίζεται στην επιβολή ενοικίων στα κρατικά ακίνητα με βάση τη χρήση και όχι την αγοραία αξία, σε μια προσπάθεια να επιλυθούν οι όποιες αποκλίσεις παρατηρούνται σε βιομηχανικές περιοχές και ζώνες, σύμφωνα με τον υπουργό Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας Γιώργο Παπαναστασίου.
Υπάρχει σοβαρή στρέβλωση μεταξύ ζωνών και περιοχών. Οι ζώνες καθορίζουν το κόστος ενοικίασης της γης με βάση την αγοραία αξία, ενώ στις βιομηχανικές περιοχές το Υπουργείο Ενέργειας καθορίζει το μίσθωμα με βάση τη χρήση, ανέφερε ο κ. Παπαναστασίου σε δηλώσεις του μετά από συνεδρία της Επιτροπής Εμπορίου της Βουλής, η οποία εξέτασε το θέμα αυτό.
Όπως αναφέρθηκε κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης της επιτροπής, οι σημερινές αρμοδιότητες σχετικά με το θέμα αυτό είναι μοιρασμένες μεταξύ δύο υπουργείων. Το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας εποπτεύει τις βιομηχανικές περιοχές και επιβάλλει μια πολιτική ενοικίων με βάση τη χρήση.
Εν τω μεταξύ, το Υπουργείο Εσωτερικών είναι υπεύθυνο για τις βιομηχανικές ζώνες, όπου τα ενοίκια καθορίζονται σύμφωνα με την αγοραία αξία του ακινήτου.
Ο διαχωρισμός αυτός οδηγεί σε αποκλίσεις που υπονομεύουν τον θεμιτό ανταγωνισμό. Επιπλέον, οι δήμοι και οι κοινότητες διαδραματίζουν επίσης ρόλο στη διαχείριση των βιομηχανικών ζωνών.
Τόσο ο Υπουργός Ενέργειας όσο και ο Μόνιμος Γραμματέας του Υπουργείου Εσωτερικών Έλικος Ελιά παρείχαν διαβεβαιώσεις ότι τα ενοίκια με βάση την αγοραία αξία δεν θα αυξηθούν για όλα τα μέρη.
Επιπλέον, ο Υπουργός Ενέργειας ζήτησε πρόσθετο χρόνο, μέχρι τον Σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους, ώστε να πραγματοποιηθεί αξιολόγηση για κάθε περιοχή ξεχωριστά και τα ισχύοντα ενοίκια.
Ενημερώνοντας την επιτροπή, ο κ. Παπαναστασίου είπε ότι συστάθηκε συμβουλευτική επιτροπή, με εκπροσώπους του Υπουργείου Ενέργειας, του Κτηματολογίου και του Τμήματος Πολεοδομίας, η οποία εξέτασε το θέμα για να εντοπίσει πού εντοπίζεται το πρόβλημα, ώστε να βρεθεί λύση
Είπε ότι εντοπίστηκαν δύο περιοχές με πολύ μεγάλες διαφορές στα ενοίκια. Συγκεκριμένα, στη βιομηχανική περιοχή Στροβόλου, το ενοίκιο είναι περίπου €1,15 ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με €11 ανά τετραγωνικό μέτρο στη βιομηχανική ζώνη Στροβόλου
Στη Λεμεσό, το ενοίκιο είναι €1,15 ανά τετραγωνικό μέτρο στις βιομηχανικές περιοχές σε σύγκριση με €8 ανά τετραγωνικό μέτρο στις βιομηχανικές ζώνες.
Εξήγησε περαιτέρω ότι στις βιομηχανικές ζώνες υπάρχουν τόσο κρατικές όσο και ιδιωτικές ιδιοκτησίες και δεν υπάρχουν υποδομές και κρατικές υπηρεσίες
Σημείωσε ότι η αλλαγή πολιτικής όσον αφορά τις ιδιοκτησίες δεν είναι εύκολη γιατί υπάρχουν νομικά εμπόδια και ως εκ τούτου η εξέταση για αλλαγή του ενοικίου αφορά νέα συμβόλαια ή συμβόλαια οικοδομής και μισθώματα.
Επιπλέον, η Elia ανέφερε ότι από την αρχική ανάλυση που έγινε, εντοπίστηκαν οι διαφορές που υπάρχουν σήμερα.
Ακριβώς αυτό που θέλουμε οι δύο υπουργοί να δημιουργήσουν είναι ένα πλαίσιο για την ομαλή ή σταδιακή διευθέτηση των όποιων διαφορών, διότι όταν υπάρχουν ήδη υπογεγραμμένα συμβόλαια, είναι δύσκολο να αλλάξει ή να τροποποιηθεί το ενοίκιο, είπε.
Διαβεβαίωσε ότι ο στόχος δεν είναι να αυξηθούν τα ενοίκια για όλους
Αυτό που εξετάζουμε είναι να ομαλοποιήσουμε κάποια από αυτά τα ενοίκια. Για παράδειγμα για όσους έχουν πολύ χαμηλά ενοίκια ή να παράσχουμε βοήθεια σε όσους έχουν πολύ υψηλά ενοίκια, μέσω του καθεστώτος επιδότησης de minimis, για να καλύψουμε τη διαφορά τιμής στις βιομηχανικές ζώνες, δήλωσε.
Απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με τη μετατροπή των βιομηχανικών ζωνών σε βιομηχανικές περιοχές υπό την ευθύνη του Υπουργείου Ενέργειας, ο κ. Elia είπε ότι η μελέτη επικεντρώνεται στα ποσά των ενοικίων και όχι στη μετατροπή των ζωνών σε περιοχές.
Κατά τη διάρκεια της συνεδρίας, όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς που κλήθηκαν εξέφρασαν ανησυχίες για τη σημαντική διαφορά στα ενοίκια μεταξύ βιομηχανικών περιοχών και βιομηχανικών ζωνών
Εκ μέρους της Ομοσπονδίας Εργοδοτών και Βιομηχάνων (ΟΕΒ), ο Μιχάλης Γρηγορίου είπε ότι το πρόβλημα έγκειται στα ενοίκια για τα ακίνητα που βρίσκονται σε βιομηχανικές ζώνες.
Συμφωνούμε να έχουμε μια ενιαία πολιτική, αλλά αυτό που μας ανησυχεί έντονα είναι να μην αυξηθούν τα ενοίκια στις βιομηχανικές περιοχές ώστε να αντιστοιχούν σε αυτά των βιομηχανικών ζωνών, είπε, προσθέτοντας ότι πρέπει να ξεφύγουμε από την αρχή της αγοραίας αξίας.
Τέλος, ο Ανδρέας Ανδρέου, εκ μέρους του Κυπριακού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΚΕΒΕ), είπε ότι είναι δύσκολο το όλο θέμα να εμπίπτει στην ομπρέλα ενός υπουργείου.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
