-
.
- English
Η κτηματομεσιτική πλατφόρμα INDEX δημοσίευσε την Παρασκευή έκθεση που χαρακτηρίζει τη Λάρνακα ως βασικό προορισμό της Κύπρου για επενδυτές και αγοραστές κατοικιών που αναζητούν κερδοφόρα εγχειρήματα στην αγορά ακινήτων, επικαλούμενη πρόσφατη ανάλυση του τοπικού κτηματομεσιτικού τομέα.
Η αποκάλυψη αυτή έρχεται σε μια περίοδο που ο τομέας καταγράφει σημαντικές εισροές τόσο από θεσμικούς όσο και από ιδιώτες επενδυτές, με γνώμονα την αναζήτηση υψηλότερων αποδόσεων από τις επενδύσεις εν μέσω των επίμονα χαμηλών επιτοκίων καταθέσεων, ανέφερε η εταιρεία.
Η εμβάθυνση στα στοιχεία, τα οποία εξήχθησαν από μια δεξαμενή με πάνω από 4.200 καταχωρήσεις ακινήτων στο INDEX, αποκάλυψε μια έντονη διαφορά στην τιμολόγηση των νέων έναντι των μεταχειρισμένων ακινήτων στη Λάρνακα, εξήγησε η εταιρεία.
Η ανάλυση έδειξε ότι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα ολοκαίνουργια ακίνητα ανέρχεται στα €3.619, ενώ τα μεταχειρισμένα ακίνητα ανέρχονται στα €2.289 ανά τετραγωνικό μέτρο
Η ανάλυση του INDEX λαμβάνει υπόψη το 19% ΦΠΑ για τα ολοκαίνουργια περιουσιακά στοιχεία και το 4% των τελών μεταβίβασης τίτλου (TTF) για τα μεταχειρισμένα.
Αυτή η σημαντική έκπτωση 36% για τα μεταχειρισμένα ακίνητα όχι μόνο τοποθετεί τη Λάρνακα ως μια ελκυστική επενδυτική λεωφόρο αλλά και ως ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν το επόμενο σπίτι τους, ανέφερε η εταιρεία.
Επιπλέον, αξιοσημείωτες αλλά μικρότερες διαφορές στις τιμές των νέων και των μεταχειρισμένων ακινήτων παρατηρήθηκαν και σε άλλες περιοχές, όπως η Λεμεσός (25% διαφορά), η Λευκωσία (27%), η Πάφος (27%) και η Αμμόχωστος (21%)
Τα ευρήματα αυτά, συνεχίζει η έκθεση, βασίζονται σε ανάλυση 24.773 νέων ακινήτων και 4.539 μεταχειρισμένων, ένα δείγμα αρκετά εύρωστο ώστε να σχηματίσει μια ολοκληρωμένη εικόνα του σημερινού τοπίου της αγοράς.
Η εταιρεία δήλωσε ότι οι πληροφορίες που παρέχει το INDEX είναι ανεκτίμητες, αναδεικνύοντας τη Λάρνακα ως ανερχόμενο αστέρι στις συναλλαγές ακινήτων, αλλά και τονίζοντας τις απαράμιλλες προσφορές της όσον αφορά τις επενδυτικές και οικιστικές ευκαιρίες, καθιστώντας την προορισμό τόσο για τους επενδυτές που στοχεύουν να μεταπωλήσουν ακίνητα με κέρδος όσο και για τους ιδιώτες που αναζητούν το σπίτι των ονείρων τους.
Εν τω μεταξύ, ο ιδρυτής της INDEX, Anton Karbanovich, εξήγησε ότι "τα τελευταία χρόνια, το τοπίο των ακινήτων εξελίσσεται, με έναν αναπτυσσόμενο τομέα flipping να δίνει το στίγμα του.
Αντικατοπτρίζοντας τις τάσεις στις ΗΠΑ και την κεντρική Ευρώπη, ένας αυξανόμενος αριθμός μικροεπενδυτών και μικρών επενδυτών έχει αρχίσει να επιχειρεί στο πεδίο της αγοράς μεταχειρισμένων ακινήτων, να αναλαμβάνει ανακαινίσεις και στη συνέχεια να εξαγοράζει αυτά τα περιουσιακά στοιχεία με σκοπό το κέρδος, πρόσθεσε.
Η ανάλυση των δεδομένων του INDEX υπογραμμίζει την εξέχουσα θέση της Λάρνακας σε αυτή την αγορά, ιδίως στον τομέα των οικιστικών ακινήτων, κατέληξε ο Καρμπάνοβιτς.
Η έκθεση ανέφερε επίσης ότι καθώς η αγορά ακινήτων συνεχίζει να εξελίσσεται, καθοδηγούμενη τόσο από τις παγκόσμιες τάσεις όσο και από την τοπική δυναμική, η Λάρνακα ξεχωρίζει ως ο νέος προορισμός για κτηματομεσιτικές προσπάθειες.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
