Η κυβέρνηση έκλεισε τη Δευτέρα την πόρτα σε μια σειρά από νομοθετικές προτάσεις που αποσκοπούν στη ρύθμιση των κατασχέσεων κατοικιών, ενώ αποκάλυψε ότι το δικό της σύστημα "υποθήκευσης προς ενοικίαση" μπορεί να μην λάβει σύντομα την έγκριση των Βρυξελλών
Μια ζωηρή συζήτηση έλαβε χώρα στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής για το θέμα της προστασίας των ευάλωτων ιδιοκτητών κατοικιών, όπου βουλευτές από διάφορα κόμματα είχαν συντάξει όχι λιγότερα από 19 νομοσχέδια.
Κάποια από τα νομοσχέδια αποσύρθηκαν τελικά από τους ίδιους τους βουλευτές, ενώ σε άλλα το υπουργείο Οικονομικών κατέστησε σαφές ότι δεν μπορούσαν να προχωρήσουν
Το υπουργείο ήταν διατεθειμένο να εξετάσει μόλις δύο από τις νομοθετικές προτάσεις
Η μία είχε συνταχθεί από τον βουλευτή του ΔΗΣΥ Χάρη Γεωργιάδη. Πρόκειται για την τροποποίηση του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Μεταβίβαση και Υποθήκευση) Νόμου, έτσι ώστε, κάθε φορά που ένας δανειστής αποστέλλει ειδοποίηση σε δανειολήπτη σχετικά με καθυστερήσεις δανείου σε υποθήκη, ο δανειστής πρέπει επίσης να αποστέλλει τυποποιημένη επιστολή με την οποία να ενημερώνει τους δανειολήπτες, τους εγγυητές και τους παροχείς εξασφαλίσεων για τις υποχρεώσεις τους.
Η ενημέρωση αυτή θα ενισχύσει τη διαφάνεια σε σχέση με τις απαιτήσεις των τραπεζών, καθώς και θα περιορίσει τα προβλήματα στη συνέχεια, όπως η υποβολή ενστάσεων από τους οφειλέτες.
Το δεύτερο νομοσχέδιο που συμφώνησε να εξετάσει το υπουργείο Οικονομικών, προήλθε από την Ακέλ. Προβλέπει ότι σε περίπτωση που ένας οφειλέτης επιλέξει να ανταλλάξει το ενυπόθηκο ακίνητό του με το χρέος του, και εφόσον το ακίνητο είναι κύρια κατοικία ή επαγγελματικό υποστατικό, η αξία ανταλλαγής ορίζεται ως η αγοραία αξία που προκύπτει από συνεχή εκτίμηση.
Η Αυγή Χρυσοστόμου-Λαπαθιώτη, ανώτερος αξιωματούχος του υπουργείου Οικονομικών, δήλωσε στους βουλευτές ότι η κυβέρνηση σκοπεύει να προχωρήσει με το σχέδιο "ενυπόθηκο ακίνητο σε ενοίκιο".
Αλλά προειδοποίησε ότι μπορεί να είναι δύσκολο να πειστούν οι αρχές της ΕΕ σχετικά με τον κοινωνικό χαρακτήρα του συστήματος.
Αν και η κυβέρνηση έλαβε κάποια θετικά σχόλια από τις Βρυξέλλες, δεν γνωρίζει πότε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα δώσει το πράσινο φως για την πρόταση.
Το σύστημα "υποθήκη προς ενοικίαση" σκοπεύει να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους λόγω καθυστερήσεων ενυπόθηκων δανείων- επιτρέποντας σε ένα άτομο να παραδώσει εθελοντικά την κυριότητα του σπιτιού του στον δανειστή του. Μια οντότητα αγοράζει το σπίτι από τον δανειστή και γίνεται ο ιδιοκτήτης. Ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον ιδιοκτήτης του σπιτιού του, αλλά θα συνεχίσει να ζει εκεί ως ενοικιαστής.
Το πρόγραμμα θεωρήθηκε ως η σανίδα σωτηρίας της προηγούμενης κυβέρνησης για περίπου 4.000 προβληματικούς δανειολήπτες, μετά την έλλειψη επιτυχίας με το πρόγραμμα ελάφρυνσης χρέους "Estia".
Μια άλλη δράση που εξετάζεται από την κυβέρνηση περιλαμβάνει τη δημιουργία δικαστηρίων που ειδικεύονται στις κατασχέσεις κατοικιών. Η κ. Χρυσοστόμου-Λαπαθιώτη δήλωσε ότι η κυβέρνηση ετοιμάζει επί του παρόντος σχετική νομοθεσία
Αλλά αυτό θα μπορούσε να γίνει περίπλοκο, καθώς στο παρελθόν μια παρόμοια ιδέα για τέτοια δικαστήρια είχε κριθεί αντισυνταγματική
Η συζήτηση επί του θέματος επαναλήφθηκε επειδή τον περασμένο μήνα το κοινοβούλιο ψήφισε κατά της παράτασης του παγώματος των κατασχέσεων κατοικιών - επιτρέποντας ουσιαστικά στις τράπεζες να επαναλάβουν την πρακτική αυτή.
Ορισμένοι βουλευτές προειδοποίησαν τότε για επερχόμενο "τσουνάμι" στις κατασχέσεις κατοικιών εάν οι δανειολήπτες έμεναν χωρίς ασπίδα.
Η τελευταία παύση στις κατασχέσεις είχε λήξει στα τέλη Ιανουαρίου.
Μια σειρά από προσωρινά παγώματα κατασχέσεων είχαν εφαρμοστεί από το 2021, συνήθως για διάστημα λίγων μηνών.
Το πάγωμα αφορούσε πρώτες κατοικίες των οποίων η εκτιμώμενη αξία δεν υπερέβαινε τα 350.000 ευρώ, επαγγελματικούς χώρους που φιλοξενούσαν εταιρείες των οποίων ο ετήσιος κύκλος εργασιών δεν υπερβαίνει τα 750.000 ευρώ και γεωργικά οικόπεδα με εκτιμώμενη αξία που δεν υπερβαίνει τα 100.000 ευρώ.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
