Η κυπριακή fintech Ask WiRE δημοσίευσε έκθεση που προσδιορίζει τα ακίνητα που πωλούνται ευκολότερα στην πρωτεύουσα, τα οποία αφορούν κυρίως τρεις δήμους, τη Λευκωσία, τον Στρόβολο και την Αγλαντζιά
Η εταιρεία, η οποία λειτουργεί συνδυάζοντας την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με τη χρήση της τεχνολογίας, ανέφερε ότι έχει αναπτύξει ένα νέο καινοτόμο εργαλείο, το οποίο αξιοποιεί τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων για να δημιουργήσει χρήσιμες, αξιοποιήσιμες πληροφορίες.
Το μοντέλο λαμβάνει υπόψη του διάφορους παράγοντες, όπως η πυκνότητα των ακινήτων στις διάφορες περιοχές, κάτι που υπαγορεύει την προσφορά σε κάθε περιοχή, τον αριθμό των πωλήσεων την τελευταία πενταετία, καθώς και τις συναλλαγές ανά τύπο ακινήτου και αξία
Στη συνέχεια, δημιουργεί μια κλίμακα αξιολόγησης για κάθε περιοχή με βάση το εύρος των τιμών πώλησης. Ως εκ τούτου, οι αναλυτές, οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούν να εξάγουν χρήσιμα συμπεράσματα σχετικά με την προσφορά και τη ζήτηση ακινήτων και τις τιμές που διαπραγματεύονται σε κάθε περιοχή, προκειμένου να εκτιμήσουν πόσο εύκολο είναι να πουληθεί κάθε ακίνητο.
Η εταιρεία ανέφερε ότι με βάση την ανάλυσή της για τον υποτομέα της αγοράς ακινήτων που αφορά συγκεκριμένα τα διαμερίσματα, τα πιο εύκολα προς πώληση ακίνητα στην πόλη και τα προάστια της Λευκωσίας βρίσκονται στους δήμους Λευκωσίας και Στροβόλου, με εύρος τιμών μεταξύ €70.000 και €150.000.
"Η ζήτηση είναι αυξημένη σε όλες τις κατηγορίες τιμών στις περιοχές και τους δήμους που βρίσκονται στο κέντρο της Λευκωσίας, καθώς και στις περιοχές κοντά στην περίμετρο του κέντρου", ανέφερε η εταιρεία.
"Η Λευκωσία και σε μεγαλύτερο βαθμό ο Στρόβολος έχουν στα γεωγραφικά τους όρια τον υψηλότερο βαθμό πωλησιμότητας διαμερισμάτων μεταξύ όλων των κατηγοριών τιμών με τον σχετικό δείκτη να είναι υψηλότερος (6) από τον μέσο όρο", προστίθεται.
Επιπλέον, η εταιρεία σημειώνει ότι η Αγλαντζιά, η Λακατάμια και η Έγκωμη είναι τρεις δήμοι που επίσης παρουσιάζουν υψηλό αριθμό πωλήσεων σε όλες τις κατηγορίες τιμών, με τη διαφορά ότι στις κατηγορίες μεταξύ €250.000 και άνω, η πυκνότητα μειώνεται από ήδη κάτω του μέσου όρου (4) σε χαμηλότερα επίπεδα της κλίμακας.
Ο Άγιος Δομέτιος και τα Λατσιά, εν τω μεταξύ, παρουσιάζουν πωλήσεις σε όλη την κλίμακα τιμών, αλλά ο σχετικός δείκτης βρίσκεται ακριβώς στη μέση (5) όσον αφορά τα ακίνητα μεταξύ €70.000 και €150.000, κάτω από το μέσο όρο (4) για τα ακίνητα μεταξύ €150.000 και €250.000, και κοντά στον πυθμένα (2) σε όλες τις κατηγορίες διαμερισμάτων υψηλότερης αξίας.
Η τέταρτη υποκατηγορία περικλείει τους δήμους Γερίου, Ιδαλίου και Τσερίου, όπου η πυκνότητα των πωλήσεων διαμερισμάτων είναι πολύ χαμηλή, κατατάσσοντας τους κοντά στον πάτο του σχετικού δείκτη.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask WiRE δήλωσε ότι η ομάδα ανάλυσης δεδομένων της εταιρείας έχει δημιουργήσει ένα ισχυρό εργαλείο, το οποίο μπορεί να είναι χρήσιμο για πολλούς από τους συμμετέχοντες στην αγορά ακινήτων, όπως διαχειριστές χαρτοφυλακίων, επενδυτές και τραπεζίτες.
"Τους δίνει τη δυνατότητα να έχουν μια πλήρη εικόνα και να αξιολογούν τα δεδομένα πριν λάβουν τις αποφάσεις τους σχετικά με τη ρευστότητα της επένδυσης ή τις εξασφαλίσεις τους", δήλωσε ο κ. Λοΐζου
"Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν υπολογίζεται ο χρόνος και η πιθανή μείωση της τιμής για την πώληση ενός ακινήτου μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα", κατέληξε.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
