-
.
- English
Μέρος της περιουσίας μπορεί να πωληθεί για τη διευκόλυνση της διανομής
Η διαχείριση της περιουσίας ενός αποβιώσαντος προσώπου ρυθμίζεται από τον σχετικό νόμο, ο οποίος προβλέπει ποιος μπορεί να διοριστεί ως διαχειριστής, τις εξουσίες και τα καθήκοντα του διαχειριστή και του κληρονομολόγου, τον τρόπο διαχείρισης και διανομής της περιουσίας και τον τρόπο πληρωμής των χρεών.
Πριν από την έκδοση της διαταγής διαθήκης, ο διαχειριστής πρέπει να παράσχει στο δικαστήριο πληροφορίες σχετικά με τους κληρονόμους και τους δικαιούχους του θανόντος, εκτίμηση της περιουσίας και των χρεών και γραπτή δήλωση των κληρονόμων ή των δικαιούχων με την οποία συναινούν στον διορισμό τους.
Εφόσον το δικαστήριο το κρίνει απαραίτητο, απαιτεί τη δημοσίευση σε ημερήσια εφημερίδα ή ακόμη και στην επίσημη εφημερίδα, ώστε κάθε ενδιαφερόμενος να μπορεί να ενημερωθεί για την αίτηση διορισμού του διαχειριστή.
Επιπλέον, ο διαχειριστής πρέπει να υπογράψει εγγύηση για το διπλάσιο της αξίας της κληρονομίας μαζί με έναν εγγυητή ότι θα εκτελέσουν τα καθήκοντά τους σύμφωνα με το νόμο και τη βούληση του θανόντος. Απαραίτητη είναι επίσης η προσωρινή βεβαίωση απαλλαγής από τον φόρο για την έκδοση της διαταγής διαθήκης.
Ο διαχειριστής, αφού λάβει τη διαταγή διαθήκης, υποχρεούται να καταθέσει απογραφή της κληρονομίας συνοδευόμενη από ένορκη βεβαίωση στο δικαστήριο και, κατά τη διαχείριση της κληρονομίας, να λάβει βεβαίωση απαλλαγής από τον φόρο και να καταβάλει κάθε οφειλόμενο φόρο. Τα κύρια καθήκοντά του είναι να εισπράξει την περιουσία, να καταβάλει τα έξοδα κηδείας και τα έξοδα διαθήκης, να πληρώσει όλα τα δίκαια χρέη του θανόντος με τη σειρά προτεραιότητας που ορίζει ο νόμος, να εκτιμήσει προσεκτικά το υπόλοιπο της περιουσίας και, εάν προκύψει ότι ο διαθέτης διέθεσε με διαθήκη περισσότερο από το διαθέσιμο μέρος, να μειώσει αναλογικά τα κληροδοτήματα και να διανείμει το νόμιμο μέρος και το αδιάθετο μέρος σύμφωνα με τον νόμο.
Μετά την πληρωμή της κηδείας και άλλων παρεπόμενων εξόδων, συμπεριλαμβανομένων των εύλογων εξόδων του διαχειριστή, τα δίκαια χρέη του θανόντος εκκαθαρίζονται από τον διαχειριστή με την ακόλουθη σειρά προτεραιότητας: (α) έξοδα ιατρικής περίθαλψης του θανόντος και μισθοί που οφείλονται σε οικιακούς βοηθούς του θανόντος, που δεν υπερβαίνουν τους μισθούς έξι μηνών, (β) εξασφαλισμένα χρέη σύμφωνα με τη σειρά προτεραιότητας, και (γ) οποιοδήποτε άλλο χρέος.
Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν επαρκή κεφάλαια στην κληρονομία για την πληρωμή των υποχρεώσεων, ο διαχειριστής οφείλει να ζητήσει από το δικαστήριο οδηγίες και διαταγή σχετικά με το αν πρέπει να πωλήσει, να υποθηκεύσει ή να μισθώσει μέρος της κληρονομίας για την κάλυψη των οφειλόμενων ποσών. Πριν το δικαστήριο εκδώσει τη διαταγή, πρέπει να βεβαιωθεί ότι υπάρχει τέτοια ανάγκη για τον διαχειριστή να διαθέσει ή να επιβαρύνει μέρος της κληρονομίας, διευκολύνοντας τη διανομή της κληρονομίας μεταξύ των δικαιούχων
Για τον σκοπό αυτό, ο διαχειριστής πρέπει να επιδώσει την αίτηση στους κληρονόμους και να υποβάλει στο δικαστήριο έκθεση εκτίμησης σχετικά με μέρος της κληρονομίας που πρόκειται να διατεθεί, όπως ένα αυτοκίνητο, άλλα κινητά ή ακόμη και ένα ακίνητο.
Ωστόσο, ο διαχειριστής μπορεί, με την έγγραφη συγκατάθεση όλων των κληρονόμων, να πωλήσει ή να διαθέσει οποιοδήποτε μέρος ή ακόμη και το σύνολο της κληρονομίας χωρίς να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο όχι μόνο για την κάλυψη χρεών ή την προστασία της αξίας ενός φθαρτού περιουσιακού στοιχείου, αλλά και για να διευκολύνει τη διανομή της περιουσίας μεταξύ των κληρονόμων. Αυτό εξαρτάται από τον τρόπο με τον οποίο διασφαλίζονται τα συμφέροντα της κληρονομίας και τον τρόπο με τον οποίο οι δικαιούχοι θα αποφασίσουν προς όφελός τους.
Για να θεωρηθεί ότι έχει ολοκληρωθεί η διαχείριση, ο διαχειριστής πρέπει να υποβάλει τους τελικούς λογαριασμούς με τα απαραίτητα έγγραφα, στοιχεία και αποδείξεις, συνοδευόμενους από γραπτή δήλωση υπογεγραμμένη από τους κληρονόμους και τους δικαιούχους με την οποία δηλώνουν ότι έλαβαν το κληρονομικό τους δικαίωμα στον κληρονομολόγο. Αυτοί εξετάζουν τους τελικούς λογαριασμούς και εφόσον η διαχείριση έχει εκτελεστεί κανονικά, απαλλάσσουν τον διαχειριστή από τα καθήκοντά του.
Ο Γιώργος Κουκούνης είναι δικηγόρος που ειδικεύεται στο Δίκαιο της Ακίνητης Περιουσίας και εδρεύει στη Λάρνακα. Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: [EMAIL PROTECTED], τηλ: 24818288
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
