-
.
- Ελληνικά
С большим удовольствием я принимаю участие в Генеральной Ассамблее Ассоциации крупных застройщиков, одного из самых важных и сильных органов развития нашей страны, где благодаря восхитительному курсу и действиям за короткий период времени, всего десять лет, вы утвердили свои позиции в качестве главных героев в продвижении устойчивого развития кипрского бизнеса. Многолетний курс Ассоциации крупных девелоперов неразрывно связан с прогрессом и развитием нашей страны: проекты и инвестиции на миллиарды евро способствуют, помимо прочего, росту внутренней производительности, созданию новых рабочих мест и укреплению инвестиционного профиля нашей страны. Несомненно, помимо того, что Ассоциация крупных инвестиций является важным донором крови кипрской экономики, она также является партнером и попутчиком в общих усилиях по привлечению новых инвестиций в нашу страну. Хочу заверить вас, что мы обращаемся к вам как к партнерам. Благодаря вашим целенаправленным инициативам и расширению ваших действий за счет проектов стратегического масштаба, вы сыграли решающую роль за эти десять лет, чтобы поместить нашу страну на карту международных инвестиций.
Сектор землеустройства и связанных с ним инвестиций, как ключевой столп кипрской экономики, был особенно динамичным в последние годы, несмотря на нестабильную экзогенную среду, которая преобладает и, конечно, влияет на нас. Последствия международных кризисов в сочетании с событиями в нашем регионе неизбежно влияют на международный экономический климат и создают новые социально-экономические условия и данные. На данном этапе сектор землеустройства - учитывая тот факт, что на протяжении долгого времени он был двигателем кипрской экономики - остается устойчивым и универсальным, что вносит решающий вклад в расширение нашей девелоперской деятельности и привлечение многочисленных и качественных новых инвестиций с многочисленными преимуществами во многих секторах, для экономики и общества.
Правительство, признавая существующие проблемы, решительно и дальновидно приступило к разработке целенаправленной политики и мер по поддержанию стабильной среды, направленной на экономический рост и на благо предпринимательства и социальной сплоченности, что является его целью. В этом контексте мы поставили конкретные задачи и выступили с инициативами по проведению структурных изменений, направленных на поддержку инвестиций, сокращение бюрократии и улучшение повседневной жизни наших сограждан. И мы намерены ежедневно работать над реализацией этих целей и инициатив, которые имеют решающее значение для Кипра, который мы меняем, для более устойчивой и конкурентоспособной экономики. И именно благодаря этому разумная фискальная политика правительства и наши целенаправленные меры принесли свои плоды, так что экономика страны остается устойчивой и находится на стабильном пути роста, всегда, я повторяю, в интересах всего общества.
Имея - а вся наша политика основана на этом подходе - человека в центре наших действий и имея в виду в первую очередь обеспечение надлежащих жилищных условий для всего населения, но особенно для удовлетворения жилищных потребностей молодого поколения, мы, как и обещали, приступили к разработке более комплексной жилищной политики. Объявленный в октябре прошлого года министром внутренних дел пакет целевых мер и действий, направленных на увеличение жилищного фонда страны, нового и существующего свободного жилья, и обеспечение его доступности по приемлемой цене. А воплощение объявленной политики в проекты и достижение желаемых результатов станет возможным при совместном сотрудничестве частного и государственного секторов. Это призыв ко всем вам работать вместе над решением важнейшей жилищной проблемы, особенно для молодого поколения.
И я говорю это потому, что успех такого проекта зависит от заинтересованности частного сектора - вашей заинтересованности - в участии в нашем призыве, призыве государства инвестировать в рынок доступного жилья с многочисленными выгодами для всех нас. Принимая во внимание ваш опыт и прислушиваясь к вашим опасениям, мы разработали привлекательный пакет стимулов, направленных на увеличение количества качественного жилья для продажи или аренды по доступной цене. Стимулы предлагают городские преимущества в виде увеличения площади застройки и предоставляют варианты в зависимости от конкретных обстоятельств и планирования каждого заинтересованного инвестора.
В качестве примера я хотел бы привести новаторскую по кипрским меркам схему "Built-to-Rent", которая впервые сочетает в себе градостроительные стимулы и налоговые льготы с целью продвижения жилья на рынок доступной аренды. Еще одним новшеством новой жилищной политики является создание Специального фонда доступного жилья с возможностью выкупа градостроительных стимулов и выплаты денежной компенсации.
Кроме того, в попытке устранить еще один недостаток системы и в контексте продвижения структурных реформ, направленных на сокращение бюрократии и упрощение лицензирования застройки, в рамках проводимой реформы мы решили, что все заявки на планирование с использованием жилищных стимулов будут рассматриваться в рамках единой процедуры директором Департамента планирования и зонирования.
Кроме того, используя целостный подход к вопросу упрощения выдачи разрешений на строительство, после консультаций с социальными партнерами мы разработали и реализуем 22 меры по упрощению выдачи разрешений на планирование и строительство. Меры направлены на модернизацию контроля за развитием и сокращение бюрократии за счет расширения участия частных планировщиков с целью содействия своевременному развитию и качественному обслуживанию граждан. Упрощение механизмов выдачи разрешений, несомненно, создает более благоприятные условия и данные для строительной отрасли и всех застройщиков. В то же время ускорение разрешительных процедур является решающим фактором для успешной работы новых провинциальных органов власти, которые создаются в результате продвигаемой реформы местного самоуправления. Рамочный план мер находится на стадии реализации, и цель состоит в том, чтобы полностью реализовать его 1 июля 2024 г.
Другая важная задача правительства реализуется путем ускорения процедур полной реализации Закона о содействии проектам стратегического развития, который был успешно принят предыдущим правительством. С целью привлечения проектов стратегического значения и, таким образом, повышения инвестиционной привлекательности Кипра, в Палату представителей недавно был представлен соответствующий регламент, который предусматривает детали реализации положений Закона о содействии реализации стратегических проектов. В этом же контексте уже создан и функционирует новый Сектор стратегических разработок Департамента городского планирования и зонирования, который будет предоставлять специализированные услуги для облегчения лицензирования стратегических разработок.
В то же время возможность онлайн-подачи заявок на стратегические разработки через платформу "Hippodamus" подчеркивает целенаправленные действия правительства по модернизации государства. Очевидно, что необходимо сделать еще больше, но мы знаем, как добиться столь необходимой модернизации, мы реализуем конкретную стратегию. Это важный шаг реформы, который предлагает обновленные услуги и явно способствует сокращению бюрократии и ускорению лицензирования, создавая современную, надежную и благоприятную для инвесторов среду в нашей стране.
Ожидается, что реализация мер по рекультивации городских земель будет способствовать достижению целей по содействию развитию земельных ресурсов. Соответствующий законопроект был внесен в Палату представителей в декабре 2023 года, и его принятие в качестве закона станет кульминацией наших усилий по позитивному вмешательству в скорейшую активизацию участков под застройку.
Правительство, признавая многочисленные и крупные экономические и социальные выгоды от использования Плана городских стимулов для восстановления бизнеса, продлило срок реализации Плана до конца этого года. Обновление Плана, помимо прогресса в области экономики и инвестиций, также направлено на достижение наших целей по содействию устойчивому и стабильному развитию нашей страны.
Эта концепция устойчивого и жизнеспособного развития с сохранением ресурсов, чтобы они продолжали обеспечивать будущие поколения, является для нас чрезвычайно важной задачей. И, конечно, устойчивое развитие взаимосвязано с "зеленым" переходом. Именно в этом контексте ожидается, что в самом ближайшем будущем министр внутренних дел объявит о мандате - политической основе для размещения возобновляемых источников энергии. Эти рамки, помимо прочего, будут способствовать другим действиям и мероприятиям, которые мы осуществляем для достижения наших национальных целей в области энергетики и климата, а также станут положительным фактором для экономического роста.
Сегодня я хочу объявить еще о двух важных действиях.
Первое - это проведение государством широкой и всеобъемлющей кампании по улучшению имиджа нашей страны на международном уровне. С этой целью на прошлой неделе компания Invest Cyprus от имени правительства объявила о выборе консультантов, которые разработают и проведут эту кампанию, направленную на повышение репутации и престижа Кипра на международном уровне. В рамках кампании мы продемонстрируем радикальные изменения, которых добился Кипр, особенно в области борьбы с отмыванием денег и соблюдения санкций, на практике продемонстрируем нашу приверженность нулевой терпимости и, в то же время, выделим те сектора, которые демонстрируют потенциал для инвестиций, включая тот, в котором вы работаете.
Второе - это часть наших усилий по смягчению проблемы большого количества зданий, которые по разным причинам не могут получить разрешение на строительство. В ближайшие недели мы приступим к подготовке нового пересмотренного плана по предоставлению стимулов для легализации и лицензирования несанкционированного/нового строительства в утвержденных застройках.
Целью нового плана является реализация конкретных мер для решения проблем лицензирования - существует несколько параллельных эффектов этой проблемы - существующих несанкционированных построек, а также для реализации новых подобных маломасштабных построек в существующих утвержденных застройках.
Новый план будет также охватывать случаи зданий, утвержденных после 29 июля 2015 года, предлагая владельцам возможность узаконить, при соблюдении условий, некоторые внесенные изменения.
Суммы, выплачиваемые в рамках этого процесса, будут использоваться для финансирования проектов доступного жилья, особенно для молодого поколения.
Правительство методично и самоотверженно работает над повышением престижа и авторитета Кипра, созданием необходимых условий для продвижения устойчивого и стабильного развития нашей страны, модернизацией и реформированием государства, поддержкой социальной сплоченности, но, прежде всего, над обеспечением благополучия граждан и улучшением их повседневной жизни.
Укрепление предпринимательства и формирование стабильного и привлекательного инвестиционного климата в нашей стране - это наша ставка, которую, я абсолютно уверен, мы выиграем, всегда при вашем сотрудничестве, во имя прогресса и процветания, которого заслуживает наша страна. Наше и ваше сотрудничество с правительствами всех стран неизменно опирается на искренний и прочный фундамент. Я убежден, что именно в этом направлении наше сотрудничество будет строиться и на нынешнем этапе.
В заключение я хотел бы еще раз подчеркнуть, что мы всегда открыты для ваших конструктивных предложений по укреплению устойчивого развития страны, всегда на службе общего блага.
(PM/EAth/NYAN)
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит PIO
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или PIO
Источнику
