Война в Украине наносит ущерб кипрской индустрии недвижимости, и без того завышенная стоимость строительных материалов становится еще выше, поскольку увеличиваются препятствия для международной торговли.
По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), годовая стоимость строительных материалов выросла на 17.3% в марте по сравнению с прошлым годом.
"Учитывая, что большинство строительных материалов импортируется, война в Украине и проблемы в цепочке поставок, влияющие на международную торговлю, как ожидается, приведут к еще большему повышению стоимости строительства.
"Это, в будущем, может негативно повлиять на спрос", - говорится в комментарии Центрального банка.
Отметив, что стоимость строительных материалов значительно возросла, ЦБК заявил, что цены на недвижимость на Кипре в последние годы не демонстрировали значительных тенденций к росту, наблюдаемых в других странах Еврозоны, за исключением элитных квартир в Лимассоле.
В докладе говорится, что рынок недвижимости острова продолжает опираться на местный спрос, в основном на жилье.
Большинство сделок с недвижимостью в четвертом квартале 2021 года были совершены в ценовом диапазоне от €100 000 до €300 000.
Покупателями были люди, находящиеся на рынке первичного жилья, и инвесторы, ищущие недвижимость, которую они могли бы с выгодой сдавать в аренду.
Индекс цен на жилье (дома и квартиры) Центрального банка зафиксировал рост в 4 квартале 2021 года.
Квартальный рост составил 1,3% по сравнению с 0,6% в 3 квартале 2021 года, а в годовом исчислении индекс вырос на 2,6% по сравнению с 1,2% в предыдущем квартале.
Рост цен на жилье происходит в основном за счет покупки квартир.
Цены на дома выросли на 1% и поквартально на 0,7%, а цены на квартиры выросли на 6,3% в годовом исчислении и на 1,3% поквартально.
В течение 4 квартала 2021 года цены на дома выросли во всех районах, кроме Ларнаки, где произошло незначительное снижение на 0,3%.
В Никосии был зафиксирован рост на 1,2%, Лимассол вырос на 1.9%, Пафосе на 0,6% и Фамагусте на 2,7%.
Годовой рост цен на жилье был зафиксирован во всех районах.
Цены на жилье в Никосии выросли на 0,4%, Лимассоле на 5%, Ларнаке на 2,1%, Пафосе на 2% и Фамагусте на 1,4%.
В квартальном исчислении цены на жилье выросли в всех районах, кроме Ларнаки и Пафоса.
Никосия, Лимассол и Фамагуста выросли на 1,4%, 0,7% и 2,3% соответственно.
Напротив, цены на жилье в Ларнаке и Пафосе упали на 0,5% и 0,6%.
Ежегодно цены на жилье росли в Лимассоле и Ларнаке на 3,1% и 1,7%, соответственно. С другой стороны, цены на жилье в Никосии снизились на 0,7%, Пафосе на 0,8% и Фамагусте на 0,3%.
Цены на квартиры ежеквартально увеличивались во всех районах
В Пафосе наблюдался самый высокий рост на 4,5%, затем в Лимассоле и Фамагусте на 3,4%, в Никосии на 0,8% и в Ларнаке на 0.3%
В годовом исчислении цены на квартиры также выросли во всех районах.
Пафос снова показал самый большой рост - 9,6%, Фамагуста - 7,4%, Лимассол - 6,6%, Ларнака - 3,5% и Никосия - 2,6%.
"Продолжающийся рост цен на жилье в основном обусловлен внутренним спросом, который составляет наибольшую долю рынка.
"В меньшей степени это также связано со стабилизацией спроса со стороны иностранных инвесторов и ростом стоимости строительства."
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
