-
.
- Ελληνικά
Непосредственную ответственность за опасные здания несут владельцы, и поэтому в течение очень короткого периода времени они должны принять все необходимые меры, говорится в заявлении муниципалитета Никосии.
При этом отмечается, что если владельцы не отреагируют, а опасность требует немедленного вмешательства, то муниципалитет возьмет на себя устранение опасности и выставит счет владельцам.
Логично, говорится в заявлении, что местные власти не располагают неограниченными финансовыми ресурсами для обслуживания всех опасных конструкций. В настоящее время, как отмечается, зарегистрировано около 250 зданий, которые, одни более, другие менее опасны.
"Если владелец отказывается проводить работы, необходимые для устранения опасности его собственности, законодательство возлагает эту обязанность на местные власти. За последние 2 года муниципалитет провел работы в 48 зданиях. Расходы, которые несет налогоплательщик, составляют 500 тыс. евро в год", - добавляется в сообщении.
В целом сообщается, что ряд владельцев отреагировали, но, к сожалению, большинство - нет.
Как отмечается, за последние два года в общей сложности 327 зданий были признаны опасными (62 ветхими). В 162 зданиях риск был устранен, 255 зданий, из которых 3 ветхих, все еще находятся под наблюдением технической службы, 73 здания "нуждаются в ремонте" и не были признаны опасными, в 48 зданиях техническая служба провела вмешательство на общую сумму 530 287 евро, в 71 здании был наложен административный штраф на общую сумму 421 евро.Муниципалитет Никосии заявляет, что теоретически положения законодательства могут работать на приемлемом уровне, но на практике они не работают.
[/P]"Сегодня, если владелец отказывается проводить техническое обслуживание или даже ежегодную инспекцию, ответственность перекладывается на муниципалитет.
"Сегодня, если владелец отказывается проводить техническое обслуживание или даже ежегодную инспекцию, ответственность перекладывается на муниципалитет. Но почему расходы на содержание или ежегодную проверку частной собственности должны быть возложены на граждан-налогоплательщиков? Почему в то время как выгоды от владения собственностью остаются частными, расходы становятся коллективными? Законодательство, конечно, дает местным властям возможность взимать плату с владельцев, если они проводят ремонтные работы, но на практике это не работает. Большинство владельцев не реагируют на это, в результате чего местные власти либо ввязываются в длительные судебные разбирательства, либо ждут продажи, лицензирования или передачи собственности, чтобы получить компенсацию от владельцев", - добавляется в документе.
Тем временем, говорится в документе, денежные средства, необходимые для технического обслуживания, фактически ложатся на налогоплательщика. Существует положение о наложении административного штрафа на собственника (до 20 000 евро), но в то же время собственнику предоставляется возможность обжалования вплоть до Верховного суда.
Муниципалитет Никосии отмечает, что для существенного изменения ситуации необходимо принять ряд мер, например, модернизировать законодательство, введя положения, позволяющие местным властям навязывать собственнику восстановление до того, как произойдет обрушение (а не просто устранить любой риск).
"Владелец должен нести ответственность за ежегодное обследование нереставрированных зданий, включенных в перечень, с помощью инженеров-строителей и/или архитекторов, утвержденных NEC. В случае зданий, включенных в перечень, но отреставрированных, такая проверка может проводиться каждые пять лет, а для более новых зданий - каждые десять лет. Таким образом, ответственность за мониторинг несет владелец вместе со своими экспертами-консультантами", - говорится в сообщении.
Среди других мер - значительное увеличение стимулов со стороны Департамента градостроительства для полной или частичной реставрации/реконструкции перечисленных зданий, упрощение процедуры лицензирования и смягчение условий, необходимых для лицензирования реставрации перечисленных зданий, а также отмена налога на аренду перечисленных зданий.
Также, в случае многоквартирных домов, создание Фонда для ремонта мест общего пользования с жесткими санкциями в случае несоблюдения собственниками и ускорением судебного разбирательства.
Государство, как отмечается, приступило к немедленному обслуживанию всей недвижимости, находящейся в его собственности или управлении, включая недвижимость киприотов-турок, расположенную в окруженном стеной городе.
Напоминаем, что муниципалитет Никосии в письменном виде направил вышеуказанные рекомендации во все соответствующие государственные учреждения, а именно в Министерство внутренних дел, Комитет по внутренним делам парламента и во все политические партии. К сожалению, до сих пор ничего не сделано.
Источник: CNA
Содержание статьи, включая иллюстрации, принадлежит Cyprus Times
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или Cyprus Times
Источник
