-
.
- English
Рынок преодолел последствия Ковид-19
By Kyriacos Kiliaris
Если вы находитесь на рынке жилья для отдыха на острове, вас может ожидать шок от цен, поскольку цены на продажу и арендные ставки на эту недвижимость взлетели до восьмилетних максимумов, что свидетельствует о полном восстановлении сектора после пандемии Ковид-19.
Ставки аренды на квартиры и дома для отдыха достигли самых высоких уровней с 2016 года, а в Лимассоле цены выросли более чем в два раза, сообщают эксперты по недвижимости.
Согласно данным отчетов Danos International Property Consultants and Valuers, ставки аренды по всему Кипру резко выросли, причем ставки на квартиры для отдыха увеличились на 80 процентов, а на дома для отдыха - на 60 процентов по сравнению с 2016 годом.
Когда речь идет о покупке дома для отдыха, цены выросли примерно на 40 процентов для квартир и на 20 процентов для домов.
Ставки аренды (в месяц) и цены продажи квартир и домов для отдыха неуклонно росли с 2016 по 2019 год, чтобы резко упасть в 2020 году из-за пандемии Ковид-19, из-за которой остров вслед за остальным миром оказался в изоляции.
Цены аренды и покупки снова начали расти с 2022 года, достигнув рекордных максимумов в этом году.
Ларнака лидирует по росту арендных ставок на дома для отдыха: ставки выросли на 74 процента с 2016 года и на 41 процент с 2019 года.
Следует отметить, что многие из этих домов для отдыха также используются в качестве постоянного жилья из-за ограниченного предложения.
Текущие арендные ставки на квартиры и дома для отдыха составляют от 25 до 30 евро за квадратный метр, по сравнению с 18-22 евро в 2019 году. Эти ставки зависят от таких факторов, как возраст, расположение и вид из окна.
Пафос следует за Ларнакой в плане роста арендных ставок на квартиры и дома для отдыха.
Средняя арендная плата выросла на 24,5 процента с 2019 года, а ставки варьируются от 25 до 30 евро за квадратный метр. Более низкие ставки доступны для недвижимости второго уровня.
Удивительно, но Лимассол находится на третьем месте по росту арендных ставок на дома для отдыха на побережье, хотя дома для отдыха в прибрежном городе остаются самыми дорогими.
Арендные ставки в Лимассоле выросли на 16,2 процента с 2019 года, при этом разрыв между домами для отдыха и другими районами увеличился.
Текущие арендные ставки варьируются от €23 до €70 за квадратный метр, по сравнению с €20-60 в 2019 году.
Курортные дома в Лимассоле популярны в качестве постоянного места жительства, если они находятся вблизи удобств и деловых центров, из-за нехватки жилой недвижимости.
В Фамагусте арендные ставки растут такими же темпами, как и в Лимассоле: аренда квартир и домов для отдыха выросла на 16 процентов и составляет от €21 до €25 за квадратный метр для недвижимости высокого класса.
Что касается цен на продажу, лимассольские дома для отдыха остаются самыми дорогими: их стоимость превышает €4 000 за квадратный метр. Это на 20 процентов больше, чем в 2019 году, что свидетельствует о росте интереса к покупке, а не аренде. Средний рост с 2016 года оценивается в 30 процентов. В Фамагусте цены на продажу выросли примерно на 20 процентов с 2019 года и составляют в среднем от 2 760 до 3 000 евро за квадратный метр.
Ларнака занимает следующее место по ценам на продажу домов и квартир для отдыха с ростом на 7 процентов с 2019 года. Цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
В Пафосе цены на квартиры и дома для отдыха немного выросли, что создает некоторые инвестиционные возможности благодаря более низкому росту арендной платы. Стоимость покупки дома для отдыха в Пафосе выросла примерно на 15 процентов с 2019 года, а средние цены составляют около 3 000 евро за квадратный метр.
Кириакос Килиарис - директор по маркетингу Danos International Property Consultants & Valuers
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
