-
.
- English
В третьем квартале 2023 года цены на рынке жилья Кипра продолжили расти, причем наибольший рост был зафиксирован на квартиры.
Центральный банк Кипра (ЦБК) прогнозирует постоянный рост как на годовой, так и на квартальной основе, что отражает увеличение спроса со стороны местных и иностранных покупателей.
Департамент земель и землеустройства (DLS) сообщил об увеличении сделок с недвижимостью за тот же период по сравнению с прошлым годом. Многие местные покупатели предпочитали покупать недвижимость для сдачи в аренду, в то время как рост спроса со стороны иностранцев был связан с политикой правительства по созданию штаб-квартир, направленной на привлечение иностранных компаний на остров.
С января по август 2023 года было выдано меньше разрешений на строительство, чем за тот же период предыдущего года, и центральный банк объяснил это резким ростом стоимости строительства, а также повышением процентных ставок. Несмотря на это, спрос на новое жилье оставался высоким.
В результате высокого спроса и ограниченного предложения индекс цен на жилье (HPI) в третьем квартале 2023 года вырос на 2,2 процента по сравнению с 1,5 процента в предыдущем квартале. Это увеличение по сравнению со вторым кварталом было обусловлено ростом цен на дома на 1,4 процента и более существенным ростом цен на квартиры на 3,6 процента. В годовом исчислении цены на жилье в третьем квартале выросли на 7,6 процента, при этом цены на квартиры выросли на 11,5 процента, а на дома - на 4,9 процента.
ИЦП вырос во всех районах, причем в Лимассоле он был самым высоким (2,9 процента), а в Никосии - самым низким (0,7 процента) в третьем квартале. В Ларнаке и Фамагусте рост составил 2,8 процента, а в Пафосе - 2,4 процента.
В годовом исчислении самый высокий рост цен на жилье был зафиксирован в районе Фамагусты (9,5 процента). Это был единственный район, где не наблюдалось роста цен на квартиры в годовом исчислении - цены на квартиры снизились на 1,7 процента.
Согласно данным DLS, в третьем квартале 2023 года число контрактов на продажу выросло на 14,4 процента в годовом исчислении (3 830 по сравнению с 3 347 в третьем квартале 2022 года), что отражает повышенный спрос как со стороны местных жителей, так и иностранцев. Количество объектов недвижимости, купленных иностранцами в третьем квартале, увеличилось на 13,7 процента (с 1 506 в третьем квартале 2022 года до 1 712). Покупки местных жителей выросли на 15 процентов (с 1 841 до 2 118)
Политика штаб-квартир в значительной степени ответственна за высокий спрос на недвижимость со стороны иностранцев, которые отдают предпочтение домам в прибрежных городах.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источнику
