-
.
- English
Министр внутренних дел Константинос Иоанну выступил в среду на 18-й конференции по недвижимости, землеустройству, планированию и строительству, рассказав о последних событиях в секторе недвижимости, а также о приоритетах правительства в отношении городского развития.[В НАЧАЛЕ СВОЕГО ВЫСТУПЛЕНИЯ ИОАННУ ВЫСОКО ОЦЕНИЛ ИНИЦИАТИВУ ПО ОРГАНИЗАЦИИ КОНФЕРЕНЦИИ, ПРЕДОСТАВИВ ПРОФЕССИОНАЛАМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПЛАТФОРМУ ДЛЯ ТЩАТЕЛЬНОГО ИЗУЧЕНИЯ ПОСЛЕДНИХ ТЕНДЕНЦИЙ РЫНКА.
Строительный сектор переживает быстрые изменения, требующие гибкости и адаптивности от профессионалов отрасли и государственных органов для содействия развитию, сказал он.
Подчеркивая стремление правительства улучшить государственные услуги и облегчить ведение бизнеса в строительном секторе, Иоанну рассказал о мерах, принятых для упрощения процессов лицензирования и оформления прав собственности.
Прежние процедуры выдачи разрешений на застройку и прав собственности занимали много времени, вызывая значительные задержки, вредящие развитию, отметил он.
Кроме того, Иоанну коснулся предстоящей реформы местного самоуправления, в частности передачи полномочий по лицензированию пяти региональным организациям самоуправления с 1 июля.
Он также подчеркнул необходимость плавной консолидации для обеспечения более быстрой обработки и улучшения услуг под единым руководством.
Преследуя цели по сокращению задержек и повышению качества услуг, Иоанну рассказал о конкретных мерах, принятых правительством.
План развития потенциала выявил необходимость нанять 105 человек для усиления существующего персонала для ускоренного лицензирования, сказал он.
Он объяснил, что уже 87 человек были наняты и направлены, а планы дальнейшего набора и обучения связаны с созданием новых лицензирующих органов.
Кроме того, Иоанну рассказал о мерах, направленных на упрощение государственного городского и территориального планирования, ожидая улучшения перспектив развития.
Благодаря созданию гибких и ускоренных процедур мы планируем устранить значительные задержки, наблюдаемые в процессах оформления прав собственности, что уменьшит неудобства для людей, утверждал он.
Более того, министр отметил, что с октября 2023 года, после консультаций с Кипрской научно-технической палатой (Etek), был создан пакет из 22 мер, реализация которых уже началась, со сроком завершения к 1 июля текущего года.
Что касается реформ, направленных на упорядочение процесса лицензирования и повышение эффективности местного управления, Иоанну сказал, что целью является изменение существующих процедур для реорганизации всего процесса лицензирования и введения более гибких рамок для сокращения времени рассмотрения заявок.
С октября прошлого года мы реализуем ряд мер по ускорению процесса лицензирования, заявил Иоанну.
Одна из этих мер включает в себя предварительные консультации с соответствующими службами, такими как Пожарная служба и
Управление электроэнергетики Кипра, среди прочих, для обеспечения комплексной подачи заявок, добавил он.
Кроме того, Иоанну подчеркнул важность технологической интеграции для повышения эффективности, отметив, что нашей конечной целью является полное функционирование информационной системы Ippodamos.
Эта система позволит подавать все требования в электронном виде, что еще больше сократит время обработки, сказал Иоанну.
Министр также сообщил, что с 1 января 2024 года вводятся новые требования для обеспечения точности и полноты заявок.
Теперь при подаче заявок на градостроительство требуется предварительное получение и предоставление внешнего сертификата демаркации, пояснил Иоанну. Эта мера призвана способствовать правильному оформлению заявок на основе данных, полученных на месте, и предотвратить задержки в рассмотрении.
Между тем, по его словам, ведется работа по стандартизации процедур в различных лицензирующих органах.
Мы готовим единое руководство в сотрудничестве с Министерством внутренних дел и Etek, сказал он.
Он добавил, что в этом руководстве будут представлены общие формы, процедуры и критерии, которые будут единообразно применяться при рассмотрении заявлений.
Помимо процедурных реформ, Иоанну подчеркнул важность обучения персонала, участвующего в процессе лицензирования.[ПО ЕГО СЛОВАМ, БЫЛ РАЗРАБОТАН ПЛАН ОБУЧЕНИЯ КАК ДЛЯ ЧЛЕНОВ ЕТЭК, ТАК И ДЛЯ СОТРУДНИКОВ РЕГИОНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ САМОУПРАВЛЕНИЯ. ЦЕЛЬ СОСТОИТ В ТОМ, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ НАДЛЕЖАЩУЮ ПОДАЧУ И РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ТЕМ САМЫМ МИНИМИЗИРОВАТЬ ЗАДЕРЖКИ В ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ.
Одной из важнейших реализуемых мер, пояснил он, является отмена обязанности получать разрешения на градостроительство и строительство для небольших объектов.
Это законодательное положение возложит на архитектора или инженера-строителя ответственность за точность проектных исследований, пояснил министр. Кроме того, будет введена роль строительных инспекторов для усиления контроля на месте.
Иоанну продолжил, сказав, что городское и территориальное планирование государства меняется, стремясь служить непосредственно людям и улучшать перспективы развития.
Он сказал, что наряду с изменениями в процессе лицензирования градостроительства были начаты и проведены радикальные реформы в процессе выдачи прав собственности.
Он пояснил, что уже внедрен или находится в процессе внедрения ряд изменений, направленных на устранение лишних неудобств.
Эти изменения, отметил он, направлены на сокращение общего времени на заполнение заявления и выдачу титулов в среднем до трех месяцев.
Министр сообщил, что со 2 января 2024 года действует новый порядок выдачи прав собственности.
Он пояснил, что речь идет об обновленной практике рассмотрения заявлений о разделе земельных участков (как по горизонтали, так и по вертикали) с целью создания новых прав собственности на участки и другие единицы.
Теперь до подачи заявления о разделе обязательным условием является получение внешнего акта демаркации и проведение геодезических работ.
Это, по словам министра, гарантирует, что все необходимые документы будут включены в полностью заполненную заявку, что приведет к ускорению процесса оценки и гарантирует, что застройка останется в пределах границ участка.
Кроме того, чтобы ускорить процесс, была введена роль частных ответственных геодезистов. Это позволяет людям самим выбирать геодезиста и вести застройку по собственному графику.
В результате, по словам Иоанну, время ожидания геодезических работ от Департамента земель и геодезии сокращается, что позволяет сотрудникам департамента сосредоточиться на других задачах.
Иоанну также подчеркнул необходимость увеличения жилого фонда с акцентом на предоставление доступных вариантов жилья для нуждающихся.
Наша новая жилищная политика ориентирована на людей и укрепляет социальное государство, чтобы предложить решения для социально уязвимых граждан, которым трудно удовлетворить свои жилищные потребности, заявил министр.
Иоанну также отметил реализацию двух ключевых мер с декабря, а именно схему "Строить, чтобы сдавать в аренду" и пересмотр стимулов городского планирования.
В рамках этой схемы застройщикам предоставляются дополнительные коэффициенты бесплатного строительства в размере до 45 процентов при условии, что они выделят все дополнительные единицы для доступной аренды в течение как минимум шести лет.
В сочетании с налоговыми льготами это позволит добавить 800 единиц жилья в течение следующих трех лет, - отметил министр.
Устраняя выявленные недостатки, министр объявил о пересмотре градостроительных стимулов для увеличения производства и доступности жилья.
Они включают в себя предоставление дополнительного коэффициента застройки в размере до 45 процентов, при этом 25 процентов дополнительных единиц жилья должны продаваться по цене, отражающей среднюю стоимость строительства для целей доступного жилья.
В качестве альтернативы застройщики, использующие эти стимулы, могут выбрать финансовый взнос в пользу государства, рассчитываемый в размере 50 процентов от стоимости коэффициента застройки.
Иоанну также выразил признательность профессиональным ассоциациям за отзывы о схеме "строительство в аренду" и градостроительных стимулах, подчеркнув их важность для совершенствования политики.
Мы рассматриваем строительный сектор как двигатель развития нашей страны, вносящий значительный вклад в экономику и предпринимательство, сказал Иоанну.
По этой причине мы инвестируем в наше сотрудничество со всеми организованными организациями строительного сектора, желая укрепить его еще больше, добавил он.
Я заверяю вас в нашей политической готовности вмешаться и изменить устоявшиеся процедуры и практики, чтобы обеспечить интересы как граждан, так и профессионалов, заключил министр.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в статье, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источнику
