-
.
- English
По словам Янниса Котзиаса, генерального менеджера по операциям Phaedrus Living, платформы для аренды жилья, краткосрочная аренда недвижимости на Кипре набирает популярность и быстро становится основным вариантом жилья для путешественников и местных жителей.
"Это естественное развитие событий, учитывая, что краткосрочная аренда жилья набирает обороты во всем мире, и Кипр, как туристическое направление, не является исключением", - сказал Котзиас в аналитическом материале, опубликованном на этой неделе.
Более того, он пояснил, что рост рынка краткосрочной аренды недвижимости подпитывается инвестиционным сообществом: все большее число инвесторов приобретают или даже строят дома и квартиры, чтобы получить прибыль за счет такого использования недвижимости.
"Динамичный характер рынка отражен в статистике, предоставленной платформой AirDNA", - сказал он, отметив, что к концу января 2024 года количество активных объектов краткосрочной аренды на Кипре превысило 15 400.
"Количество доступной недвижимости для краткосрочной аренды ежегодно увеличивается в крупных городах свободного Кипра", - добавил он, отметив, что в Никосии рост составил 25 процентов, за ней следует Лимассол с 17 процентами, Ларнака с 9 процентами и Пафос с 3 процентами.
По словам Котзиаса, исходя из причин, указанных самой компанией, владельцев недвижимости и инвесторов привлекает краткосрочная аренда по ряду причин, одной из которых является увеличение финансовой выгоды, которая обычно выше, чем при долгосрочной аренде.
"Гибкость, например, возможность повышать цены на посуточную аренду в периоды пикового спроса, - лишь один из примеров преимуществ этого метода", - заявил он.
Кроме того, по данным AirDNA, средний годовой доход от сдачи жилья в Никосии составляет 13 500 евро, в Лимассоле - 26 200 евро, в Ларнаке - 18 300 евро, а в Пафосе - 24 800 евро.
Кроме того, он отметил, что "доходность значительно увеличивается в недвижимости, расположенной в популярных летних направлениях страны, таких как Протарас и Айя-Напа, где средний годовой доход составляет €61 300 и €46 200, соответственно".
"На другой стороне Кипра, в Пейе, с видом на закат, средний годовой доход владельцев недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, составляет €55 800", - добавил он.
Еще одним преимуществом краткосрочной аренды, продолжил он, является гибкость, позволяющая инвесторам использовать свою недвижимость, когда они захотят.
Например, инвестор может сам планировать свой отпуск, просто блокируя даты, которые он хочет использовать, сказал он.
Он также отметил, что для снижения риска инвестиций в краткосрочную аренду многие инвесторы предпочитают держать недвижимость в разных местах, чтобы лучше справиться с проблемой сезонности в туристическом секторе, которая влияет на недвижимость в туристических точках.
Котзиас объяснил, что доходы инвесторов могут быть увеличены с помощью стратегического маркетинга, обеспечивая толчок, и, конечно, благодаря положительным отзывам гостей.
Кроме того, он сказал, что, принимая во внимание такие услуги, как координация уборки и удовлетворение других потребностей, которые могут возникнуть, таких как ремонт, техническое обслуживание и садоводство, понятно, почему инвесторы обращаются к специализированным управляющим компаниям, чтобы те занимались этим для них.
"Эти компании, по сути, освобождают владельцев недвижимости и инвесторов от хлопот, связанных с операционными процессами, связанными с краткосрочной арендой, а их опыт способствует повышению доходности их недвижимости", - сказал он.
"Поскольку ожидается дальнейшее развитие туризма во всем мире, очевидно, что растущий спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов и растущая инвестиционная активность одновременно укрепляют и изменяют эту новую отрасль, создавая условия для интенсивной конкуренции", - добавил Котзиас.
"В таких условиях владельцам недвижимости и инвесторам крайне важно идти в ногу с развитием, продолжать позиционировать свою недвижимость среди отдыхающих и увеличивать свои доходы", - заключил он.
Содержание этой статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
