Наш офис разговаривал по телефону с журналистом агентства Рейтер, который интересовался, почему не было сильной реакции Кипра на предложения ЕС, такие как запрет на покупку недвижимости россиянами (и российскими компаниями) в странах-членах. Нам сообщили, что на данном этапе нет положений об аренде, только о покупке недвижимости, но кто знает, что последует дальше.
Позиция Республики Кипр заключается в том, что меры против России не должны влиять на страны-члены ЕС больше, чем на Россию.
Мы наблюдаем сокращение туризма из России (в основном в пользу Турции), ограничение деятельности компаний с российскими интересами (см. RCB Bank), сокращение персонала и рост безработицы. Что будет с такими странами, как наша, которые имеют ограниченные иностранные деловые отношения?
Другие страны Европейского Союза имеют альтернативные доходы и, возможно, не будут затронуты такими шагами в значительной степени, но как насчет нас?
Потребовалось более 30 лет, чтобы построить эти отношения Кипра и России в секторе недвижимости, и теперь мы движемся к полному краху?
Были некоторые негативные реакции, например, со стороны Италии и Венгрии, в то время как балтийские страны и Польша, напротив, настаивают на более жесткой позиции.
Как будто этого недостаточно, ожидаются сборы за загрязнение окружающей среды, что, по словам министра транспорта, приведет к сокращению иностранного туризма примерно на 20 процентов из-за повышения цен на перелеты. Это повлияет и на рынок недвижимости.
Что касается крупномасштабных проектов, то в связи с неспособностью государственной службы своевременно реагировать на заявки было предложено назначить руководителя проекта для контроля за заявками с целью выдачи лицензий в течение 12 месяцев. Также предусмотрено, что руководитель проекта должен быть государственным служащим, а не привлекать частную фирму. Судя по прошлому опыту, это по-прежнему будет неэффективно.
Таким образом, инвестору обойдется 10 000 евро в качестве авансового платежа, плюс другие расходы до выдачи лицензии, плюс, конечно, стоимость разрешений и так далее. То есть инвестору придется заплатить за слабость государственной службы в надежде на более быстрое реагирование, хотя вряд ли что-то изменится.
Наделение тех же людей новыми функциями не приведет к другому результату. В условиях, когда государственные служащие работают ограниченное количество часов, получают 40 дней отпуска, продлевают больничный и так далее, нам невозможно понять, как использование государственных служащих может ускорить процесс.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
