-
.
- English
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει δώσει το πράσινο φως για την επιβολή του μειωμένου 5% ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία στην Κύπρο, αποκάλυψε τη Δευτέρα ο Υπουργός Οικονομικών
Ο Μάκης Κεραυνός έκανε τις δηλώσεις αυτές στους δημοσιογράφους, εξερχόμενος από συνάντηση ευγενείας με τη νέα ηγεσία του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου.
Είπε ότι η Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής συμφώνησε με το καθεστώς μειωμένου ΦΠΑ χάρη στις άοκνες προσπάθειες του Υπουργείου Οικονομικών
Σύμφωνα με τον Υπουργό, οι Βρυξέλλες υιοθέτησαν το καθεστώς μειωμένου ΦΠΑ όπως ακριβώς ψηφίστηκε από τη Βουλή τον περασμένο Ιούνιο.
Ο μειωμένος ΦΠΑ (ο πλήρης συντελεστής είναι 19%) ισχύει για τα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα της πρώτης κατοικίας - τόσο για μονοκατοικίες όσο και για διαμερίσματα - και μέχρι αξίας 350.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία της συναλλαγής δεν υπερβαίνει τις 475.000 ευρώ και ότι η συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια δεν ξεπερνά τα 190 τετραγωνικά μέτρα
Μια άλλη διάταξη προβλέπει ότι, για τα άτομα με αναπηρία, ο μειωμένος ΦΠΑ θα ισχύει για τα πρώτα 190 τετραγωνικά μέτρα της οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Ο νόμος προέβλεπε επίσης μια μεταβατική περίοδο, έτσι ώστε οι νέοι κανόνες να μην εφαρμόζονται σε περιπτώσεις όπου έχει εκδοθεί πολεοδομική άδεια ή όπου έχει υποβληθεί αίτηση για πολεοδομική άδεια εντός τεσσάρων μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου.
Την 1η Ιουνίου του περασμένου έτους η Ευρωπαϊκή Επιτροπή είχε αποστείλει αιτιολογημένη γνώμη στη Λευκωσία λέγοντας ότι η τελευταία δεν εφάρμοζε σωστά τους κανόνες της ΕΕ για τον ΦΠΑ για τα σπίτια που αγοράζονται ή κατασκευάζονται στην Κύπρο.
Η Κύπρος είχε προθεσμία δύο μηνών για να αντιμετωπίσει το θέμα. Εάν δεν ενεργούσε εντός των επόμενων δύο μηνών, η Επιτροπή θα μπορούσε να αποφασίσει να παραπέμψει την υπόθεση στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.
Στη χειρότερη περίπτωση, οι Βρυξέλλες θα μπορούσαν να επιβάλουν πρόστιμο για τη μη συμμόρφωση.
Εννοείται ότι η διαδικασία παράβασης ξεκίνησε για πρώτη φορά το καλοκαίρι του 2021.
Η οδηγία 2017/541 για τον ΦΠΑ επιτρέπει στα κράτη μέλη της ΕΕ να εφαρμόζουν χαμηλότερο συντελεστή για την πρώτη κατοικία ως μέρος της κοινωνικής πολιτικής. Ωστόσο, η ευρεία ερμηνεία της κυπριακής διάταξης προφανώς υπερέβη τον στόχο της κοινωνικής πολιτικής που αναφέρεται στην οδηγία, για μια τέτοια εξαίρεση.
Η κυπριακή πολιτική είχε επίσης επισημανθεί όταν αποκαλύφθηκε ότι οι δικαιούχοι του πλέον καταργηθέντος καθεστώτος των "χρυσών διαβατηρίων" - οι οποίοι επένδυσαν σε ακίνητα με αντάλλαγμα την ιθαγένεια - είχαν επίσης επωφεληθεί από τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
