Ο Κυπριακός Σύνδεσμος Κατασκευαστών Γης και Οικοδομών (LBDA) προειδοποίησε κατά της ενδεχόμενης αύξησης του ΦΠΑ για τις αγορές ακινήτων, λέγοντας ότι αυτό θα βλάψει τόσο την οικονομία όσο και τους αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Η προτεινόμενη νομοθεσία θα τροποποιήσει την τρέχουσα δομή του ΦΠΑ, η οποία προβλέπει ότι τα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα της πρώτης κατοικίας ενός αγοραστή θα έχουν ΦΠΑ 5%, μειώνοντας την επιλέξιμη έκταση στα 140 τετραγωνικά μέτρα.
Ο Σύνδεσμος θεωρεί ότι η προτεινόμενη τροποποίηση κινείται σε λάθος κατεύθυνση, προσθέτοντας ότι η αλλαγή θα καταστήσει τις συνθήκες πιο δυσμενείς για τους υποψήφιους αγοραστές ακινήτων.
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, ολοκληρωμένες ή υπό κατασκευή κατοικίες που έχουν εμβαδόν μεγαλύτερο από 200 τετραγωνικά μέτρα δεν θα μπορούν να πωληθούν στους δικαιούχους του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ.
Επιπλέον, η αναθεώρηση των ήδη σχεδιασμένων ή αδειοδοτημένων κατοικιών, προκειμένου να συμμορφωθούν με την τροποποιημένη νομοθεσία, θα μειώσει σημαντικά το προϊόν που προσφέρεται στην αγορά και θα δημιουργήσει πιέσεις για αύξηση των τιμών.
Ο Σύνδεσμος αναφέρει ότι το επιπρόσθετο κόστος ΦΠΑ για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας με μέγεθος μεταξύ 140 και 200 τετραγωνικών μέτρων, η οποία επηρεάζεται από τον φορολογικό συντελεστή 19%, σε συνδυασμό με την αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών, θα ωθήσει τις τιμές των ακινήτων σε υψηλότερα επίπεδα
"Αυτό θα καταστήσει δύσκολη την αγορά νέας κατοικίας, ιδιαίτερα σε μια περίοδο που όλο και περισσότεροι Κύπριοι αδυνατούν να κάνουν αυτό το πρώτο βήμα", αναφέρει ο Σύνδεσμος, προσθέτοντας ότι τα οικονομικά ευάλωτα άτομα θα επηρεαστούν ιδιαίτερα.
Ο σύνδεσμος εξήγησε επίσης ότι ως αποτέλεσμα της τροπολογίας και των προαναφερθέντων συνεπειών, "πολλές νέες ή πολύτεκνες οικογένειες θα αναγκαστούν να ακυρώσουν τα σχέδιά τους και να περιορίσουν την αγορά τους σε σπίτια με λιγότερα τετραγωνικά μέτρα", προσθέτοντας ότι η ιδιοκτησία κατοικίας θα γίνει προνόμιο για όσους μπορούν να πληρώσουν το πρόσθετο κόστος του ΦΠΑ.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
