-
.
- English
Ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου μίλησε την Τετάρτη στο 18ο Συνέδριο Ακίνητης Περιουσίας, Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευών, παρουσιάζοντας τις πρόσφατες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων, καθώς και τις προτεραιότητες της κυβέρνησης όσον αφορά την αστική ανάπτυξη.
[/P]Ο κ. Ιωάννου ξεκίνησε την ομιλία του επαινώντας την πρωτοβουλία που αναλήφθηκε για τη διοργάνωση του συνεδρίου, παρέχοντας στους επαγγελματίες του τομέα των ακινήτων και της ανάπτυξης γης μια πλατφόρμα για την ενδελεχή εξέταση των πρόσφατων τάσεων της αγοράς.
Ο κατασκευαστικός τομέας βιώνει ραγδαίες αλλαγές, οι οποίες απαιτούν ευελιξία και προσαρμοστικότητα από τους επαγγελματίες του κλάδου και τους κυβερνητικούς φορείς για την προώθηση της ανάπτυξης, είπε.
Επισημαίνοντας τη δέσμευση της κυβέρνησης για τη βελτίωση των δημόσιων υπηρεσιών και τη διευκόλυνση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον κατασκευαστικό τομέα[/B], ο κ. Ιωάννου συζήτησε τα μέτρα που έχουν ληφθεί για τον εξορθολογισμό των διαδικασιών αδειοδότησης και τιτλοποίησης.
Οι προηγούμενες διαδικασίες για την έκδοση αναπτυξιακών αδειών και τίτλων ιδιοκτησίας ήταν χρονοβόρες, προκαλώντας σημαντικές καθυστερήσεις εις βάρος της ανάπτυξης, σημείωσε.
Επιπλέον, ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε στην επικείμενη μεταρρύθμιση στην τοπική αυτοδιοίκηση, ιδίως στη μεταφορά της αρμοδιότητας αδειοδότησης στους πέντε περιφερειακούς οργανισμούς αυτοδιοίκησης, με ισχύ από την 1η Ιουλίου.
Τόνισε επίσης την ανάγκη για ομαλή ενοποίηση, ώστε να εξασφαλιστεί ταχύτερη διεκπεραίωση και βελτιωμένες υπηρεσίες υπό μια ενιαία αρχή.
Στην επιδίωξη των στόχων για τη μείωση των καθυστερήσεων και τη βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών, ο κ. Ιωάννου αποκάλυψε συγκεκριμένες δράσεις που έχει αναλάβει η κυβέρνηση.
Ένα σχέδιο ικανοτήτων προσδιόρισε την ανάγκη για πρόσληψη 105 ατόμων για την ενίσχυση του υφιστάμενου προσωπικού για την ταχύτερη αδειοδότηση, είπε.
Εξήγησε ότι ήδη, 87 άτομα έχουν προσληφθεί και τοποθετηθεί, με σχέδια για περαιτέρω προσλήψεις και κατάρτιση που ευθυγραμμίζονται με τη δημιουργία νέων οργανισμών αδειοδότησης.
Επιπρόσθετα, ο κ. Ιωάννου περιέγραψε μέτρα που αποσκοπούν στην απλοποίηση του κρατικού πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού, αναμένοντας βελτιωμένες αναπτυξιακές προοπτικές.
Μέσω της καθιέρωσης ευέλικτων και ταχείας διαδικασίας, αναμένουμε την εξάλειψη των σημαντικών καθυστερήσεων που παρατηρούνται στις διαδικασίες έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας, μειώνοντας έτσι την ταλαιπωρία των πολιτών, διαβεβαίωσε.
Επιπλέον, ο Υπουργός σημείωσε ότι από τον Οκτώβριο του 2023, μετά από διαβουλεύσεις με το Επιστημονικό και Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ), δημιουργήθηκε μια δέσμη 22 μέτρων, η εφαρμογή των οποίων έχει ήδη αρχίσει, με καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης την 1η Ιουλίου του τρέχοντος έτους.
Όσον αφορά τις μεταρρυθμίσεις που αποσκοπούν στον εξορθολογισμό της διαδικασίας αδειοδότησης και στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της τοπικής διακυβέρνησης, ο κ. Ιωάννου είπε ότι σκοπός είναι η τροποποίηση των υφιστάμενων διαδικασιών για την αναδιοργάνωση ολόκληρης της διαδικασίας αδειοδότησης και η εισαγωγή ενός πιο ευέλικτου πλαισίου για τη μείωση του χρόνου διεκπεραίωσης των αιτήσεων.
Από τον περασμένο Οκτώβριο, εφαρμόζουμε μια σειρά μέτρων για την επιτάχυνση της διαδικασίας αδειοδότησης, δήλωσε ο κ. Ιωάννου.
Ένα από αυτά τα μέτρα περιλαμβάνει την προηγούμενη διαβούλευση με τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως η Πυροσβεστική Υπηρεσία και η
Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου, μεταξύ άλλων, για να διασφαλιστεί ότι οι αιτήσεις υποβάλλονται με ολοκληρωμένο τρόπο, πρόσθεσε.
Επιπλέον, ο κ. Ιωάννου υπογράμμισε τη σημασία της τεχνολογικής ολοκλήρωσης για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας, σημειώνοντας ότι απώτερος στόχος μας είναι η πλήρης λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος Ιππόδαμος.
Το σύστημα αυτό θα επιτρέψει την ηλεκτρονική υποβολή όλων των αιτήσεων, μειώνοντας περαιτέρω τους χρόνους διεκπεραίωσης, είπε ο κ. Ιωάννου.
Ο Υπουργός ανέφερε επίσης ότι από την 1η Ιανουαρίου 2024 έχουν εισαχθεί νέες απαιτήσεις για τη διασφάλιση της ακρίβειας και της πληρότητας των αιτήσεων.
Απαιτείται πλέον η προηγούμενη εξασφάλιση και υποβολή πιστοποιητικού εξωτερικής οριοθέτησης με τις πολεοδομικές αιτήσεις, εξήγησε ο κ. Ιωάννου. Το μέτρο αυτό αποσκοπεί στη διευκόλυνση της ορθής υποβολής με βάση τα επιτόπια στοιχεία και στην αποφυγή καθυστερήσεων στην εξέταση.
Παράλληλα, ανέφερε ότι καταβάλλονται προσπάθειες για την τυποποίηση των διαδικασιών στις διάφορες αδειοδοτούσες αρχές.
Ετοιμάζουμε ένα ενιαίο εγχειρίδιο σε συνεργασία με το Υπουργείο Εσωτερικών και την Etek, είπε.
Πρόσθεσε ότι το εγχειρίδιο αυτό θα εισάγει κοινά έντυπα, διαδικασίες και κριτήρια που θα εφαρμόζονται ομοιόμορφα κατά την εξέταση των αιτήσεων.
Εκτός από τις διαδικαστικές μεταρρυθμίσεις, ο κ. Ιωάννου τόνισε τη σημασία της κατάρτισης του προσωπικού που εμπλέκεται στη διαδικασία αδειοδότησης.
Έχει εκπονηθεί σχέδιο κατάρτισης τόσο για τα μέλη του ΕΤΕΚ όσο και για το προσωπικό των περιφερειακών οργανισμών αυτοδιοίκησης, είπε, σημειώνοντας ότι στόχος είναι να διασφαλιστεί η ορθή υποβολή και εξέταση των αιτήσεων, ελαχιστοποιώντας έτσι τις καθυστερήσεις στη λήψη αποφάσεων.
Ένα από τα εμβληματικά μέτρα που εφαρμόζονται, εξήγησε, είναι η κατάργηση της υποχρέωσης λήψης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών για μικρές αναπτύξεις.
Η νομοθετική αυτή ρύθμιση θα καθιστά τον αρχιτέκτονα ή τον πολιτικό μηχανικό υπεύθυνο για την ακρίβεια των μελετών του έργου, εξήγησε ο υπουργός. Επιπρόσθετα, θα εισαχθεί ο ρόλος των επιθεωρητών οικοδομών για την ενίσχυση του επιτόπιου ελέγχου.
Ο κ. Ιωάννου συνέχισε λέγοντας ότι ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός του κράτους αλλάζει, με στόχο την άμεση εξυπηρέτηση των πολιτών και την ενίσχυση των αναπτυξιακών προοπτικών.
Είπε ότι παράλληλα με τις αλλαγές στη διαδικασία έκδοσης πολεοδομικών αδειών, έχουν δρομολογηθεί και εφαρμόζονται ριζικές μεταρρυθμίσεις στη διαδικασία έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας.
Εξήγησε ότι μια σειρά από αλλαγές έχουν τεθεί σε εφαρμογή ή βρίσκονται στη διαδικασία θέσπισης, με στόχο την εξάλειψη κάθε περιττής ταλαιπωρίας.
Οι αλλαγές αυτές, σημείωσε, αποσκοπούν στη μείωση του συνολικού χρόνου για την ολοκλήρωση της αίτησης και την έκδοση τίτλων εντός τριών μηνών, κατά μέσο όρο.
Ο υπουργός ανέφερε ότι από τις 2 Ιανουαρίου 2024 ισχύει νέα διαδικασία για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας
Εξήγησε ότι πρόκειται για επικαιροποιημένες πρακτικές για τις αιτήσεις που αποσκοπούν στη διαίρεση αγροτεμαχίων (τόσο οριζόντια όσο και κάθετα) για τη δημιουργία νέων τίτλων ιδιοκτησίας για οικόπεδα και άλλες μονάδες
Πλέον, πριν από την υποβολή αίτησης διαίρεσης, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η λήψη πιστοποιητικού εξωτερικής οριοθέτησης και η διενέργεια τοπογραφικών εργασιών.
Αυτό, συνέχισε ο υπουργός, διασφαλίζει ότι όλα τα απαραίτητα έγγραφα περιλαμβάνονται σε μια πλήρως συμπληρωμένη αίτηση, γεγονός που οδηγεί σε ταχύτερες αξιολογήσεις και εγγυάται ότι η ανάπτυξη παραμένει εντός των ορίων των αγροτεμαχίων
Επιπλέον, για την επιτάχυνση της διαδικασίας, εισήχθη ο ρόλος των ιδιωτικά υπεύθυνων τοπογράφων. Αυτό επιτρέπει στους πολίτες να επιλέξουν τον δικό τους τοπογράφο και να προχωρήσουν στην ανάπτυξη με το δικό τους χρονοδιάγραμμα.
Ως αποτέλεσμα, είπε ο κ. Ιωάννου, μειώνονται οι χρόνοι αναμονής για τοπογραφικές εργασίες από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, επιτρέποντας στο προσωπικό των τμημάτων να επικεντρωθεί σε άλλα καθήκοντα.
Ο κ. Ιωάννου τόνισε επίσης την ανάγκη για αύξηση του οικιστικού αποθέματος, με έμφαση στην παροχή προσιτών επιλογών στέγασης για όσους έχουν ανάγκη.
Η νέα μας στεγαστική πολιτική έχει ως επίκεντρο τον άνθρωπο και ενισχύει το κράτος πρόνοιας για να προσφέρει λύσεις σε κοινωνικοοικονομικά ευάλωτους πολίτες που δυσκολεύονται να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες, δήλωσε ο Υπουργός.
Ο κ. Ιωάννου υπογράμμισε επίσης την εφαρμογή δύο βασικών μέτρων από τον Δεκέμβριο, και συγκεκριμένα του σχεδίου Build to Rent και των αναθεωρημένων πολεοδομικών κινήτρων.
Μέσω του σχεδίου, οι εργολάβοι λαμβάνουν πρόσθετους δωρεάν συντελεστές δόμησης έως και 45%, εφόσον διαθέσουν όλες τις πρόσθετες μονάδες για προσιτό ενοίκιο για τουλάχιστον έξι χρόνια.
Σε συνδυασμό με φορολογικά κίνητρα, αυτό αποσκοπεί στην προσθήκη 800 οικιστικών μονάδων τα επόμενα τρία χρόνια, σημείωσε ο υπουργός
Αντιμετωπίζοντας τυχόν διαπιστωμένες ελλείψεις, ο υπουργός ανακοίνωσε αναθεωρήσεις των πολεοδομικών κινήτρων για την ενίσχυση της παραγωγής και της διαθεσιμότητας κατοικιών.
Αυτό περιλαμβάνει τη χορήγηση πρόσθετου συντελεστή δόμησης έως και 45%, με το 25% των πρόσθετων μονάδων να πωλούνται σε τιμή που αντικατοπτρίζει το μέσο κόστος κατασκευής για σκοπούς προσιτής στέγασης
Εναλλακτικά, οι κατασκευαστές που κάνουν χρήση αυτών των κινήτρων μπορούν να επιλέξουν οικονομική συνεισφορά προς το κράτος, η οποία υπολογίζεται στο 50% πάνω από την τιμή του συντελεστή δόμησης.
Ο κ. Ιωάννου εξέφρασε επίσης την εκτίμησή του για την ανατροφοδότηση από τις επαγγελματικές ενώσεις αναφορικά με το σχέδιο Build to Rent και τα πολεοδομικά κίνητρα, τονίζοντας τη σημασία τους για την τελειοποίηση των πολιτικών
Θεωρούμε τον κατασκευαστικό τομέα ως την ατμομηχανή της ανάπτυξης στη χώρα μας, με σημαντική συμβολή στην οικονομία και την επιχειρηματικότητα, είπε ο κ. Ιωάννου.
Για το λόγο αυτό, επενδύουμε στη συνεργασία μας με όλους τους οργανωμένους φορείς του κατασκευαστικού τομέα, θέλοντας να την ενισχύσουμε περαιτέρω, πρόσθεσε.
Σας διαβεβαιώνω για την πολιτική μας βούληση να παρέμβουμε και να τροποποιήσουμε παγιωμένες διαδικασίες και πρακτικές, ώστε να διασφαλίσουμε τα συμφέροντα τόσο των πολιτών όσο και των επαγγελματιών, κατέληξε ο υπουργός.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
